スカイコート下高井戸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
810万 〜 850万円
6階、1R、約16㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 810万円 〜 850万円 | 6階, 1R, 約16㎡の例 |
| 売買履歴 | 90件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 4.2万 〜 10.9万円 | |
| 表面利回り | 7.2％ 〜 8.8％ | 6階, 1R, 約16㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.4
3534人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区下高井戸1丁目1-13
- 交通
- 京王線「下高井戸駅」徒歩2分
- 築年月
- 1987年6月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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スカイコート下高井戸の基本情報
建物・設備
| 名称 | スカイコートシモタカイド | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 下高井戸1丁目1-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0073 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1987年6月 | 管理費 | 1㎡あたり336円 |
| 総戸数 | 199戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | スカイコート | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 北野建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | スカイコート | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区下高井戸1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数199戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王線の下高井戸駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、京王線も利用可能でアクセスは抜群です。松原駅から徒歩11分、明大前駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 昭和信用金庫下高井戸支店 (104 m)
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- セブンイレブン 世田谷赤堤4丁目店 (290 m)
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- ファミリーマート 杉並下高井戸二丁目店 (382 m)
- ローソン 世田谷赤堤四丁目店 (383 m)
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- 京王ストアエクスプレス 明大前店 (820 m)
- まいばすけっと 松原2丁目店 (825 m)
- まいばすけっと 松原駅前店 (851 m)
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- 病院/医療10件
- みずたま介護ステーション下高井戸 (47 m)
- あさがお整骨院 (47 m)
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- 下高井戸駅前皮膚科クリニック (80 m)
- 内田クリニック (88 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 早苗保育園分園ほなみ (381 m)
- 永福南保育園 (529 m)
- 日本女子体育大学体育学部附属みどり幼稚園 (614 m)
- ラ・プリマブランカえいふく (666 m)
- 赤堤保育園 (765 m)
- 大きな木保育園 (812 m)
- アスク永福保育園 (847 m)
- スクルドエンジェル保育園下高井戸園 (913 m)
- ぽこぽこえん松原 (921 m)
- マリア保育園 (940 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
スカイコート下高井戸の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
スカイコート下高井戸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 778万～1,309万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より29.5% 低い↓ 東京都の平均より32.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1R、約16㎡のお部屋の場合 810万 〜 850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
スカイコート下高井戸の相場
- ㎡単価
- 51.8万円
- 坪単価
- 171.3万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
スカイコート下高井戸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 790万〜830万円対前年同月比↑ | 810万〜850万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
スカイコート下高井戸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜1,500万円です。専有面積は約15㎡〜約23㎡です。全部で90件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,470万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約66万円 (約220万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,470万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約66万円 (約220万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 1,470万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約66万円 (約220万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1,150万円 | 11〜15 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約71万円 (約237万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,470万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約66万円 (約220万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で90件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.9万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.3万円となっております。以前の期間と比較して-11.25％下落しています。
2016年〜2020年では、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.7万円となっております。以前の期間と比較して＋21.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.7万円となっております。以前の期間と比較して＋3.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
スカイコート下高井戸の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 70件 | 1,061.4万円（64万円） |
| 21〜30㎡ | 27件 | 1,271.5万円（57.9万円） |
スカイコート下高井戸の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,061.4万円（㎡単価64万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
スカイコート下高井戸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,048.2万円 | 60.9万円 |
| 4階〜6階 | 1,179.8万円 | 66.2万円 |
| 7階〜8階 | 1,043.5万円 | 55.3万円 |
| 9階〜10階 | 966万円 | 51.3万円 |
| 11階〜12階 | 992.3万円 | 56.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,095万円 | 61.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,093.3万円 | 61.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,175.2万円 | 62.8万円 |
| 東 | 1,025万円 | 59.7万円 |
| 西 | 950万円 | 58.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,152万円 | 64万円 |
スカイコート下高井戸の売却のご相談
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スカイコート下高井戸の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万 〜 1万2,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1R、約16㎡のお部屋の場合 4.8万 〜 5.9万円 (表面利回り：7.2％ 〜 8.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で415件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.9万円 | ワンルーム | 16.2㎡ | 5.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.1万円 | 1K | 16.07㎡ | 5.1万円 | 5.1万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 6.6万円 | 1K | 16.2㎡ | 6.6万円 | 6.6万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 5.7万円 | ワンルーム | 16.2㎡ | 5.7万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.7万円 | ワンルーム | 16.8㎡ | 5.7万円 | 5.7万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
スカイコート下高井戸の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5.3万〜5.5万円 16.2㎡ / 南 |
| 2階 | 4.9万〜5.1万円 16.2㎡ / 北 |
| 3階 | 5.6万〜5.9万円 16.79㎡ / 南 |
| 4階 | 5.2万〜5.4万円 16.2㎡ / 東 |
| 5階 | 4.9万〜5.2万円 16.2㎡ / 北 |
| 6階 | 5.2万〜5.5万円 16.2㎡ / 東 |
| 7階 | 5.3万〜5.5万円 16.2㎡ / 東 |
| 8階 | 5.4万〜5.7万円 16.2㎡ / - |
| 9階 | 5.7万〜6万円 16.48㎡ / 南 |
| 10階 | 5.3万〜5.6万円 16.2㎡ / 東 |
| 11階 | 6.8万〜7.2万円 20.52㎡ / 東 |
| 12階 | 5.1万〜5.4万円 16.2㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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