第1陵雲閣マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,050万 〜 1,100万円
3階、1R、約32㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,050万円 〜 1,100万円 | 3階, 1R, 約32㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 4.8万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 7.1％ 〜 8.7％ | 3階, 1R, 約32㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.06
3560人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区下井草4丁目32-17
- 交通
- 西武新宿線「下井草駅」徒歩5分
- 築年月
- 1971年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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第1陵雲閣マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイイチリョウウンカクマンション | 管理会社 | ワンストップ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 下井草4丁目32-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒167-0022 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1971年2月 | 管理費 | 1㎡あたり221円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり53円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、2K、2DK、3K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 陵雲閣 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 理光建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区下井草4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の下井草駅で徒歩5分、アクセス良好です。井荻駅から徒歩8分、上井草駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 西武新宿線下井草駅前出張所(ATM) (277 m)
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- ファミリーマート 下井草駅南口店 (405 m)
- ファミリーマート 杉並井草一丁目店 (543 m)
- セブンイレブン 杉並井荻店 (554 m)
- セブンイレブン 井荻駅北口店 (592 m)
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- ファミリーマート 杉並清水早稲田通り店 (676 m)
- ファミリーマート 杉並本天沼三丁目店 (693 m)
- スーパー10件
- 三徳下井草店 (274 m)
- まいばすけっと 井荻駅東店 (360 m)
- Santoku井草店 (438 m)
- 西友 下井草店 (438 m)
- ピーコックストア 井荻店 (560 m)
- 株式会社大丸ピーコック 井荻店 (588 m)
- まいばすけっと 井荻駅南店 (623 m)
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- ビッグ・エー 杉並清水店 (706 m)
- まいばすけっと 井荻駅西店 (748 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立桃井第五小学校 (230 m)
- 杉並区立 桃五学童クラブ (270 m)
- 杉並区立 井草学童クラブ (368 m)
- いおぎみんなの学校 (488 m)
- 杉並区立中瀬中学校 (509 m)
- 杉並区立八成小学校 (525 m)
- 杉並区立 下井草児童館 (613 m)
- 東京都立稔ケ丘高校 (624 m)
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- 中野区立北中野中学校 (803 m)
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- 杉並区 八成区民集会所 (82 m)
- 井草区民事務所 (181 m)
- 荻窪消防署下井草出張所 (335 m)
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- 荻窪警察署 井荻駅前交番 (572 m)
- 野方警察署 鷺宮六丁目交番 (684 m)
- 荻窪警察署 清水地域安全センター (795 m)
- 中野区立上鷺自転車保管場所 (843 m)
- 病院/医療10件
- 下井草診療所 (54 m)
- 下井草接骨院 (68 m)
- スズキ歯科医院 (91 m)
- ツクイ・サンシャイン杉並 (111 m)
- 村上歯科医院 (123 m)
- メディカル・ケアサポート21 (128 m)
- 白鷺介護サービス (175 m)
- 木村クリニック (186 m)
- いぐさクリニック (211 m)
- 渡辺歯科クリニック (211 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 中瀬保育園 (163 m)
- 子育てサポートセンタ中瀬 (164 m)
- ちびっこランド下井草園 (187 m)
- 大空と大地のなーさりぃ下井草駅前園 (231 m)
- Agape(アガペー)井草保育園 (321 m)
- 井草保育園 (365 m)
- 中瀬幼稚園 (372 m)
- Nicot(にこっと)井荻 (491 m)
- にじのいるか保育園杉並井草 (511 m)
- ちどり幼稚園 (595 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
第1陵雲閣マンションの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
第1陵雲閣マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 568万～1,333万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より54.6% 低い↓ 東京都の平均より56.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1R、約32㎡のお部屋の場合 1,050万 〜 1,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
第1陵雲閣マンションの相場
- ㎡単価
- 33.3万円
- 坪単価
- 110.3万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
第1陵雲閣マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,030万〜1,090万円対前年同月比↓ | 1,050万〜1,100万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
第1陵雲閣マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜1,490万円です。専有面積は約17㎡〜約35㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,180万円 | 1〜5 | 2DK | 約32㎡ (約10坪) | 約36万円 (約121万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,180万円 | 1〜5 | 2DK | 約32㎡ (約10坪) | 約36万円 (約121万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 748万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約31万円 (約103万円) | 西 | - |
| 2023年9月 | 1,099万円 | 1〜5 | 3K | 約32㎡ (約10坪) | 約34万円 (約113万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 1,190万円 | 1〜5 | 3K | 約32㎡ (約10坪) | 約37万円 (約122万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.9万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.4万円となっております。以前の期間と比較して-49.72％下落しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.7万円となっております。以前の期間と比較して＋57.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.4万円となっております。以前の期間と比較して＋13.21％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
第1陵雲閣マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 2件 | 542.5万円（28.8万円） |
| 21〜30㎡ | 16件 | 1,149.3万円（43.5万円） |
| 31〜40㎡ | 43件 | 1,159.2万円（35.5万円） |
第1陵雲閣マンションの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,159.2万円（㎡単価35.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
第1陵雲閣マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,178.6万円 | 38.9万円 |
| 3階 | 859.7万円 | 26.7万円 |
| 4階 | 1,135.9万円 | 40.1万円 |
| 5階 | 1,138.5万円 | 36.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,107万円 | 38.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,112万円 | 40.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,094.3万円 | 33.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,194.6万円 | 36.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,092.6万円 | 34万円 |
| 東 | 600万円 | 30.4万円 |
| 西 | 1,098.3万円 | 46.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,015万円 | 39.1万円 |
第1陵雲閣マンションの売却のご相談
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第1陵雲閣マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1R、約32㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 6.5万円 | 3K | 32.16㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 4.8万円 | 1DK | 21.45㎡ | 4.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 6.5万円 | 3K | 32.16㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 4.8万円 | 1DK | 21.45㎡ | 4.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2020年8月 | 7.0万円 | 1DK | 33.05㎡ | 7.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
第1陵雲閣マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.9万〜7.2万円 33.05㎡ / 南 | 7.1万〜7.5万円 35.16㎡ / - | |
| 2階 | 4.9万〜5.2万円 24.39㎡ / 西 | 7.4万〜7.7万円 35.16㎡ / 南西 | 6.7万〜7万円 32.16㎡ / - |
| 3階 | 6.9万〜7.3万円 32.16㎡ / 南 | ||
| 4階 | 6.5万〜6.8万円 29.99㎡ / 南 | 6.8万〜7.1万円 32.07㎡ / - | |
| 5階 | 7万〜7.3万円 32.16㎡ / 南 | 6.8万〜7.1万円 32.16㎡ / - | 6.8万〜7.1万円 32.16㎡ / - |
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
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- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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