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スカイコート下高井戸

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

950万 〜 1,000万円
6階、1R、約16㎡の場合

参考相場単価57万円/㎡ 〜 70万円/㎡2025年1月更新
参考相場価格950万円 〜 1,000万円6階, 1R, 約16㎡の例
売買履歴118件2025年02月08日更新
家賃相場4.2万 〜 10.9万円
表面利回り6.2％ 〜 7.6％6階, 1R, 約16㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.42

3412人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都杉並区下高井戸1丁目1-13
交通
  • 京王線「下高井戸駅」徒歩2分
築年月
1987年6月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • スカイコート下高井戸
  • スカイコート下高井戸
  • スカイコート下高井戸のエントランス
  • スカイコート下高井戸のエントランス

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スカイコート下高井戸の販売中の中古物件

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スカイコート下高井戸の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

スカイコート下高井戸の基本情報

スカイコート下高井戸は、スカイコートによって1987年06月に竣工された総戸数199戸の12階建マンションです。施工は北野建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約15㎡～約23㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年01月現在の参考相場価格は857万～1,632万円、参考相場単価は57万円/㎡～70万円/㎡となっています。

建物・設備

名称スカイコートシモタカイド管理会社大京アステージ
住所東京都 杉並区 下高井戸1丁目1-13管理形態委託
郵便番号〒168-0073管理員日勤
築年月1987年6月管理費1㎡あたり336円
総戸数199戸修繕積立金1㎡あたり90円
階建12階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社スカイコートバイク置き場なし
施工会社北野建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドスカイコート

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都杉並区下高井戸1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数199戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王線の下高井戸駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、京王線も利用可能でアクセスは抜群です。松原駅から徒歩11分、明大前駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 昭和信用金庫下高井戸支店 (104 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 下高井戸駅内出張所(ATM) (117 m)
    • 三井住友銀行 下高井戸支店 (155 m)
    • ミニストップ赤堤 共同出張所(イーネットATM) (608 m)
    • ファミリーマート伊藤下高井戸 共同出張所(イーネットATM) (686 m)
    • スリーエフ東松原駅前 共同出張所(イーネットATM) (722 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 明治大学和泉校舎内出張所(ATM) (749 m)
    • 昭和信用金庫明大前支店 (768 m)
    • 昭和信用金庫桜上水支店 (787 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート明大前北店内出張所(ATM) (794 m)
  • 公園10件
    • 玉川上水永泉寺緑地 (137 m)
    • 永泉寺坂児童遊園 (208 m)
    • ひまわり公園 (259 m)
    • 玉川上水第三公園 (361 m)
    • 永福中央公園 (375 m)
    • 永福南公園 (460 m)
    • どんぐり緑地 (541 m)
    • 下高井戸おおぞら公園 (611 m)
    • 下高井戸公園 (635 m)
    • 下高井戸児童遊園 (718 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 下高井戸店 (8 m)
    • ローソン 下高井戸駅前店 (104 m)
    • セブンイレブン 下高井戸駅北口店 (124 m)
    • ファミリーマート 世田谷日大通り店 (220 m)
    • セブンイレブン 世田谷赤堤4丁目店 (290 m)
    • ファミリーマート 永福一丁目店 (304 m)
    • セブンイレブン 世田谷下高井戸店 (311 m)
    • ファミリーマート 杉並下高井戸二丁目店 (382 m)
    • ローソン 世田谷赤堤四丁目店 (383 m)
    • セブンイレブン 世田谷松原店 (400 m)
  • スーパー10件
    • 西友 下高井戸店 (53 m)
    • 東武ストア 下高井戸店 (209 m)
    • スーパーバリュー 世田谷松原店 (444 m)
    • 若林商工 (521 m)
    • いなげやina21杉並桜上水店 (674 m)
    • まいばすけっと 明大前店 (737 m)
    • オオゼキ 松原店 (817 m)
    • 京王ストアエクスプレス 明大前店 (820 m)
    • まいばすけっと 松原2丁目店 (825 m)
    • まいばすけっと 松原駅前店 (851 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 世田谷区立松沢小学校 (271 m)
    • 東京都立中央ろう学校 (303 m)
    • 松沢児童館 (311 m)
    • 東京都立永福学園 高等部 就業技術科 (477 m)
    • 東京都立永福学園 (530 m)
    • 杉並区立 永福南学童クラブ (533 m)
    • 東京都立大塚ろう学校永福分教室 (546 m)
    • 東京都立松原高校 (596 m)
    • 世田谷区立松沢中学校 (617 m)
    • 私立日本女子体育大学体育学部附属二階堂高校 (638 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 杉並消防署永福出張所 (209 m)
    • 高井戸警察署 下高井戸交番 (219 m)
    • 北沢警察署 赤松交番 (292 m)
    • 松沢まちづくりセンター (330 m)
    • 松沢区民集会所 (348 m)
    • 松沢まちかど図書室 (348 m)
    • 日本大学文理学部図書館 (679 m)
    • 杉並区 下高井戸区民集会所 (733 m)
    • 松原まちづくりセンター (747 m)
    • 北沢警察署 明大前駅前交番 (808 m)
  • 病院/医療10件
    • みずたま介護ステーション下高井戸 (47 m)
    • あさがお整骨院 (47 m)
    • 神馬クリニック (48 m)
    • 下高井戸北口心療内科 (57 m)
    • 下高井戸こたく歯科医院 (64 m)
    • かねこ眼科 (70 m)
    • 水野歯科医院 (70 m)
    • 下高井戸駅前皮膚科クリニック (80 m)
    • 内田クリニック (88 m)
    • 鈴木ビル歯科 (98 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 早苗保育園分園ほなみ (381 m)
    • 永福南保育園 (529 m)
    • 日本女子体育大学体育学部附属みどり幼稚園 (614 m)
    • ラ・プリマブランカえいふく (666 m)
    • 赤堤保育園 (765 m)
    • 大きな木保育園 (812 m)
    • アスク永福保育園 (847 m)
    • スクルドエンジェル保育園下高井戸園 (913 m)
    • ぽこぽこえん松原 (921 m)
    • マリア保育園 (940 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

