ネオコーポ荻窪
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,040万 〜 3,190万円
3階、1、約45㎡の場合
| 参考相場単価 | 64万円/㎡ 〜 66万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,040万円 〜 3,190万円 | 3階, 1, 約45㎡の例 |
| 売買履歴 | 6件 | 2019年12月23日更新 |
| 家賃相場 | 13.6万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.7％ | 3階, 1, 約45㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.59
3094人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区荻窪5丁目25-8
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「荻窪駅」徒歩2分
- 築年月
- 1976年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ネオコーポ荻窪の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネオコーポオギクボ | 管理会社 | コスモスライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 荻窪5丁目25-8 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒167-0051 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1976年7月 | 管理費 | 1㎡あたり295円 |
| 総戸数 | 13戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり436円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2DK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 長谷川工務店 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区荻窪5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数13戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の荻窪駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、東京メトロ丸ノ内線も利用可能でアクセスは抜群です。南阿佐ヶ谷駅から徒歩21分、阿佐ヶ谷駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 上荻保育園 (369 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオコーポ荻窪の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオコーポ荻窪の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,501万～3,270万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より14.9% 低い↓ 東京都の平均より18.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1、約45㎡のお部屋の場合 3,040万 〜 3,190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ネオコーポ荻窪の相場
- ㎡単価
- 64.1万円
- 坪単価
- 211.9万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 75.3万円
- 坪単価
- 249.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ネオコーポ荻窪の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,040万〜3,190万円対前年同月比↓ | 3,040万〜3,190万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオコーポ荻窪の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,690万〜3,280万円です。専有面積は約39㎡〜約49㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 3,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約71万円 (約235万円) | 南東 | - |
| 2019年11月 | 3,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約71万円 (約235万円) | - | - |
| 2019年10月 | 3,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約71万円 (約235万円) | - | - |
| 2019年9月 | 3,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約71万円 (約235万円) | - | - |
| 2015年7月 | 2,798万円 | 1〜5 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約55万円 (約184万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.9万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.5万円となっております。以前の期間と比較して＋82.25％上昇しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は235万円となっております。以前の期間と比較して＋13.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネオコーポ荻窪の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 1件 | 2,690万円（69万円） |
| 41〜50㎡ | 6件 | 3,148万円（68.6万円） |
ネオコーポ荻窪の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,148万円（㎡単価68.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ネオコーポ荻窪の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 杉並区荻窪の売買相場 | ネオコーポ荻窪のある杉並区荻窪の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.61%上昇（＋457万円）、前年比で−3.98%下落（-239万円）しています。 |
|---|---|
| 杉並区の売買相場 | ネオコーポ荻窪のある杉並区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.14%上昇（＋142.9万円）、前年比で＋7.5%上昇（＋327.7万円）しています。 |
| 荻窪駅の売買相場 | ネオコーポ荻窪のある最寄りの荻窪駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.68%上昇（＋159.6万円）、前年比で＋6.55%上昇（＋276.3万円）しています。 |
ネオコーポ荻窪の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,744万円 | 62.2万円 |
| 2階 | 3,218万円 | 71.2万円 |
| 3階 | 1,700万円 | 34.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,965万円 | 64.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,744万円 | 62.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,687.6万円 | 59万円 |
ネオコーポ荻窪の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ネオコーポ荻窪の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年11月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,700円坪単価1万200 〜 1万2,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1、約45㎡のお部屋の場合 13.9万 〜 17万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年1月 | 13.6万円 | 2DK | 39.0㎡ | 13.6万円 | 13.6万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ネオコーポ荻窪の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 12.7万〜13.4万円 39.0㎡ / 南東 | |
| 2階 | 15.1万〜15.8万円 45.18㎡ / - | |
| 3階 | 16.6万〜17.4万円 49.27㎡ / 南東 | |
| 4階 | ||
| 5階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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