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パークハウス市谷田町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

7,920万 〜 8,320万円
6階、2LDK、約58㎡の場合

参考相場単価136万円/㎡ 〜 169万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格7,920万円 〜 8,320万円6階, 2LDK, 約58㎡の例
売買履歴43件2023年02月01日更新
家賃相場10.1万 〜 18万円
表面利回り3.6％ 〜 4.4％6階, 2LDK, 約58㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.89

3893人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区市谷田町3丁目20-2
交通
  • 東京メトロ南北線「市ヶ谷駅」徒歩5分
築年月
2010年12月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • パークハウス市谷田町
  • パークハウス市谷田町のエントランス
  • パークハウス市谷田町の看板
  • パークハウス市谷田町の外観

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パークハウス市谷田町の基本情報

パークハウス市谷田町は、三菱地所によって2010年12月に竣工された総戸数41戸の12階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡～約78㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,464万～1億3,230万円、参考相場単価は136万円/㎡～169万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークハウスイチガヤタマチ管理会社三菱地所藤和コミュニティ
住所東京都 新宿区 市谷田町3丁目20-2管理形態委託
郵便番号〒162-0843管理員日勤
築年月2010年12月管理費1㎡あたり308円
総戸数41戸修繕積立金1㎡あたり250円
階建12階建間取り1LDK、2SK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
月額 37,000円
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社三菱地所バイク置き場あり
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内
ブランドパークハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

『パークハウス市谷田町』パークハウス市谷田町は三菱地所旧分譲、熊谷組施工、2010年12月竣工の12階建てマンションです。敷地はマンションやオフィスビル、戸建て住宅などの立ち並んだ一角、交通量の多い外堀通りを一本入った、比較的静かな住環境の中にあります。各住戸とも廊下を極力短縮した、生活動線に配慮のみられるプランが特徴です。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • セブン銀行 東京メトロ 南北線 市ヶ谷駅 共同出張所 (112 m)
    • ポプラ一番町 共同出張所(イーネットATM) (288 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 法政大学市ケ谷校舎内出張所(ATM) (314 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 東京逓信病院内出張所(ATM) (318 m)
    • 生活彩家一番町本店 共同出張所(イーネットATM) (441 m)
    • 三菱UFJ銀行神楽坂支店 (504 m)
    • 三菱UFJ銀行飯田橋支店 (504 m)
    • デリド市ヶ谷 共同出張所(イーネットATM) (517 m)
    • 東京スター銀行ATM神楽坂カグラヒルズ (524 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 牛込神楽坂駅 共同出張所 (532 m)
  • 公園2件
    • 外濠公園 (530 m)
    • 東郷元帥記念公園 (712 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 法政大学市ヶ谷キャンパス店 (225 m)
    • ファミリーマート 神楽坂一丁目店 (268 m)
    • セブンイレブン 市谷砂土原町店 (302 m)
    • ローソンJPローソン東京逓信病院店 (303 m)
    • ファミリーマート 市谷田町店 (316 m)
    • セブンイレブン 新宿市谷田町2丁目店 (355 m)
    • メトロス 市ヶ谷口店 (421 m)
    • ローソン 飯田橋サクラテラス店 (479 m)
    • ローソン 千代田富士見二丁目店 (497 m)
    • ファミリーマート 神楽坂下店 (509 m)
  • スーパー10件
    • 肉のハナマサ 市ヶ谷店 (74 m)
    • リンコス 九段店 (499 m)
    • 成城石井 飯田橋サクラテラス店 (517 m)
    • 三徳牛込神楽坂店 (561 m)
    • 食品スーパーマーケット三徳 牛込神楽坂店 (563 m)
    • キッチンコート 神楽坂店 (573 m)
    • 三浦屋 飯田橋ラムラ店 (611 m)
    • マルエツ 市ヶ谷見附店 (627 m)
    • まいばすけっと 九段南3丁目店 (628 m)
    • min iピアゴ九段南4丁目店 (631 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京観光専門学校 (55 m)
    • 法政大学 部局案内・守衛所 (204 m)
    • 法政大学 市ヶ谷田町校舎 (234 m)
    • 私立法政大学市ケ谷田町校舎 (235 m)
    • 法政大学市ヶ谷キャンパス (267 m)
    • 私立三輪田学園高校 (332 m)
    • 法政大学ビジネススクール (350 m)
    • 私立東京理科大学 (351 m)
    • 東京理科大学 神楽坂キャンパス 神楽坂校舎 (406 m)
    • 中央大学 市ヶ谷田町キャンパス (417 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 法政大学図書館 (316 m)
    • 法政大学法科大学院図書室 (336 m)
    • 東京理科大学神楽坂図書館 (355 m)
    • 中町地域交流館 (459 m)
    • 中町図書館 (459 m)
    • 東ティモール民主共和国大使館 (549 m)
    • 麹町警察署 飯田橋駅前交番 (558 m)
    • 坊っちゃんとマドンナちゃんのこどもえほん館 (579 m)
    • 箪笥町特別出張所 (595 m)
    • 牛込箪笥地域センター (597 m)
  • 病院/医療10件
    • 木口医院 (16 m)
    • 市ヶ谷ひもろぎクリニック (261 m)
    • 歯科衛生協会 (262 m)
    • 21デンタルクリニック (272 m)
    • こくほ21ビルデンタルクリニック (287 m)
    • 東京逓信病院 (294 m)
    • 市ヶ谷九段北歯科口腔外科クリニック (302 m)
    • 市ヶ谷.歯科 (304 m)
    • 市ヶ谷・九段北歯科口腔外科クリニック顎関節研究所 (304 m)
    • 西條歯科医院 (363 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ぽけっとランド市ヶ谷保育園 (73 m)
    • ニチイキッズニッセイみらい市ケ谷保育園 (369 m)
    • ポピンズナーサリースクール市ヶ谷 (381 m)
    • アスク新宿南町保育園 (390 m)
    • グローバルキッズ飯田橋園 (425 m)
    • グローバルキッズ飯田橋こども園 (442 m)
    • 新宿区立あいじつ子ども園 (492 m)
    • クレアナーサリー市ヶ谷 (513 m)
    • 新宿区立長延保育園 (516 m)
    • 保育園 ドルチェ (590 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークハウス市谷田町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークハウス市谷田町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,464万～1億3,230万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
136万円 〜 169万円
坪単価
451万円 〜 560万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より46.0% 高い↑
東京都の平均より79.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合
7,920万 〜 8,320万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 1920位
新宿区
1997棟中 167位
市谷田町
9棟中 5位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • パークハウス市谷田町の相場

