アトラス四谷レジデンス

Name: アトラス四谷レジデンス
Brand: 旭化成ホームズ
Rating: 3.89 (76 reviews)

最終更新：2024年04月15日

中古参考価格

参考相場価格

8,270万〜 8,680万円
7階、1LDK、約59㎡の場合

参考相場単価	135万円/㎡〜 145万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	8,270万円〜 8,680万円	7階, 1LDK, 約59㎡の例
売買履歴	76件	2024年02月11日更新
家賃相場	14.6万〜 50万円
表面利回り	3.3％〜 4.1％	7階, 1LDK, 約59㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.89

4210人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都新宿区市谷本村町2-15

交通

東京メトロ南北線「市ヶ谷駅」徒歩6分

築年月: 2005年2月
階建: 14階建
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

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アトラス四谷レジデンスの基本情報

新宿区の四谷エリアでもグレーとホワイトのクラシカルな外観が目を引く地上１４階建てのマンションがアトラス四谷レジデンスです。外観だけでなく、エントランスホールもクラシカルな広々とした空間となり、コンシェルジュサービスまで利用できるホテルライクな共用部分となります。間取りは１ＬＤＫから３ＬＤＫと、シングルからファミリーまで幅広いライフスタイルに合わせた部屋が揃います。ＪＲ中央線、東京メトロ南北線四ツ谷駅まで徒歩５分と、駅からも近いだけでなく、東京メトロ有楽町線まで利用出来るため、３路線で自由にアクセスすることが出来ます。周辺環境も整っており、ショッピングセンターやスーパーが徒歩圏内にあるため、不便のない生活を過ごすことが出来ます。また近くには公園や学校もあるため、教育環境も整っています。利便性、快適さなど、生活をサポートしながらも高級感ある日常を過ごせるマンションです。
アトラス四谷レジデンスは、旭化成ホームズによって2005年02月に竣工された総戸数92戸の14階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約39㎡～約99㎡、間取りが2LDK、2LDK間取り図が欲しい無料（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,299万～1億4,420万円、参考相場単価は135万円/㎡～145万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	アトラスヨツヤレジデンス	管理会社	旭化成不動産
住所	東京都新宿区市谷本村町2-15	管理形態	委託
郵便番号	〒162-0845	管理員	日勤
築年月	2005年2月	管理費	1㎡あたり258円
総戸数	92戸	修繕積立金	1㎡あたり292円
階建	14階建	間取り	1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通	東京メトロ南北線「市ヶ谷駅」徒歩6分東京メトロ南北線「四ツ谷駅」徒歩6分都営新宿線「曙橋駅」徒歩11分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり月額 36,000円〜39,000円
用途地域	商業地域	駐輪場	あり
分譲会社	旭化成ホームズ	バイク置き場	あり
施工会社	清水建設	立地・環境	2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランド	アトラス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

『アトラス四谷レジデンス』アトラス四谷レジデンスが建つ新宿区市谷本村町は、かつて尾張徳川家の屋敷があったことで知られる由緒ある住宅街です。。駅前にはスーパー、商店街があり日々の買い物にも便利な環境にあります。アトラス四谷レジデンスは2005年2月竣工、清水建設による施工の高級マンションです。

