メゾン･ド･パラレール
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
810万 〜 850万円
3階、1R、約16㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 810万円 〜 850万円 | 3階, 1R, 約16㎡の例 |
| 売買履歴 | 135件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 3.8万 〜 6.2万円 | |
| 表面利回り | 6.7％ 〜 8.2％ | 3階, 1R, 約16㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.4
4651人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区下井草5丁目11-4
- 交通
- 西武新宿線「井荻駅」徒歩4分
- 築年月
- 1985年1月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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メゾン･ド･パラレールの基本情報
建物・設備
| 名称 | メゾンドパラレール | 管理会社 | マイムコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 下井草5丁目11-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒167-0022 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1985年1月 | 管理費 | 1㎡あたり313円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり319円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 山岸建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区下井草5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の井荻駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。下井草駅から徒歩15分、上井草駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京三協信用金庫井荻駅前支店 (181 m)
- りそな銀行 井荻支店 (252 m)
- 東京スター銀行ATM サミットストア 井荻駅前店 (387 m)
- ミニストップ下井草4丁目 共同出張所(イーネットATM) (426 m)
- JA東京中央井荻支店 (437 m)
- 東京スター銀行ATMコープみらい コープ上井草店 (667 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並本天沼三丁目店内出張所(ATM) (848 m)
- セブン銀行 ヨークマート 石神井店 共同出張所 (859 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 ヨークマート石神井店出張所 無人ATM (860 m)
- ゆうちょ銀行本店ヨークマート石神井店出張所 (862 m)
- 公園10件
- 神戸町あけぼの公園 (230 m)
- 神戸町児童遊園 (232 m)
- 柿木公園 (269 m)
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- 今川一丁目公園 (381 m)
- 中瀬児童遊園 (445 m)
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- 井草ひまわり公園 (504 m)
- 四宮南公園 (512 m)
- 矢頭公園 (536 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 杉並井荻店 (273 m)
- セブンイレブン 杉並清水3丁目店 (325 m)
- ファミリーマート 上井草一丁目店 (347 m)
- セブンイレブン 井荻駅北口店 (351 m)
- ファミリーマート 杉並清水早稲田通り店 (372 m)
- ミニストップ 上井草店 (453 m)
- ローソン 井草三丁目店 (725 m)
- セブンイレブン 杉並井草2丁目店 (775 m)
- ファミリーマート 杉並本天沼三丁目店 (851 m)
- セブンイレブン 下井草店 (853 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 井荻駅南店 (182 m)
- 株式会社大丸ピーコック 井荻店 (215 m)
- ピーコックストア 井荻店 (224 m)
- オーケー 下井草店 (265 m)
- まいばすけっと 井荻駅西店 (333 m)
- ビッグ・エー 杉並清水店 (365 m)
- まいばすけっと 井荻駅東店 (369 m)
- サミットストア 井荻駅前店 (402 m)
- コープ上井草店 (665 m)
- ヨークマート 石神井店 (860 m)
- 学校/教育施設10件
- いおぎみんなの学校 (255 m)
- 杉並区立四宮小学校 (394 m)
- 杉並区立桃井第五小学校 (483 m)
- 杉並区立 桃五学童クラブ (559 m)
- 杉並区立井荻中学校 (560 m)
- 杉並区立中瀬中学校 (565 m)
- 杉並区立 四宮森学童クラブ (626 m)
- 杉並区立 今川北学童クラブ (657 m)
- 杉並区立 井草学童クラブ (732 m)
- 私立中央大学杉並高校 (850 m)
- 公共施設/機関10件
- 杉並区役所 井草地域区民センター (236 m)
- 杉並区立柿木図書館 (278 m)
- 荻窪警察署 井荻駅前交番 (287 m)
- 井草区民事務所 (458 m)
- 杉並区 四宮区民集会所 (537 m)
- 荻窪警察署 清水地域安全センター (678 m)
- 杉並区 八成区民集会所 (719 m)
- 杉並区立下井草図書館 (812 m)
- 荻窪警察署 今川交番 (817 m)
- 東京法務局杉並出張所 (838 m)
- 病院/医療10件
- 大竹歯科医院 (25 m)
- あべ整形外科 (89 m)
- はなまるホーム井荻 (103 m)
- 釜江小児科医院 (121 m)
- 井荻クリニック (199 m)
- 石田歯科医院 (201 m)
- 柁原医院 (231 m)
- いずみ医院 (241 m)
- 杉沢歯科医院 (242 m)
- ニチイケアセンター井荻 (301 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 保育園夢未来井荻園 (113 m)
- にじのいるか保育園杉並井草 (242 m)
- 中瀬幼稚園 (303 m)
- Nicot(にこっと)井荻 (341 m)
- にじいろ保育園サクセス杉並 (347 m)
- 子育てサポートセンタ中瀬 (484 m)
- 中瀬保育園 (489 m)
- 四宮保育園 (520 m)
- 杉並井荻雲母保育園 (536 m)
- ピノキオ幼児舎井草園 (601 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メゾン･ド･パラレールの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メゾン･ド･パラレールの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 748万～854万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より29.2% 低い↓ 東京都の平均より31.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1R、約16㎡のお部屋の場合 810万 〜 850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
メゾン･ド･パラレールの相場
- ㎡単価
- 53.3万円
- 坪単価
- 176.5万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 75.3万円
