ドミール下井草
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,920万 〜 2,010万円
2階、2DK、約35㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ 〜 70万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,920万円 〜 2,010万円 | 2階, 2DK, 約35㎡の例 |
| 売買履歴 | 102件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.9％ | 2階, 2DK, 約35㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.46
3631人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区下井草3丁目41-5
- 交通
- 西武新宿線「下井草駅」徒歩2分
- 築年月
- 1988年4月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ドミール下井草の基本情報
建物・設備
| 名称 | ドミールシモイグサ | 管理会社 | 石栄建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 下井草3丁目41-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒167-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年4月 | 管理費 | 1㎡あたり380円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり152円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3SDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 石原建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 石原建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区下井草3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の下井草駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。井荻駅から徒歩10分、鷺ノ宮駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 杉並本天沼三丁目店 (681 m)
- セブンイレブン 杉並井荻店 (758 m)
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- 杉並区立中瀬中学校 (580 m)
- 杉並区立八成小学校 (614 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 荻窪警察署 井荻駅前交番 (776 m)
- 病院/医療10件
- いぐさクリニック (25 m)
- 渡辺歯科クリニック (25 m)
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- 飯高医院 (57 m)
- アーク杉並デンタルクリニック (63 m)
- 村上歯科医院 (82 m)
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- 山口歯科 (101 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- ちびっこランド下井草園 (232 m)
- 中瀬保育園 (343 m)
- Agape(アガペー)井草保育園 (348 m)
- 子育てサポートセンタ中瀬 (348 m)
- ちどり幼稚園 (422 m)
- 井草保育園 (482 m)
- 下井草保育園 (519 m)
- 中瀬幼稚園 (546 m)
- あい保育園下井草 (556 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ドミール下井草の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ドミール下井草の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 825万～5,266万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より25.2% 低い↓ 東京都の平均より27.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2DK、約35㎡のお部屋の場合 1,920万 〜 2,010万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ドミール下井草の相場
- ㎡単価
- 55万円
- 坪単価
- 181.8万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ドミール下井草の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,920万〜2,020万円対前年同月比↓ | 1,920万〜2,010万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ドミール下井草の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、550万〜4,980万円です。専有面積は約15㎡〜約75㎡です。全部で102件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 4,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約57万円 (約190万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 4,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約57万円 (約190万円) | 南 | 済 |
| 2021年11月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約57万円 (約190万円) | 南 | 済 |
| 2021年11月 | 4,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約57万円 (約190万円) | - | - |
| 2021年10月 | 4,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約57万円 (約190万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で102件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.3万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144万円となっております。以前の期間と比較して-4.83％下落しています。
2016年〜2020年では、82件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.7万円となっております。以前の期間と比較して＋36.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.3万円となっております。以前の期間と比較して＋1.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ドミール下井草の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 19件 | 1,018.9万円（65.9万円） |
| 21〜30㎡ | 2件 | 1,270万円（47.5万円） |
| 31〜40㎡ | 36件 | 2,088.3万円（61.3万円） |
| 51〜60㎡ | 17件 | 3,034.7万円（53.7万円） |
| 61〜70㎡ | 12件 | 3,387.7万円（50.1万円） |
| 71〜80㎡ | 22件 | 4,539.2万円（60.4万円） |
ドミール下井草の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,088.3万円（㎡単価61.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
ドミール下井草の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,065.2万円 | 61.3万円 |
| 2階 | 3,894.9万円 | 58.7万円 |
| 3階 | 2,315.4万円 | 55.2万円 |
| 4階 | 3,599万円 | 52.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 985.7万円 | 63.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,375.6万円 | 60.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,171万円 | 56.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,222万円 | 56.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,882.7万円 | 56.1万円 |
| 西 | 1,485万円 | 56万円 |
| 北/北東/北西 | 1,080万円 | 69.9万円 |
ドミール下井草の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ドミール下井草の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,500 〜 1万400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2DK、約35㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4.9万円 | ワンルーム | 17.75㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2020年6月 | 4.9万円 | 1R | 17.42㎡ | 4.9万円 | 4.9万円 | 1〜5 | - |
| 2020年5月 | 4.5万円 | 1R | 15.46㎡ | 4.5万円 | 4.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年4月 | 4.5万円 | 1R | 15.46㎡ | 4.5万円 | 4.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年12月 | 4.5万円 | 1R | 15.46㎡ | 4.5万円 | 4.5万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ドミール下井草の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.2万〜8.6万円 31.23㎡ / 西 | 9.7万〜10.2万円 35.15㎡ / 南 | |
| 2階 | 4.3万〜4.5万円 15.46㎡ / - | 20.9万〜21.9万円 75.17㎡ / - | 20.9万〜21.9万円 75.17㎡ / - |
| 3階 | 4.1万〜4.3万円 15.46㎡ / 北西 | 15.8万〜16.6万円 56.55㎡ / - | 19.7万〜20.7万円 69.03㎡ / 南 |
| 4階 | 7.1万〜7.4万円 24.65㎡ / 南 | 19.6万〜20.6万円 68.18㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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