菱和パレス上北沢
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,040万 〜 1,100万円
2階、1K、約19㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ 〜 61万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,040万円 〜 1,100万円 | 2階, 1K, 約19㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2023年07月06日更新 |
| 家賃相場 | 4.9万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 6.2％ 〜 7.6％ | 2階, 1K, 約19㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.46
3352人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区下高井戸4丁目8-10
- 交通
- 京王線「上北沢駅」徒歩6分
- 築年月
- 1992年6月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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菱和パレス上北沢の基本情報
建物・設備
| 名称 | リョウワパレスカミキタザワ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 下高井戸4丁目8-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0073 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1992年6月 | 管理費 | 1㎡あたり401円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 菱和ライフクリエイト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | モイス | 立地・環境 | - |
| ブランド | 菱和パレス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区下高井戸4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の上北沢駅で徒歩6分、アクセス良好です。桜上水駅から徒歩11分、八幡山駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 杉並下高井戸四丁目店 (221 m)
- セブンイレブン 世田谷上北沢駅前店 (249 m)
- ファミリーマート 上北沢四丁目店 (262 m)
- セブンイレブン 世田谷上北沢店 (263 m)
- ファミリーマート 上北沢駅前南口店 (315 m)
- ファミリーマート 桜上水駅北店 (657 m)
- ファミリーマート 桜上水駅南口店 (664 m)
- セブンイレブン 桜上水駅北店 (669 m)
- セブンイレブン 世田谷桜上水駅南店 (691 m)
- スーパー9件
- まいばすけっと 上北沢4丁目店 (193 m)
- サミットストア 上北沢店 (247 m)
- KITCHEN COURT(キッチンコート)桜上水店 (627 m)
- miniピアゴ 桜上水5丁目店 (703 m)
- SuperValue(スーパーバリュー)杉並高井戸店 (771 m)
- いなげやina21杉並桜上水店 (778 m)
- オオゼキ 八幡山店 (849 m)
- 京王ストア 京王retnode(リトナード)八幡山店 (910 m)
- まいばすけっと 八幡山駅前店 (939 m)
- 学校/教育施設8件
- 上北沢児童館 (356 m)
- 杉並区立高井戸第三小学校 (423 m)
- 世田谷区立上北沢小学校 (439 m)
- 杉並区立 高三学童クラブ (456 m)
- 杉並区立 下高井戸児童館 (535 m)
- 東京都立杉並総合高校 (725 m)
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- 公共施設/機関10件
- 成城警察署 上北沢駅前交番 (328 m)
- 世田谷区立上北沢図書館 (361 m)
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- 成城警察署 桜上水交番 (898 m)
- 杉並区 下高井戸区民集会所 (914 m)
- 病院/医療10件
- 木暮クリニック (133 m)
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- 上北沢整骨院 (176 m)
- ロイヤル病院 (185 m)
- 石田歯科クリニック (198 m)
- 歯科森田医院 (199 m)
- 滝沢歯科医院 (210 m)
- 松尾医院 (214 m)
- 上北沢クリニック (235 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 松沢幼稚園 (335 m)
- いずみの園保育園 (347 m)
- 小さなおうち保育園 (518 m)
- 上北沢保育園 (536 m)
- スクルドエンジェル保育園下高井戸園 (538 m)
- 杉並区立下高井戸子供園 (554 m)
- 杉並区立下高井戸保育園 (652 m)
- みんなのおうち保育園 (697 m)
- 上北沢こぐま保育園 (781 m)
- 松沢保育園 (793 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
菱和パレス上北沢の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
菱和パレス上北沢の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 882万～1,287万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より25.0% 低い↓ 東京都の平均より27.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1K、約19㎡のお部屋の場合 1,040万 〜 1,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
菱和パレス上北沢の相場
- ㎡単価
- 55.1万円
- 坪単価
- 182.1万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
菱和パレス上北沢の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,040万〜1,100万円対前年同月比↓ | 1,040万〜1,100万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
菱和パレス上北沢の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、730万〜1,320万円です。専有面積は約16㎡〜約21㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 1,320万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約73万円 (約242万円) | 北西 | - |
| 2023年6月 | 1,320万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約73万円 (約242万円) | 北西 | - |
| 2022年1月 | 1,100万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約68万円 (約227万円) | 北 | - |
| 2021年12月 | 1,100万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約68万円 (約227万円) | 北 | - |
| 2021年11月 | 1,320万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約82万円 (約272万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.8万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150万円となっております。以前の期間と比較して-7.91％下落しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.2万円となっております。以前の期間と比較して＋24.84％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は227.6万円となっております。以前の期間と比較して＋21.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
菱和パレス上北沢の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 23件 | 1,106.5万円（61.3万円） |
| 21〜30㎡ | 10件 | 1,147万円（53.6万円） |
菱和パレス上北沢の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,106.5万円（㎡単価61.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
菱和パレス上北沢の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 856.7万円 | 51.3万円 |
| 3階 | 1,150.4万円 | 58.8万円 |
| 4階 | 1,033.3万円 | 60.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,094.1万円 | 58.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,091.7万円 | 57.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,090万円 | 62.3万円 |
| 北/北東/北西 | 973.3万円 | 56.7万円 |
菱和パレス上北沢の売却のご相談
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菱和パレス上北沢の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,500円坪単価9,400 〜 1万1,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1K、約19㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.6万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で74件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.9万円 | 1K | 16.72㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 6.4万円 | 1K | 16.74㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 5.6万円 | 1K | 16.74㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 5.3万円 | 1K | 21.38㎡ | - | 5.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 5.3万円 | 1K | 16.21㎡ | 5.3万円 | 5.3万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
菱和パレス上北沢の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5万〜5.2万円 16.74㎡ / - |
| 2階 | 5.3万〜5.5万円 16.74㎡ / 南 |
| 3階 | 6万〜6.4万円 19.61㎡ / - |
| 4階 | 4.8万〜5万円 16.74㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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