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ピア久我山

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

700万 〜 770万円
2階、1K、約16㎡の場合

相場価格45万円/㎡2019年3月更新
参考査定価格700万円 〜 770万円2階, 1K, 約16㎡の例
売買履歴372018年11月29日更新
賃料相場4.9万 〜 7.9万円
表面利回り6.3% 〜 7.72階, 1K, 約16㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.44

6716人このエリアに興味を持っています

住所
東京都杉並区久我山2丁目1-26
交通
  • 京王井の頭線「富士見ヶ丘駅」徒歩6分
築年月
1990年7月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ピア久我山の基本情報

東京都杉並区久我山2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の富士見ヶ丘駅で徒歩6分、アクセス良好です。高井戸駅から徒歩13分、久我山駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ピアクガヤマ管理会社日本ビルサービス
住所東京都 杉並区 久我山2丁目1-26管理形態委託
郵便番号〒168-0082管理員巡回
築年月1990年7月管理費1㎡あたり337円
総戸数22戸修繕積立金1㎡あたり67円
階建4階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・ディンプルキー
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第二種住居地域駐輪場-
分譲会社福子工務店バイク置き場-
施工会社福子工務店立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 東京スター銀行ATM社会福祉法人 浴風会病院 (232 m)
    • ゆうちょ銀行本店西友富士見ケ丘店内出張所 (590 m)
    • 八千代銀行 富士見ヶ丘支店 (662 m)
    • ファミリーマート高井戸西一丁目 共同出張所(イーネットATM) (728 m)
    • ファミリーマート富士見ケ丘 共同出張所(イーネットATM) (778 m)
    • ファミリーマート世田谷松葉通り 共同出張所(イーネットATM) (876 m)
    • ファミリーマート杉並人見街道 共同出張所(イーネットATM) (889 m)
    • ファミリーマート久我山駅南 共同出張所(イーネットATM) (920 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 久我山駅前支店 (930 m)
    • 三菱東京UFJ銀行久我山支店 (934 m)
  • 公園10件
    • 昭栄公園 (175 m)
    • 浅間橋公園 (257 m)
    • 富士見丘児童遊園 (269 m)
    • 上高井戸西原緑地 (307 m)
    • あかね橋公園 (374 m)
    • 高井戸みどり公園 (436 m)
    • 富士見丘西公園 (487 m)
    • つばき緑地 (546 m)
    • 富士見丘東緑地 (547 m)
    • 桐の木公園 (581 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 上高井戸二丁目店 (134 m)
    • ローソンストア100高井戸西店 (296 m)
    • ファミリーマート 杉並富士見ヶ丘駅前店 (375 m)
    • セブンイレブン 久我山5丁目店 (612 m)
    • ローソン 世田谷北烏山三丁目店 (714 m)
    • ファミリーマート 高井戸西一丁目店 (729 m)
    • ヤマザキショップ北烏山店 (750 m)
    • ファミリーマート 富士見ケ丘店 (779 m)
    • ローソン 杉並高井戸東二丁目店 (787 m)
    • セブンイレブン 久我山3丁目店 (812 m)
  • スーパー5件
    • アコレ 北烏山3丁目店 (553 m)
    • 西友 富士見ヶ丘店 (585 m)
    • KITCHEN COURT(キッチンコート)高井戸店 (822 m)
    • オオゼキ 高井戸店 (902 m)
    • サミットストア 久我山店 (941 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 杉並区立 高井戸西児童館 (51 m)
    • 杉並区立富士見丘小学校 (180 m)
    • 杉並区立富士見丘中学校 (184 m)
    • 世田谷区立武蔵丘小学校 (453 m)
    • 杉並区立久我山小学校 (528 m)
    • 杉並区立 高井戸児童館 (580 m)
    • 杉並区立高井戸小学校 (852 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 高井戸警察署 富士見ヶ丘駐在所 (199 m)
    • 成城警察署 松葉通駐在所 (723 m)
    • 北烏山保管所 (746 m)
    • 高井戸警察署 高井戸西交番 (773 m)
    • 高井戸区民事務所 (781 m)
    • 荻窪消防署久我山出張所 (783 m)
    • 高井戸警察署 久我山交番 (860 m)
    • 寺町通り区民集会所 (958 m)
    • 高井戸地域区民センター (979 m)
  • 病院/医療10件
    • 朋愛歯科医院 (95 m)
    • 朋愛内科医院 (119 m)
    • 浴風会 (235 m)
    • 杉並区地域包括支援センターケア24高井戸 (235 m)
    • 特別養護老人ホーム 第二南陽園 (242 m)
    • 浴風会病院 (263 m)
    • 岡崎歯科医院 (270 m)
    • のはらクリニック (271 m)
    • 特別養護老人ホーム 第三南陽園 (329 m)
    • 認知症介護研究・研修東京センター (333 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 宝陽幼稚園 (280 m)
    • 杉並大宙みたけ保育園 (437 m)
    • 烏山北保育園 (585 m)
    • 高井戸保育園 (702 m)
    • 角笛幼稚園 (722 m)
    • 久我山東保育園 (749 m)
    • 杉並区保育室高井戸西 (799 m)
    • チャイルドルーム パピーナ久我山園 (817 m)
    • 杉並区立高井戸西子供園 (877 m)
    • 北烏山なごみ保育園 (898 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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ピア久我山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年3月の価格相場
㎡単価
45万円
坪単価
148万円
前月との比較2019年2月の相場より3万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2018年3月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2016年3月の相場より価格の変動はありません
平均との比較杉並区の平均より28.1% 低い↓
東京都の平均より27.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、1K、約16㎡のお部屋の場合
700万 〜 770万円

