久我山センタービル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,960万 〜 3,100万円
2階、3DK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,960万円 〜 3,100万円 | 2階, 3DK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 2件 | 2015年10月25日更新 |
| 家賃相場 | 10.8万 〜 13.8万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 2階, 3DK, 約53㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.46
2147人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区久我山4丁目2-4
- 交通
- 京王井の頭線「久我山駅」徒歩2分
- 築年月
- 1978年5月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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久我山センタービルの基本情報
建物・設備
| 名称 | クガヤマセンタービル | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 久我山4丁目2-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0082 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1978年5月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 3DK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 西山哲夫工務店 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長崎建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区久我山4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の久我山駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。富士見ヶ丘駅から徒歩12分、高井戸駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 西武信用金庫久我山支店 (26 m)
- きらぼし銀行 久我山駅出張所 (88 m)
- 三菱UFJ銀行久我山支店 (97 m)
- ミニストップ富士見ヶ丘 共同出張所(イーネットATM) (225 m)
- 情熱空間杉並富士見ヶ丘 共同出張所(イーネットATM) (583 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並宮前五丁目店内出張所(ATM) (788 m)
- ゆうちょ銀行本店西友富士見ケ丘店内出張所 (845 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並富士見ヶ丘駅前店内出張所(ATM) (863 m)
- 公園10件
- 久我山中央緑地 (125 m)
- 久我山児童遊園 (132 m)
- 久我山公園 (164 m)
- 宮下橋公園 (306 m)
- 久我山つくし公園 (355 m)
- 緑橋緑地 (475 m)
- 久我山東児童遊園 (483 m)
- こぶし公園 (525 m)
- 久我山東原公園 (547 m)
- 西宮公園 (569 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 久我山駅北店 (66 m)
- コミュニティ・ストアK-SHOP久我山店 (76 m)
- ファミリーマート 久我山駅南店 (129 m)
- ローソン 久我山駅南店 (165 m)
- セブンイレブン 久我山2丁目店 (290 m)
- セブンイレブン 久我山3丁目店 (477 m)
- Fマートさかもとや (616 m)
- セブンイレブン 都立西高前店 (638 m)
- セブンイレブン 杉並久我山3の西店 (735 m)
- ファミリーマート 富士見ケ丘店 (808 m)
- スーパー5件
- ピーコックストア 久我山店 (41 m)
- サミットストア 久我山店 (105 m)
- 西友 富士見ヶ丘店 (853 m)
- オーケー 杉並宮前店 (912 m)
- コープらい ミニコープ松庵店 (988 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立 高二学童クラブ (362 m)
- 杉並区立高井戸第二小学校 (369 m)
- 杉並区立西宮中学校 (489 m)
- 杉並区立 宮前学童クラブ (504 m)
- 東京都立西高校 (658 m)
- 杉並区立 久我山学童クラブ (672 m)
- 杉並区立久我山小学校 (672 m)
- 私立國學院大學久我山高校 (696 m)
- 私立國學院大學久我山中学校 (794 m)
- 杉並区立富士見丘中学校 (858 m)
- 公共施設/機関9件
- 高井戸警察署 久我山交番 (217 m)
- 荻窪消防署久我山出張所 (477 m)
- 高井戸駅前事務所宮前分室 (517 m)
- 杉並区立宮前図書館 (518 m)
- 高井戸警察署 久我山四丁目駐在所 (579 m)
- 高井戸警察署 富士見ヶ丘駐在所 (895 m)
- 高井戸警察署 宮前駐在所 (926 m)
- 高井戸警察署 西荻南交番 (951 m)
- 荻窪消防署西荻出張所 (991 m)
- 病院/医療10件
- 久我山みやび整骨院 (1 m)
- 古屋歯科医院 (32 m)
- 篠原内科医院 (42 m)
- ケアステーション銀河居宅介護支援事業所 (43 m)
- 久我山はなふさ皮膚科 (44 m)
- かんの歯科診療室 (47 m)
- パール歯科医院 (64 m)
- 森山歯科医院 (74 m)
- 佐藤歯科医院 (82 m)
- 広沢眼科 (88 m)
- 幼稚園/保育園10件
- Picoナーサリ久我山駅前保育園 (99 m)
- 久我山保育園 (188 m)
- 久我山幼稚園 (228 m)
- チャイルドルーム パピーナ久我山園 (401 m)
- ポピンズナーサリースクール久我山 (549 m)
- あい保育園久我山 (604 m)
- 杉並区立上高井戸保育園 (666 m)
- 大宮前保育園 (707 m)
- 久我山東保育園 (747 m)
- 国学院大学附属幼稚園 (833 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
久我山センタービルの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
久我山センタービルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,924万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より24.9% 低い↓ 東京都の平均より27.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3DK、約53㎡のお部屋の場合 2,960万 〜 3,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
久我山センタービルの相場
- ㎡単価
- 55.1万円
- 坪単価
- 182.3万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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久我山センタービルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,250万〜3,410万円対前年同月比↓ | 2,960万〜3,100万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
久我山センタービルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万円です。専有面積は約53㎡です。全部で2件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約51万円 (約170万円) | 南 | - |
| 2014年9月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約51万円 (約170万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.6万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
久我山センタービルの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 3件 | 2,690万円（49.9万円） |
久我山センタービルの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,690万円（㎡単価49.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
久我山センタービルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,690万円 | 49.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,690万円 | 49.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,690万円 | 49.9万円 |
久我山センタービルの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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久我山センタービルの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 7,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3DK、約53㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.7万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 10.8万円 | 1SLDK | 47.41㎡ | 10.8万円 | 10.8万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 10.8万円 | 1SLDK | 42.54㎡ | 10.8万円 | 10.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 10.8万円 | 1SLDK | 47.41㎡ | 10.8万円 | 10.8万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 10.8万円 | 1SLDK | 47.41㎡ | 10.8万円 | 10.8万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 10.8万円 | 1SLDK | 42.54㎡ | 10.8万円 | 10.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
久我山センタービルの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9.2万〜9.7万円 42.54㎡ / 南 | ||
| 3階 | 10.1万〜10.6万円 47.41㎡ / - | 11.8万〜12.4万円 53.93㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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