    ㎡単価
    136.6万円
    坪単価
    451.5万円

  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    93.5万円
    坪単価
    309.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

売買価格相場の未来予想

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パークハウス市谷田町の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2LDK、58㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
7,920万〜8,320万円対前年同月比↑7,920万〜8,320万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークハウス市谷田町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,980万〜1億1,500万円です。専有面積は約40㎡〜約78㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(43件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月9,980万円6〜103LDK約58㎡ (約18坪)約172万円 (約568万円)南-
2022年12月1億500万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約181万円 (約598万円)--
2022年12月9,980万円6〜103LDK約58㎡ (約18坪)約172万円 (約568万円)南-
2022年12月9,980万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約172万円 (約568万円)東-
2022年12月1億500万円6〜102SLDK約58㎡ (約18坪)約181万円 (約598万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は322.2万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は377.4万円となっております。以前の期間と比較して＋17.14％上昇しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は422.5万円となっております。以前の期間と比較して＋11.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は593.2万円となっております。以前の期間と比較して＋40.42％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パークハウス市谷田町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡45件9,066.2万円（154.8万円）

パークハウス市谷田町の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は9,066.2万円（㎡単価154.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

パークハウス市谷田町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階6,604.7万円117万円
7階〜8階6,174.5万円111.9万円
9階〜10階9,162.9万円159万円
11階〜12階6,390万円102.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,950万円98万円
2LDK/2SLDK等8,155.7万円139.3万円
3LDK/3SLDK等9,055万円132.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西7,015.5万円123.9万円
東9,930万円169.2万円

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パークハウス市谷田町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価4,100 〜 5,000円坪単価1万3,500 〜 1万6,500円
物件の参考家賃6階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 23.7万 〜 29万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 16.1万〜16.9万円
  • 2K〜2LDK平均 26.8万〜28.1万円
  • 3K〜3LDK平均 32.1万〜33.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月11.5万円ワンルーム25.52㎡11.5万円11.5万円1〜5-
2023年12月11.5万円ワンルーム25.52㎡11.5万円11.5万円1〜5-
2023年10月10.5万円ワンルーム23.83㎡10.5万円10.5万円1〜5-
2023年9月10.5万円ワンルーム23.83㎡10.5万円10.5万円1〜5-
2023年4月11.0万円ワンルーム25.52㎡11.0万円11.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークハウス市谷田町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階11.3万〜11.9万円
25.52㎡ / 南東
3階10万〜10.5万円
23.83㎡ / 北西
4階11.3万〜11.9万円
25.52㎡ / -
5階18.1万〜19万円
40.3㎡ / 南東		26.1万〜27.4万円
58.3㎡ / -
6階18.2万〜19.1万円
40.3㎡ / 南東		26.6万〜28万円
58.8㎡ / 南東
7階18.3万〜19.2万円
40.3㎡ / 南東		26.5万〜27.9万円
58.3㎡ / 南東
8階18.4万〜19.3万円
40.3㎡ / 南東		26.9万〜28.2万円
58.8㎡ / 南東
9階18.5万〜19.4万円
40.3㎡ / 南東		26.9万〜28.2万円
58.8㎡ / -		27.6万〜28.9万円
58.8㎡ / 南
10階18.6万〜19.5万円
40.3㎡ / 南東		27.2万〜28.5万円
58.8㎡ / 南東
11階18.7万〜19.6万円
40.3㎡ / 南東		27.3万〜28.7万円
58.8㎡ / 南東
12階36.5万〜38.4万円
78.31㎡ / 南東

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