地図・周辺施設

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銀行10件
- ファミリーマート麹町三丁目共同出張所(イーネットATM) (140 m)
- 生活彩家平河町1丁目共同出張所(イーネットATM) (216 m)
- 生活彩家半蔵門駅ビル共同出張所(イーネットATM) (363 m)
- ポプラ麹町共同出張所(イーネットATM) (401 m)
- セブン銀行東京メトロ南北線四ツ谷駅共同出張所 (406 m)
- ATM(ビューアルッテ) (415 m)
- ポプラ平河町共同出張所(イーネットATM) (420 m)
- サンクス上智大学前共同出張所(イーネットATM) (422 m)
- 東京東信用金庫四谷支店 (445 m)
- みずほ銀行市ヶ谷支店 (447 m)
公園7件
- 四ツ谷駅前広場 (493 m)
- 三栄公園 (559 m)
- 麹町こどもの広場 (597 m)
- 外濠公園 (639 m)
- 四谷見附公園 (750 m)
- 若葉東公園 (788 m)
- 東郷元帥記念公園 (839 m)
コンビニ10件
- ポプラドンチッチ市ヶ谷店 (125 m)
- ファミリーマート市谷本村町店 (214 m)
- セブンイレブン市ヶ谷駅西店 (349 m)
- セブンイレブン四谷1丁目店 (376 m)
- ファミリーマート四ッ谷駅前店 (393 m)
- ローソン四谷一丁目店 (397 m)
- キオスク (406 m)
- ファミリーマート五番町店 (434 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)四ツ谷2号店 (437 m)
- ファミリーマート防衛省店 (451 m)
スーパー10件
- スーパーマーケット成城石井市ヶ谷店 (380 m)
- まいばすけっと新宿三栄町店 (435 m)
- マルエツ市ヶ谷見附店 (465 m)
- マルエツプチ四谷二丁目店 (515 m)
- まいばすけっと四谷2丁目店 (577 m)
- よしや番町麹町店 (791 m)
- min iピアゴ九段南4丁目店 (823 m)
- まいばすけっと市谷薬王寺町店 (849 m)
- ビオセボン四谷三丁目店 (881 m)
- 三徳住吉店 (892 m)
学校/教育施設10件
- 高山美容専門学校 (114 m)
- 新宿区立本塩町児童館 (200 m)
- 日米会話学院 (254 m)
- 日本大学広報部入試センター (300 m)
- 東京医療専門学校四谷校舎(鍼灸マッサージ科・鍼灸科) (307 m)
- 私立雙葉小学校 (308 m)
- 東京医療専門学校四谷本部校舎 (323 m)
- 雙葉中学校・高等学校 (323 m)
- 千代田区立番町小学校 (344 m)
- 私立上智大学市谷キャンパス (537 m)
公共施設/機関10件
- 本塩町地域交流館 (208 m)
- 新宿区役所四谷保健センター (277 m)
- 日本大学大学院総合科学研究科図書室 (303 m)
- 牛込警察署八幡前交番 (317 m)
- 防衛省 (369 m)
- 法テラス東京法律事務所 (380 m)
- 自衛隊東京地方協力本部予備自衛官課 (423 m)
- 財団法人自治労会館 (476 m)
- 四谷警察署四谷見附交番 (493 m)
- 国際協力機構研究所 (497 m)
病院/医療10件
- 四谷ゆいクリニック (77 m)
- 市ヶ谷防衛省前歯科クリニック (118 m)
- こども・思春期メンタルクリニック (122 m)
- メグミデンタルクリニック (268 m)
- ナチュラルアートクリニック (270 m)
- APC朝日パーソナリティ・センター (310 m)
- 市ヶ谷番町歯科クリニック (311 m)
- 清水医院 (339 m)
- 長島歯科医院 (348 m)
- 石井矯正歯科 (368 m)
幼稚園/保育園10件
- ポピンズナーサリースクール四ッ谷 (76 m)
- 千代田区立番町幼稚園 (355 m)
- 雙葉小学校付属幼稚園 (385 m)
- ピノキオ幼児舎番町園 (449 m)
- グローバルキッズ六番町園 (482 m)
- 四番町保育園 (555 m)
- 新宿区立長延保育園 (566 m)
- グローバルキッズ若葉園 (595 m)
- 保育園ドルチェ (613 m)
- 四谷子ども園 (646 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アトラス四谷レジデンスの取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

売却6,300万（2019年08月）6〜10階／1LDK
爪川益雄株式会社マンションマーケット
売却6,300万（2019年08月）6〜10階／1LDK
爪川益雄株式会社マンションマーケット

爪川益雄へ問い合わせる

爪川益雄株式会社マンションマーケット

【これまでのキャリア】株式会社リクルートにてSUUMOの広告営業をしていたのをきっかけに不動産業界と関りを持つ。不動産業界の在り方に疑問を感じ、そんな業界の在り方を変えるべく不動産業界へ。不動産業界歴10年。これまでの取引実績は300件程。土地、戸建、マンション、投資物件（区分、1棟等）の全ての種別に対応可能。【得意なこと】 SUUMOの営業時代に身に着けた、物件の魅力（スペックや住環境等）から、この物件はどんな方が購入するのか？を想定し、販売図面や情報サイトに表現することが得意です。100組の見学者よりも、購入してくれる1組をピンポイントで獲得することに長けてます。【ご売却を検討中の方へ】大切な資産をご売却するうえで、納得の行く形でご売却に導くのはもちろん、ご売却後のお住み替え先や税制面でのアドバイス等までサポートさせて頂きます。お気軽にお問い合わせ下さい。当社は、仲介手数料一律66万円（税込）の定額制です。（※弊社専任媒介契約の場合）【プロフィール】埼玉県出身、埼玉県在住（北の方）40代。妻とワンコ（トイプードル3歳、メス）の3人家族。趣味は販売図面を見ること、物件見学、街歩き。

宅地建物取引士
既存住宅アドバイザー
住宅ローンアドバイザー

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爪川益雄株式会社マンションマーケット

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アトラス四谷レジデンスの間取り例

6階／1LDK／53.07㎡

アトラス四谷レジデンスの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アトラス四谷レジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	5,299万～1億4,420万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 135万円〜 145万円坪単価 449万円〜 481万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
3年前との比較	2021年2月の相場単価より24万円／㎡上がっています︎
平均との比較	新宿区の平均より45.2% 高い↑ 東京都の平均より78.1% 高い↑
物件の参考価格	例えば、7階、1LDK、約59㎡のお部屋の場合 8,270万〜 8,680万円
坪単価によるランキング	東京都 36967棟中 1975位新宿区 1997棟中 175位市谷本村町 9棟中 5位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年2月の売買価格相場

アトラス四谷レジデンスの相場
㎡単価
135.8万円
坪単価
449.1万円
新宿区の相場
㎡単価
93.5万円
坪単価
309.4万円
東京都の相場
㎡単価
76.2万円
坪単価
252.2万円

売買価格相場の未来予想

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アトラス四谷レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格_※

