桜上水マンション(杉並区下高井戸4丁目)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,030万 〜 3,180万円
4階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 57万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,030万円 〜 3,180万円 | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 65件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 6.3万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.28
3595人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区下高井戸4丁目5-18
- 交通
- 京王線「桜上水駅」徒歩9分
- 築年月
- 1969年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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桜上水マンション(杉並区下高井戸4丁目)の基本情報
建物・設備
| 名称 | サクラジョウスイマンション | 管理会社 | 秀栄興産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 下高井戸4丁目5-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0073 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1969年3月 | 管理費 | 1㎡あたり188円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり213円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 17,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤田建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 吉田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区下高井戸4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の桜上水駅で徒歩9分、アクセス良好です。上北沢駅から徒歩10分、西永福駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並下高井戸四丁目店内出張所(ATM) (108 m)
- ファミリーマート桜上水南口 共同出張所(イーネットATM) (217 m)
- 三菱UFJ銀行上北沢支店 (334 m)
- サンクス桜上水南口 共同出張所(イーネットATM) (362 m)
- 昭和信用金庫上北沢支店 (475 m)
- ドン・キホーテ驚安堂桜上水 共同出張所(イーネットATM) (477 m)
- セブン銀行 エポスカード ATMコーナー桜上水 共同出張所 (477 m)
- ファミリーマート桜上水北口 共同出張所(イーネットATM) (495 m)
- ゆうちょ銀行 本店 桜上水駅前出張所(ATM) (505 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート桜上水駅南口店内出張所(ATM) (530 m)
- 公園10件
- 玉川上水第二公園 (148 m)
- 下高井戸仲町緑地 (208 m)
- 藤和緑地 (503 m)
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- 下高井戸西公園 (597 m)
- 下高井戸公園 (654 m)
- 下高井戸児童遊園 (681 m)
- 浜田山南公園 (762 m)
- 下高井戸おおぞら公園 (778 m)
- 堂ノ下児童遊園 (816 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 杉並下高井戸四丁目店 (113 m)
- セブンイレブン 杉並下高井戸5丁目店 (263 m)
- セブンイレブン 世田谷上北沢駅前店 (417 m)
- セブンイレブン 桜上水駅北店 (467 m)
- ファミリーマート 桜上水駅北店 (471 m)
- ファミリーマート 上北沢四丁目店 (475 m)
- ファミリーマート 上北沢駅前南口店 (479 m)
- セブンイレブン 世田谷上北沢店 (492 m)
- ファミリーマート 桜上水駅南口店 (527 m)
- セブンイレブン 世田谷桜上水駅南店 (565 m)
- スーパー6件
- まいばすけっと 上北沢4丁目店 (372 m)
- サミットストア 上北沢店 (449 m)
- KITCHEN COURT(キッチンコート)桜上水店 (481 m)
- いなげやina21杉並桜上水店 (572 m)
- miniピアゴ 桜上水5丁目店 (596 m)
- SuperValue(スーパーバリュー)杉並高井戸店 (931 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立高井戸第三小学校 (195 m)
- 杉並区立 高三学童クラブ (225 m)
- 杉並区立 下高井戸児童館 (354 m)
- 上北沢児童館 (471 m)
- 杉並区立向陽中学校 (629 m)
- 世田谷区立上北沢小学校 (670 m)
- 世田谷区立松沢中学校 (758 m)
- 東京都立杉並総合高校 (816 m)
- 東京都立松原高校 (913 m)
- 杉並区立 永福南学童クラブ (962 m)
- 公共施設/機関8件
- 高井戸警察署 宗源寺前交番 (195 m)
- 永福和泉区民事務所桜上水北分室 (468 m)
- 世田谷区立上北沢図書館 (471 m)
- 成城警察署 上北沢駅前交番 (535 m)
- 杉並区 下高井戸区民集会所 (682 m)
- 成城警察署 桜上水交番 (895 m)
- 世田谷消防署上北沢出張所 (935 m)
- 上北沢まちづくりセンター (957 m)
- 病院/医療10件
- ロイヤル病院 (98 m)
- 中村医院 (99 m)
- ナカノ歯科クリニック (249 m)
- 滝沢歯科医院 (278 m)
- 河西産婦人科皮膚科医院 (326 m)
- 木暮クリニック (347 m)
- まごころ居宅介護支援事業 (358 m)
- 松尾医院 (383 m)
- 上北沢整骨院 (393 m)
- 石田歯科クリニック (398 m)
- 幼稚園/保育園10件
- スクルドエンジェル保育園下高井戸園 (337 m)
- 杉並区立下高井戸子供園 (392 m)
- 松沢幼稚園 (443 m)
- 杉並区立下高井戸保育園 (465 m)
- 小さなおうち保育園 (552 m)
- いずみの園保育園 (575 m)
- みんなのおうち保育園 (715 m)
- 上北沢保育園 (767 m)
- 松沢保育園 (906 m)
- 上北沢こぐま保育園 (907 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
桜上水マンション(杉並区下高井戸4丁目)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
桜上水マンション(杉並区下高井戸4丁目)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,314万～5,140万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より38.3% 低い↓ 東京都の平均より40.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 3,030万 〜 3,180万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
