ワコーレ荻窪
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,060万 〜 1,120万円
3階、1R、約23㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,060万円 〜 1,120万円 | 3階, 1R, 約23㎡の例 |
| 売買履歴 | 61件 | 2022年04月13日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 9.3万円 | |
| 表面利回り | 7.0％ 〜 8.6％ | 3階, 1R, 約23㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.34
3434人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区荻窪5丁目14-5
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「荻窪駅」徒歩4分
- 築年月
- 1984年5月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ワコーレ荻窪の基本情報
建物・設備
| 名称 | ワコーレオギクボ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 荻窪5丁目14-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒167-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1984年5月 | 管理費 | 1㎡あたり304円 |
| 総戸数 | 78戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり556円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K、1DK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 檜不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 古久根建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区荻窪5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の荻窪駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、東京メトロ丸ノ内線も利用可能でアクセスは抜群です。西荻窪駅から徒歩22分、南阿佐ヶ谷駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 西武信用金庫荻窪西口支店 (289 m)
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- 三井住友銀行 荻窪支店 (314 m)
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- セブンイレブン 杉並荻窪駅北口店 (199 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)荻窪4号店 (215 m)
- ファミリーマート 荻窪駅北店 (289 m)
- ファミリーマート 荻窪五丁目店 (295 m)
- ローソン 南荻窪四丁目店 (329 m)
- セブンイレブン 荻窪天沼小南店 (330 m)
- セブンイレブン 杉並天沼3丁目店 (354 m)
- セブンイレブン 荻窪桃二小南店 (359 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 南荻窪4丁目店 (119 m)
- まいばすけっと 上荻1丁目店 (224 m)
- OK(オーケー)荻窪店 (270 m)
- コープらい ミニコープ荻窪店 (283 m)
- おなかすいた ルミネ荻窪店 (283 m)
- ザ・ガーデン自由が丘 ルミネ荻窪店 (308 m)
- 西友 荻窪店 (313 m)
- アキダイ荻窪店 (341 m)
- まいばすけっと 荻窪4丁目店 (519 m)
- なみきストアー (609 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立桃井第二小学校 (194 m)
- 荻窪高等学校(定時制) (285 m)
- 杉並区立 上荻学童クラブ (303 m)
- 杉並区立 荻窪北学童クラブ (328 m)
- ピグマキッズ荻窪 (359 m)
- 三育学院大学 東京校舎 (678 m)
- 杉並区立 西荻北学童クラブ (748 m)
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- 杉並区立 荻窪学童クラブ (773 m)
- 杉並区立松渓中学校 (948 m)
- 公共施設/機関10件
- 荻窪税務署 (79 m)
- 荻窪警察署 荻窪駅南口交番 (203 m)
- 荻窪警察署 荻窪五丁目交番 (243 m)
- 東京都福祉保健局 杉並児童相談所 (297 m)
- 荻窪保健センター (324 m)
- 杉並区荻窪保健センター (328 m)
- 荻窪警察署 荻窪駅北口交番 (383 m)
- 荻窪区民事務所 (556 m)
- 杉並区役所荻窪駅前事務所 (565 m)
- 杉並区役所 荻窪地域区民センター (571 m)
- 病院/医療10件
- 黒田クリニック (22 m)
- 康明会荻窪クリニック (60 m)
- 定村歯科医院 (62 m)
- すずらんクリニック (70 m)
- 桃井診療所 (73 m)
- 松崎歯科医院 (75 m)
- まねき舎 (88 m)
- おおきなき杉並 (104 m)
- おぎくぼ歯科 (127 m)
- 舘藤名倉接骨院 (128 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あい・あい保育園荻窪園 (33 m)
- 荻窪北保育園 (103 m)
- 日の丸幼稚園 (156 m)
- 杉並保育室パピーナ荻窪西口園 (198 m)
- ゆらりん荻窪保育園 (275 m)
- 荻窪コスモ保育園 (286 m)
- ピノキオ幼児舎荻窪園 (298 m)
- 上荻保育園 (302 m)
- まなびの森保育園荻窪 (428 m)
- にじいろ保育園サクセス荻窪 (455 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワコーレ荻窪の取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
売却930万（2004年05月）1〜5階／1R
築山 明弘（退会済みエージェント）
ワコーレ荻窪の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワコーレ荻窪の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 782万～1,553万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より33.5% 低い↓ 東京都の平均より35.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1R、約23㎡のお部屋の場合 1,060万 〜 1,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ワコーレ荻窪の相場
- ㎡単価
- 48.8万円
- 坪単価
- 161.6万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ワコーレ荻窪の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,070万〜1,120万円対前年同月比↓ | 1,060万〜1,120万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコーレ荻窪の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、930万〜2,180万円です。専有面積は約16㎡〜約28㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 1,250万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約56万円 (約187万円) | 西 | - |
| 2020年3月 | 1,200万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約54万円 (約180万円) | 西 | - |
| 2020年2月 | 1,200万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約54万円 (約180万円) | 西 | - |
| 2020年1月 | 1,200万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約54万円 (約180万円) | 西 | - |
| 2019年9月 | 1,200万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約54万円 (約180万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.9万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.8万円となっております。以前の期間と比較して＋21.75％上昇しています。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.8万円となっております。以前の期間と比較して＋14.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.9万円となっております。以前の期間と比較して-16.05％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワコーレ荻窪の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 1件 | 1,390万円（84.9万円） |
| 21〜30㎡ | 69件 | 1,486.7万円（61.2万円） |
ワコーレ荻窪の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,486.7万円（㎡単価61.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
ワコーレ荻窪の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,274.8万円 | 56.3万円 |
| 2階 | 1,575.5万円 | 64.3万円 |
| 3階 | 1,320.4万円 | 53.8万円 |
| 4階 | 1,317.1万円 | 53.4万円 |
| 5階 | 1,535.6万円 | 62.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,324.2万円 | 56.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,410.2万円 | 58.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,638万円 | 63.7万円 |
| 東 | 1,425.2万円 | 59.9万円 |
| 西 | 1,260.8万円 | 53.1万円 |
| 北/北東/北西 | 980万円 | 40.2万円 |
ワコーレ荻窪の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ワコーレ荻窪の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価8,900 〜 1万900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1R、約23㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：7.0％ 〜 8.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で190件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.9万円 | ワンルーム | 23.77㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 6.2万円 | ワンルーム | 23.03㎡ | - | 6.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.6万円 | ワンルーム | 24.36㎡ | 6.6万円 | 6.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.0万円 | ワンルーム | 26.52㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.0万円 | ワンルーム | 26.52㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ワコーレ荻窪の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 6.1万〜6.5万円 22.36㎡ / 西 |
| 2階 | 6.4万〜6.7万円 22.62㎡ / 東 |
| 3階 | 6.4万〜6.7万円 22.62㎡ / 東 |
| 4階 | 6.6万〜6.9万円 23.03㎡ / 東 |
| 5階 | 6.6万〜6.9万円 23.03㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
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- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 西武多摩湖線
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