- 坪単価
- 249.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
メゾン･ド･パラレールの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 820万〜860万円対前年同月比↑ | 810万〜850万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メゾン･ド･パラレールの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、660万〜930万円です。専有面積は約14㎡〜約16㎡です。全部で135件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 780万円 | 1〜5 | 1R | 約14㎡ (約4坪) | 約55万円 (約184万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 780万円 | 1〜5 | 1R | 約14㎡ (約4坪) | 約55万円 (約184万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 830万円 | 1〜5 | 1R | 約14㎡ (約4坪) | 約59万円 (約195万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 890万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約14㎡ (約4坪) | 約63万円 (約210万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 750万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約46万円 (約154万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で135件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.2万円となっております。
2016年〜2020年では、90件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174万円となっております。以前の期間と比較して＋0.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.1万円となっております。以前の期間と比較して＋1.78％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メゾン･ド･パラレールの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 138件 | 821.8万円（52.8万円） |
メゾン･ド･パラレールの中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は821.8万円（㎡単価52.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
メゾン･ド･パラレールの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | メゾン･ド･パラレールの売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.11%下落（-25万円）、前年比で−8.5%下落（-72.5万円）しています。 |
|---|---|
| 杉並区下井草の売買相場 | メゾン･ド･パラレールのある杉並区下井草の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋17.98%上昇（＋435.6万円）、前年比で＋0.55%上昇（＋15.7万円）しています。 |
| 杉並区の売買相場 | メゾン･ド･パラレールのある杉並区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.14%上昇（＋142.9万円）、前年比で＋7.5%上昇（＋327.7万円）しています。 |
| 井荻駅の売買相場 | メゾン･ド･パラレールのある最寄りの井荻駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.71%上昇（＋229.2万円）、前年比で＋10.04%上昇（＋387.4万円）しています。 |
メゾン･ド･パラレールの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 786.4万円 | 50.8万円 |
| 3階 | 864.5万円 | 54万円 |
| 4階 | 792.9万円 | 52.3万円 |
| 5階 | 821.9万円 | 53.7万円 |
| 6階 | 771.7万円 | 53.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 821.8万円 | 52.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 819.1万円 | 52.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 822.5万円 | 52.6万円 |
メゾン･ド･パラレールの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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メゾン･ド･パラレールの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,400 〜 1万1,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1R、約16㎡のお部屋の場合 4.5万 〜 5.5万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で94件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 4.8万円 | ワンルーム | 16.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 4.8万円 | ワンルーム | 16.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 5.0万円 | ワンルーム | 16.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 3.8万円 | ワンルーム | 16.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 4.8万円 | ワンルーム | 16.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メゾン･ド･パラレールの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 4.7万〜5万円 16.0㎡ / - |
| 2階 | 4.7万〜5万円 16.0㎡ / 東 |
| 3階 | 4.8万〜5万円 16.0㎡ / 西 |
| 4階 | 4.8万〜5万円 16.0㎡ / 東 |
| 5階 | 4.8万〜5.1万円 16.0㎡ / 西 |
| 6階 | 4.3万〜4.6万円 14.35㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ東海道本線
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- 都営三田線
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- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
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- 小田急小田原線
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