スカイコート下高井戸の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

スカイコート下高井戸の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格857万～1,632万円
参考相場単価
2025年1月の相場単価
㎡単価
57万円 〜 70万円
坪単価
188万円 〜 234万円
前月との比較2024年12月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年1月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較杉並区の平均より27.8% 低い↓
東京都の平均より31.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、1R、約16㎡のお部屋の場合
950万 〜 1,000万円
坪単価によるランキング
東京都
37239棟中 26878位
杉並区
1704棟中 1340位
下高井戸
53棟中 33位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • スカイコート下高井戸の相場

    ㎡単価
    57.1万円
    坪単価
    188.8万円

  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    79.1万円
    坪単価
    261.6万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    83万円
    坪単価
    274.5万円

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スカイコート下高井戸の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1R、16㎡の物件の場合
2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格
950万〜1,000万円対前年同月比↓950万〜1,000万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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スカイコート下高井戸の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜1,500万円です。専有面積は約15㎡〜約23㎡です。全部で118件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(118件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月850万円6〜101ワンルーム約16㎡ (約5坪)約53万円 (約175万円)--
2025年2月1,470万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約73万円 (約242万円)--
2025年2月1,300万円1〜51ワンルーム約16㎡ (約5坪)約81万円 (約268万円)--
2025年2月900万円6〜101ワンルーム約16㎡ (約5坪)約56万円 (約185万円)南-
2025年2月1,430万円-4〜01K約22㎡ (約7坪)約65万円 (約214万円)--

会員登録すると、全部で118件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.9万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.3万円となっております。以前の期間と比較して-11.25％下落しています。
2016年〜2020年では、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.7万円となっております。以前の期間と比較して＋21.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.7万円となっております。以前の期間と比較して＋3.41％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

スカイコート下高井戸の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡70件1,061.4万円（64万円）
21〜30㎡27件1,271.5万円（57.9万円）

スカイコート下高井戸の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,061.4万円（㎡単価64万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

スカイコート下高井戸の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,048.2万円60.9万円
4階〜6階1,179.8万円66.2万円
7階〜8階1,043.5万円55.3万円
9階〜10階966万円51.3万円
11階〜12階992.3万円56.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,095万円61.4万円
1LDK/1SLDK等1,093.3万円61.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,175.2万円62.8万円
東1,025万円59.7万円
西950万円58.6万円
北/北東/北西1,152万円64万円

