シャンボール久我山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,970万 〜 2,070万円
3階、1LDK、約40㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 61万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,970万円 〜 2,070万円 | 3階, 1LDK, 約40㎡の例 |
| 売買履歴 | 67件 | 2024年04月21日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 13.8万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.1％ | 3階, 1LDK, 約40㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.35
3525人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区久我山3丁目36-22
- 交通
- 京王井の頭線「久我山駅」徒歩4分
- 築年月
- 1968年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シャンボール久我山の基本情報
建物・設備
| 名称 | シャンボールクガヤマ | 管理会社 | 秀栄興産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 久我山3丁目36-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0082 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1968年3月 | 管理費 | 1㎡あたり236円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり173円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2K、2DK、2LDK、3K、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | オークラヤ住宅 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 島藤建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区久我山3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の久我山駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。富士見ヶ丘駅から徒歩14分、西荻窪駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 西武信用金庫久我山支店 (221 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 久我山2丁目店 (321 m)
- Fマートさかもとや (421 m)
- セブンイレブン 久我山3丁目店 (432 m)
- セブンイレブン 杉並久我山3の西店 (538 m)
- セブンイレブン 都立西高前店 (805 m)
- ファミリーマート 三鷹台駅北店 (887 m)
- スーパー4件
- ピーコックストア 久我山店 (176 m)
- サミットストア 久我山店 (179 m)
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- コープらい ミニコープ松庵店 (966 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立 高二学童クラブ (444 m)
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- 杉並区立西宮中学校 (627 m)
- 杉並区立 宮前学童クラブ (661 m)
- 玉成保育専門学校 (822 m)
- 杉並区立 久我山学童クラブ (839 m)
- 杉並区立久我山小学校 (839 m)
- 東京都立西高校 (845 m)
- 公共施設/機関9件
- 高井戸警察署 久我山交番 (270 m)
- 荻窪消防署久我山出張所 (445 m)
- 高井戸警察署 久我山四丁目駐在所 (534 m)
- 高井戸駅前事務所宮前分室 (577 m)
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- 成城警察署 松葉通駐在所 (999 m)
- 病院/医療10件
- ゆずほ歯科医院 (48 m)
- たがみ小児科 (117 m)
- 杉並協同クリニック (142 m)
- 久我山クリニック (153 m)
- 柳下クリニック (174 m)
- 久我山歯科医院 (181 m)
- 古屋歯科医院 (193 m)
- 篠原内科医院 (197 m)
- 久我山みやび整骨院 (201 m)
- 高橋胃腸科外科 (203 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 久我山幼稚園 (82 m)
- Picoナーサリ久我山駅前保育園 (134 m)
- チャイルドルーム パピーナ久我山園 (373 m)
- 久我山保育園 (384 m)
- 杉並区立上高井戸保育園 (663 m)
- 国学院大学附属幼稚園 (689 m)
- ケンパ井の頭 (729 m)
- ポピンズナーサリースクール久我山 (738 m)
- ジュンインターナショナルプレスクール (784 m)
- あい保育園久我山 (802 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シャンボール久我山の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シャンボール久我山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,771万～4,738万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より33.1% 低い↓ 東京都の平均より35.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 1,970万 〜 2,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シャンボール久我山の相場
- ㎡単価
- 49.1万円
- 坪単価
- 162.6万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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シャンボール久我山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,970万〜2,070万円対前年同月比↓ | 1,970万〜2,070万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シャンボール久我山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,390万〜4,780万円です。専有面積は約36㎡〜約77㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,599万円 | 1〜5 | 2LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約61万円 (約204万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 2,699万円 | 1〜5 | 2LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約64万円 (約212万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,699万円 | 1〜5 | 2LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約64万円 (約212万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,699万円 | 1〜5 | 2LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約64万円 (約212万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,000万円 | 1〜5 | 3K | 約42㎡ (約13坪) | 約47万円 (約157万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.7万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147万円となっております。以前の期間と比較して-15.85％下落しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.4万円となっております。以前の期間と比較して＋20.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.4万円となっております。以前の期間と比較して＋12.48％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シャンボール久我山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 10件 | 1,802万円（47.9万円） |
| 41〜50㎡ | 49件 | 2,214.9万円（54.4万円） |
| 61〜70㎡ | 5件 | 3,980万円（62.7万円） |
| 71〜80㎡ | 9件 | 4,702.2万円（61万円） |
シャンボール久我山の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,214.9万円（㎡単価54.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
シャンボール久我山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,129.2万円 | 52.6万円 |
| 3階 | 1,594万円 | 40.7万円 |
| 4階 | 2,404.4万円 | 60.6万円 |
| 5階 | 2,108.8万円 | 54万円 |
| 6階 | 4,444.3万円 | 61.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,991.5万円 | 50.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,414.8万円 | 56.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,576.9万円 | 58.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,520.2万円 | 55.3万円 |
シャンボール久我山の売却のご相談
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シャンボール久我山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,700 〜 8,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 8.5万円 | 1LDK | 37.97㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年5月 | 9.5万円 | 1LDK | 37.97㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年5月 | 7.5万円 | 1LDK | 36.9㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年4月 | 9.5万円 | 1LDK | 37.97㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年4月 | 7.5万円 | 1LDK | 36.9㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シャンボール久我山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.6万〜9万円 40.14㎡ / - | 8.8万〜9.3万円 40.14㎡ / 南 | |
| 2階 | 9.3万〜9.8万円 39.43㎡ / 南 | 9.1万〜9.5万円 40.14㎡ / 南 | 9.4万〜9.9万円 41.74㎡ / 南 |
| 3階 | 8.4万〜8.8万円 36.9㎡ / 南 | 9.1万〜9.6万円 40.14㎡ / 南 | 9.9万〜10.4万円 41.74㎡ / 南 |
| 4階 | 9.1万〜9.6万円 40.14㎡ / 南 | 8.9万〜9.4万円 40.14㎡ / - | |
| 5階 | 9.2万〜9.7万円 40.14㎡ / 南 | 8.2万〜8.7万円 36.9㎡ / - | |
| 6階 | 14.6万〜15.4万円 63.52㎡ / 南 | 14.6万〜15.4万円 63.52㎡ / 南 | 17.8万〜18.7万円 77.04㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
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- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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- 東武東上線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
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- 御岳登山ケーブル
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
