ピア久我山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
820万 〜 860万円
2階、1K、約16㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 820万円 〜 860万円 | 2階, 1K, 約16㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 4.3万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 7.7％ 〜 9.4％ | 2階, 1K, 約16㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.37
3115人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区久我山2丁目1-26
- 交通
- 京王井の頭線「富士見ヶ丘駅」徒歩6分
- 築年月
- 1990年7月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ピア久我山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ピアクガヤマ | 管理会社 | 日本ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 久我山2丁目1-26 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0082 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1990年7月 | 管理費 | 1㎡あたり337円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり67円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 福子工務店 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 福子工務店 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区久我山2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の富士見ヶ丘駅で徒歩6分、アクセス良好です。高井戸駅から徒歩13分、久我山駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 東京スター銀行ATM社会福祉法人 浴風会病院 (232 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並富士見ヶ丘駅前店内出張所(ATM) (381 m)
- ファミリーマート八幡山 共同出張所(イーネットATM) (483 m)
- ゆうちょ銀行本店西友富士見ケ丘店内出張所 (590 m)
- みずほ銀行高井戸特別出張所 (806 m)
- きらぼし銀行 高井戸駅出張所 (836 m)
- セブン銀行 オオゼキ 高井戸店 共同出張所 (902 m)
- 三菱UFJ銀行久我山支店 (933 m)
- きらぼし銀行 久我山駅出張所 (948 m)
- 公園10件
- 昭栄公園 (176 m)
- 浅間橋公園 (258 m)
- 富士見丘児童遊園 (269 m)
- 上高井戸西原緑地 (307 m)
- あかね橋公園 (374 m)
- 高井戸みどり公園 (437 m)
- 富士見丘西公園 (486 m)
- つばき緑地 (546 m)
- 富士見丘東緑地 (548 m)
- 桐の木公園 (581 m)
- コンビニ10件
- ローソン 上高井戸二丁目店 (135 m)
- ファミリーマート 杉並富士見ヶ丘駅前店 (375 m)
- セブンイレブン 久我山5丁目店 (612 m)
- ローソン 世田谷北烏山三丁目店 (713 m)
- ファミリーマート 高井戸西一丁目店 (730 m)
- ヤマザキショップ北烏山店 (749 m)
- ファミリーマート 富士見ケ丘店 (779 m)
- ローソン 杉並高井戸東二丁目店 (788 m)
- セブンイレブン 久我山2丁目店 (812 m)
- セブンイレブン 久我山3丁目店 (813 m)
- スーパー5件
- アコレ 北烏山3丁目店 (552 m)
- 西友 富士見ヶ丘店 (595 m)
- KITCHEN COURT(キッチンコート)高井戸店 (822 m)
- オオゼキ 高井戸店 (902 m)
- サミットストア 久我山店 (968 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立 高井戸西学童クラブ (57 m)
- 杉並区立富士見丘小学校 (181 m)
- 杉並区立富士見丘中学校 (183 m)
- 世田谷区立武蔵丘小学校 (453 m)
- 杉並区立久我山小学校 (527 m)
- 杉並区立 久我山学童クラブ (527 m)
- 杉並区立 高井戸学童クラブ (588 m)
- アプリ児童デイサービス北烏山 (770 m)
- 杉並区立高井戸小学校 (853 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 千歳烏山 (958 m)
- 公共施設/機関9件
- 高井戸警察署 富士見ヶ丘駐在所 (199 m)
- 成城警察署 松葉通駐在所 (722 m)
- 北烏山保管所 (745 m)
- 高井戸警察署 高井戸西交番 (773 m)
- 高井戸区民事務所 (781 m)
- 荻窪消防署久我山出張所 (782 m)
- 高井戸警察署 久我山交番 (859 m)
- 寺町通り区民集会所 (958 m)
- 高井戸地域区民センター (980 m)
- 病院/医療10件
- 朋愛歯科医院 (94 m)
- 朋愛内科医院 (120 m)
- リハラボ 高井戸 (157 m)
- 杉並区地域包括支援センターケア24 高井戸 (237 m)
- 浴風会 (237 m)
- 特別養護老人ホーム 第二南陽園 (243 m)
- 浴風会病院 (264 m)
- 岡崎歯科医院 (270 m)
- のはらクリニック (271 m)
- 特別養護老人ホーム 第三南陽園 (330 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 宝陽幼稚園 (280 m)
- まなびの森保育園高井戸 (437 m)
- 杉並大宙みたけ保育園 (437 m)
- 烏山北保育園 (585 m)
- 杉並区立上高井戸保育園 (615 m)
- 高井戸保育園 (703 m)
- 角笛幼稚園 (723 m)
- ポピンズナーサリースクール久我山 (732 m)
- 久我山東保育園 (749 m)
- ゆめの樹保育園たかいどにし (797 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ピア久我山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ピア久我山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 804万～1,010万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より31.6% 低い↓ 東京都の平均より34.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1K、約16㎡のお部屋の場合 820万 〜 860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ピア久我山の相場
- ㎡単価
- 50.2万円
- 坪単価
- 166.1万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ピア久我山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 910万〜950万円対前年同月比↓ | 820万〜860万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ピア久我山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜1,050万円です。専有面積は約16㎡〜約20㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 940万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約52万円 (約172万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 940万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約52万円 (約172万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 940万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約52万円 (約172万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 940万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約52万円 (約172万円) | 南東 | - |
| 2018年11月 | 930万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約51万円 (約170万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.3万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.2万円となっております。以前の期間と比較して＋9.25％上昇しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189万円となっております。以前の期間と比較して＋15.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.4万円となっております。以前の期間と比較して-13.53％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ピア久我山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 41件 | 970.5万円（55.5万円） |
ピア久我山の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は970.5万円（㎡単価55.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
ピア久我山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 928.8万円 | 50.7万円 |
| 2階〜3階 | 960万円 | 55.3万円 |
| 4階 | 750万円 | 37.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 949.8万円 | 54万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 949.8万円 | 54万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 954.1万円 | 54.4万円 |
| 東 | 870万円 | 48.5万円 |
ピア久我山の売却のご相談
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ピア久我山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万900 〜 1万3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1K、約16㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.4万円 (表面利回り：7.7％ 〜 9.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で75件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9.8万円 | 1DK | 32.11㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 9.8万円 | 1DK | 32.11㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.5万円 | 1K | 18.22㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 9.8万円 | 1DK | 32.11㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.5万円 | 1K | 18.22㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ピア久我山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 6.5万〜6.8万円 18.22㎡ / 南 |
| 2階 | 6.5万〜6.8万円 18.22㎡ / - |
| 3階 | 6.7万〜7万円 18.22㎡ / 南 |
| 4階 | 11.8万〜12.4万円 31.99㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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