下井草コーポラス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,050万 〜 1,100万円
2階、1DK、約33㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,050万円 〜 1,100万円 | 2階, 1DK, 約33㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2022年06月28日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.7％ | 2階, 1DK, 約33㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.05
3431人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区下井草3丁目18-17
- 交通
- 西武新宿線「下井草駅」徒歩6分
- 築年月
- 1963年4月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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下井草コーポラスの基本情報
建物・設備
| 名称 | シモイグサコーポラス | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 下井草3丁目18-17 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒167-0022 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1963年4月 | 管理費 | 1㎡あたり227円 |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり227円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2K |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ニチモ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | ニチモ | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区下井草3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の下井草駅で徒歩6分、アクセス良好です。井荻駅から徒歩16分、鷺ノ宮駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
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- ファミリーマート 杉並下井草一丁目店 (828 m)
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- 杉並区 本天沼区民集会所 (858 m)
- 荻窪警察署 天沼交番 (969 m)
- 病院/医療10件
- すだ歯科 (93 m)
- ジャパンケア下井草 訪問介護 (99 m)
- 柿田医院 (157 m)
- デイサービスセンターなごやか下井草 (196 m)
- ヘルパーステーションひいらぎ (231 m)
- 宮川整形外科内科 (234 m)
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- 山中歯科医院 (249 m)
- よこやま耳鼻咽喉科 (280 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 下井草保育園 (103 m)
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- ちどり幼稚園 (217 m)
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- 本天沼保育園 (470 m)
- 大空と大地のなーさりぃ下井草駅前園 (522 m)
- 中瀬保育園 (565 m)
- 子育てサポートセンタ中瀬 (576 m)
- うぃず本天沼保育園 (586 m)
- 上水保育園清水分園 (615 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
下井草コーポラスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
下井草コーポラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,055万～1,159万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より55.2% 低い↓ 東京都の平均より56.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1DK、約33㎡のお部屋の場合 1,050万 〜 1,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
下井草コーポラスの相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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下井草コーポラスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,050万〜1,110万円対前年同月比↓ | 1,050万〜1,100万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
下井草コーポラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、530万〜1,298万円です。専有面積は約32㎡〜約35㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 1,198万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約33万円 (約110万円) | - | - |
| 2022年4月 | 1,198万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 1,298万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約36万円 (約119万円) | 南 | 済 |
| 2022年3月 | 1,298万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約36万円 (約119万円) | 南 | 済 |
| 2022年1月 | 1,198万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.5万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.7万円となっております。以前の期間と比較して＋3.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.2万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
下井草コーポラスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 12件 | 997.3万円（29万円） |
下井草コーポラスの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は997.3万円（㎡単価29万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
下井草コーポラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 794万円 | 24万円 |
| 4階 | 954.4万円 | 27.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 997.3万円 | 29万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 625万円 | 18.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 867.7万円 | 25.5万円 |
下井草コーポラスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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下井草コーポラスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1DK、約33㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.7万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 7.0万円 | 2K | 35.0㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 7.0万円 | 2K | 35.0㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 7.0万円 | 2K | 35.0㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年12月 | 5.5万円 | 2K | 33.05㎡ | 5.5万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2014年10月 | 6.5万円 | 2K | 36.36㎡ | 6.5万円 | - | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
下井草コーポラスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 6.6万〜6.9万円 36.36㎡ / 南西 | |
| 3階 | 6万〜6.3万円 33.05㎡ / - | 6.1万〜6.4万円 33.05㎡ / 南 |
| 4階 | 6.7万〜7万円 35.69㎡ / 南 | 6.5万〜6.8万円 35.0㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
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- 京王井の頭線
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- 西武池袋線
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- 西武多摩湖線
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