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坪単価によるランキング
東京都
35123棟中 25674位
杉並区
1644棟中 1388位
久我山
41棟中 31位
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の売買価格相場

  • ピア久我山の相場

    ㎡単価
    45万円
    坪単価
    148.9万円
  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    62.6万円
    坪単価
    207.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    62.5万円
    坪単価
    206.6万円

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ピア久我山の売買参考価格と将来の予想価格

2階、1K、16㎡の物件の場合
2019年2月の参考価格2019年3月の参考価格2019年4月の参考価格2019年5月の参考価格2019年6月の参考価格
650万〜720万円対前年同月比700万〜770万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ピア久我山の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で37件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(37件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年11月930万円1〜51K約18㎡ (約5坪)約51万円 (約170万円)
2018年2月1,000万円1〜51K約16㎡ (約5坪)約62万円 (約206万円)南東-
2018年1月1,000万円1〜51K約16㎡ (約5坪)約62万円 (約206万円)南東-
2017年12月1,000万円1〜51K約16㎡ (約5坪)約62万円 (約206万円)南東-
2017年11月1,000万円1〜51K約16㎡ (約5坪)約62万円 (約206万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ピア久我山の賃貸情報

最新賃料相場

2019年3月の賃料相場

㎡単価
2,400 〜 2,900円
坪単価
8,000 〜 9,800円

例えば…2階、1K、約16㎡のお部屋の場合
3.8万 〜 4.7万円
(表面利回り:6.3% 〜 7.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 33 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年1月5.3万円1K20.09㎡5.3万円5.3万円1〜5
2018年12月5.5万円1K20.09㎡5.5万円5.5万円1〜5
2018年11月5.5万円1K20.09㎡5.5万円5.5万円1〜5
2018年10月5.5万円1K20.09㎡5.5万円5.5万円1〜5
2018年9月5.4万円1K18.22㎡5.4万円5.4万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ピア久我山の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均4.5万〜5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
1階4.5万〜5万円
18.22㎡ / 南
2階4.3万〜4.7万円
16.89㎡ / 南
3階4.2万〜4.7万円
16.89㎡ / 南東
4階5万〜5.6万円
20.09㎡ / 南東

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第097824号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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