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スカイコート下高井戸の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年1月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万300 〜 1万2,500円
物件の参考家賃6階、1R、約16㎡のお部屋の場合 4.9万 〜 6万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.6万〜5.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で434件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月5.9万円ワンルーム16.2㎡5.9万円5.9万円6〜10-
2024年11月5.6万円ワンルーム16.2㎡5.6万円5.6万円6〜10-
2024年11月5.5万円1K16.8㎡5.5万円5.5万円6〜10-
2024年11月5.6万円ワンルーム16.2㎡5.6万円5.6万円6〜10-
2024年8月6.5万円1K16.2㎡6.5万円6.5万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

スカイコート下高井戸の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階5.4万〜5.7万円
16.2㎡ / 南
2階5万〜5.2万円
16.2㎡ / 北
3階5.8万〜6.1万円
16.79㎡ / 南
4階5.3万〜5.6万円
16.2㎡ / 東
5階5.3万〜5.6万円
16.2㎡ / 東
6階5.4万〜5.6万円
16.2㎡ / 東
7階5.4万〜5.7万円
16.2㎡ / 東
8階5.6万〜5.8万円
16.2㎡ / -
9階5.8万〜6.1万円
16.48㎡ / 南
10階5.5万〜5.8万円
16.2㎡ / 東
11階7.2万〜7.5万円
20.52㎡ / -
12階5.5万〜5.8万円
16.2㎡ / 東

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スカイコート下高井戸へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

スカイコート下高井戸周辺の中古マンション

アクサス下高井戸

アクサス下高井戸

東急世田谷線「下高井戸駅」徒歩3分
杉並区下高井戸1丁目

1,850万〜4,180万円

21㎡〜40㎡
ログ下高井戸

ログ下高井戸

東急世田谷線「下高井戸駅」徒歩4分
杉並区下高井戸1丁目

ワコーレ下高井戸

ワコーレ下高井戸

東急世田谷線「下高井戸駅」徒歩3分
杉並区下高井戸1丁目

640万〜1,100万円

14㎡〜16㎡
菱和パレス高井戸

菱和パレス高井戸

京王線「下高井戸駅」徒歩6分
杉並区下高井戸2丁目

1,180万〜6,250万円

19㎡〜44㎡
スターハイツ下高井戸

スターハイツ下高井戸

東急世田谷線「下高井戸駅」徒歩4分
杉並区下高井戸1丁目

1,075万〜5,180万円

19㎡〜74㎡
ハイツ下高井戸

ハイツ下高井戸

東急世田谷線「下高井戸駅」徒歩5分
杉並区下高井戸1丁目

840万〜4,180万円

24㎡〜99㎡

スカイコート下高井戸周辺の相場が近い中古マンション

グランベルク二子玉川

グランベルク二子玉川

東急田園都市線「二子玉川駅」徒歩21分
世田谷区鎌田2丁目

2,780万〜4,680万円

58㎡〜75㎡
ヒルズ千歳烏山

ヒルズ千歳烏山

京王線「千歳烏山駅」徒歩23分
世田谷区北烏山8丁目

2,700万〜4,980万円

63㎡〜82㎡
ライオンズガーデン荻窪

ライオンズガーデン荻窪

東京メトロ丸ノ内線「荻窪駅」徒歩18分
杉並区宮前2丁目

2,980万〜6,380万円

55㎡〜85㎡
トップ阿佐ヶ谷

トップ阿佐ヶ谷

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「阿佐ヶ谷駅」徒歩9分
杉並区阿佐谷北1丁目

700万〜1,100万円

12㎡〜15㎡
新高円寺ダイカンプラザシティ

新高円寺ダイカンプラザシティ

東京メトロ丸ノ内線「新高円寺駅」徒歩9分
杉並区堀ノ内3丁目

798万〜2,680万円

16㎡〜31㎡
ハイシティプラザ南大泉

ハイシティプラザ南大泉

西武池袋線「保谷駅」徒歩3分
練馬区南大泉3丁目

3,780万〜5,480万円

64㎡〜81㎡

スカイコート下高井戸の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した118件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年01月の価格相場は㎡単価57万円 〜 70万円です。

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