桜上水マンション(杉並区下高井戸4丁目)の相場
- ㎡単価
- 45.3万円
- 坪単価
- 149.8万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
桜上水マンション(杉並区下高井戸4丁目)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,040万〜3,190万円対前年同月比↓ | 3,030万〜3,180万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
桜上水マンション(杉並区下高井戸4丁目)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、970万〜4,980万円です。専有面積は約29㎡〜約89㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約48万円 (約160万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 3,998万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約48万円 (約160万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 3,998万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.3万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.1万円となっております。以前の期間と比較して＋32.12％上昇しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.8万円となっております。以前の期間と比較して＋16.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.3万円となっております。以前の期間と比較して＋8.49％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
桜上水マンション(杉並区下高井戸4丁目)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 9件 | 1,412.2万円（48.3万円） |
| 31〜40㎡ | 6件 | 2,705.8万円（68.1万円） |
| 41〜50㎡ | 3件 | 2,263.3万円（48.8万円） |
| 61〜70㎡ | 17件 | 3,666.1万円（53.9万円） |
| 71〜80㎡ | 33件 | 4,130.5万円（52.8万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 4,830万円（54万円） |
桜上水マンション(杉並区下高井戸4丁目)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,130.5万円（㎡単価52.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
桜上水マンション(杉並区下高井戸4丁目)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,311.5万円 | 52.1万円 |
| 3階〜4階 | 2,415万円 | 41.7万円 |
| 5階 | 2,891.2万円 | 50.1万円 |
| 6階 | 3,812.5万円 | 51.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,480万円 | 50.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,318.8万円 | 40.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,226.6万円 | 52.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,891.7万円 | 52.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,980万円 | 50.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,582.7万円 | 51.9万円 |
| 東 | 1,951.6万円 | 50万円 |
| 北/北東/北西 | 2,000万円 | 41.6万円 |
桜上水マンション(杉並区下高井戸4丁目)の売却のご相談
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桜上水マンション(杉並区下高井戸4丁目)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 7,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 13.4万 〜 16.4万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6.3万円 | 1DK | 29.1㎡ | 6.3万円 | 6.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 6.3万円 | 1DK | 29.1㎡ | 6.3万円 | 6.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 6.3万円 | 1DK | 29.1㎡ | 6.3万円 | 6.3万円 | 1〜5 | - |
| 2019年1月 | 6.6万円 | 1DK | 29.1㎡ | 6.6万円 | 6.6万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年8月 | 11.5万円 | 2LDK | 42.17㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
桜上水マンション(杉並区下高井戸4丁目)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6.1万〜6.4万円 29.28㎡ / 南東 | 16.7万〜17.6万円 78.84㎡ / 南 | 16.7万〜17.6万円 78.84㎡ / 南 | 17万〜17.8万円 76.14㎡ / 南西 |
| 2階 | 6.2万〜6.5万円 29.1㎡ / 南東 | 14.8万〜15.6万円 68.04㎡ / 南 | 14.5万〜15.2万円 68.04㎡ / 南西 | |
| 3階 | 10.1万〜10.6万円 48.83㎡ / 東 | 10.1万〜10.6万円 48.83㎡ / 東 | 16.7万〜17.5万円 76.14㎡ / 南 | |
| 4階 | 10.5万〜11.1万円 50.44㎡ / 東 | 8.8万〜9.2万円 42.17㎡ / 東 | 10.2万〜10.7万円 48.83㎡ / 東 | |
| 5階 | 6.2万〜6.6万円 29.1㎡ / - | 9.6万〜10万円 45.6㎡ / 東 | 17.4万〜18.3万円 78.84㎡ / 南 | |
| 6階 | 9.9万〜10.4万円 48.07㎡ / 北東 | 14.8万〜15.6万円 68.04㎡ / 南西 | 20.9万〜21.9万円 89.43㎡ / 南東 | |
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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