7階、1LDK、59㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
8,270万〜8,690万円対前年同月比↑	8,270万〜8,680万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

アトラス四谷レジデンスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,800万〜1億730万円です。専有面積は約39㎡〜約99㎡です。全部で76件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(76件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2024年2月	9,499万円	1〜5	2LDK	約64㎡ (約19坪)	約148万円 (約490万円)	南	-
2024年1月	9,499万円	1〜5	2LDK間取り図が欲しい無料	約64㎡ (約19坪)	約148万円 (約490万円)	南	-
2024年1月	9,499万円	1〜5	2LDK	約64㎡ (約19坪)	約148万円 (約490万円)	南東	-
2023年7月	8,450万円	6〜10	1LDK	約60㎡ (約18坪)	約140万円 (約465万円)	南東	-
2022年8月	7,490万円	6〜10	1LDK	約54㎡ (約16坪)	約138万円 (約458万円)	西	-

会員登録すると、全部で76件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、108件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は294.3万円となっております。
2011年〜2015年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は326.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.89％上昇しています。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は365.8万円となっております。以前の期間と比較して＋12.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は471.9万円となっております。以前の期間と比較して＋29.0％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アトラス四谷レジデンスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡	2件	4,080万円（104.2万円）
41〜50㎡	4件	4,570万円（96万円）
51〜60㎡	30件	6,328.3万円（114.6万円）
61〜70㎡	20件	7,542.9万円（117.7万円）
71〜80㎡	3件	7,786.7万円（106.1万円）

アトラス四谷レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,328.3万円（㎡単価114.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

アトラス四谷レジデンスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜3階	4,583.5万円	84.5万円
4階〜6階	5,758.6万円	100.4万円
7階〜9階	6,142.2万円	102.3万円
10階〜12階	6,349.5万円	98.8万円
13階〜14階	8,761.3万円	103.9万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1LDK/1SLDK等	5,137万円	96.4万円
2LDK/2SLDK等	6,822.8万円	101万円
3LDK/3SLDK等	9,628.6万円	105.5万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	6,679.8万円	100.8万円
東	4,231.8万円	86.2万円
西	5,364.7万円	101.1万円
北/北東/北西	4,650.9万円	93.9万円

アトラス四谷レジデンスの売却のご相談

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アトラス四谷レジデンスの賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で78件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2024年4月	17.6万円	1LDK	47.6㎡	17.6万円	35.2万円	1〜5	-
2024年3月	18.0万円	1LDK	47.6㎡	18.0万円	36.0万円	1〜5	-
2024年2月	21.9万円	1LDK	55.11㎡	21.9万円	43.8万円	6〜10	-
2024年1月	23.8万円	1LDK	50.46㎡	23.8万円	23.8万円	6〜10	-
2024年1月	15.8万円	1LDK	39.15㎡	15.8万円	15.8万円	6〜10	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アトラス四谷レジデンスの家賃モデルケース

	1K〜1LDK	2K〜2LDK	3K〜3LDK
1階	22.8万〜23.9万円 53.85㎡ / 南
2階	19.1万〜20.1万円 47.6㎡ / 北東	32.5万〜34.1万円 74.86㎡ / 南
3階	16.2万〜17万円 39.15㎡ / 東	29.9万〜31.4万円 68.59㎡ / 南
4階	22.1万〜23.2万円 53.07㎡ / 西	27.3万〜28.6万円 63.4㎡ / 南東
5階	24.5万〜25.7万円 55.53㎡ / 南	29.5万〜31万円 68.59㎡ / -
6階	22.3万〜23.5万円 53.07㎡ / 西	29.6万〜31.1万円 68.59㎡ / -
7階	22.5万〜23.6万円 53.07㎡ / 西	30.5万〜32.1万円 68.59㎡ / 南
8階	22.6万〜23.7万円 53.07㎡ / 西	27.8万〜29.2万円 63.4㎡ / 南東	33万〜34.7万円 73.86㎡ / 南
9階	26.3万〜27.6万円 59.71㎡ / 南東	32.6万〜34.2万円 72.46㎡ / 南
10階	24.3万〜25.5万円 55.11㎡ / -	30.7万〜32.3万円 68.05㎡ / 南
11階	25.2万〜26.5万円 55.53㎡ / 南	34.6万〜36.3万円 76.13㎡ / 南
12階	23.3万〜24.5万円 55.08㎡ / 北東	31.5万〜33.1万円 72.55㎡ / 東	45.6万〜47.9万円 99.87㎡ / 南
13階		31.7万〜33.3万円 72.55㎡ / 東	45.8万〜48.1万円 99.87㎡ / 南
14階		31.8万〜33.4万円 72.55㎡ / 東	41.2万〜43.3万円 89.44㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価3,900 〜 4,800円坪単価1万3,000 〜 1万5,800円
物件の参考家賃	7階、1LDK、約59㎡のお部屋の場合 23.2万〜 28.3万円 (表面利回り：3.3％〜 4.1％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 22.6万〜23.7万円 2K〜2LDK平均 30.8万〜32.3万円 3K〜3LDK平均 41.4万〜43.5万円

アトラス四谷レジデンス