コスモリヴェール久我山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億770万 〜 1億1,300万円
2階、3SLDK、約137㎡の場合
| 参考相場単価 | 78万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億770万円 〜 1億1,300万円 | 2階, 3SLDK, 約137㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2023年04月10日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 2階, 3SLDK, 約137㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
3115人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区久我山4丁目9-11
- 交通
- 京王井の頭線「久我山駅」徒歩5分
- 築年月
- 1989年2月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモリヴェール久我山の基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモリヴェールクガヤマ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 久我山4丁目9-11 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒168-0082 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1989年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 10戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区久我山4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数10戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の久我山駅で徒歩5分、アクセス良好です。富士見ヶ丘駅から徒歩15分、西荻窪駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
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- きらぼし銀行 久我山駅出張所 (306 m)
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- 公園10件
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- 西宮公園 (410 m)
- 緑橋緑地 (440 m)
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- なかよし公園 (521 m)
- 久我山東児童遊園 (595 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 久我山駅北店 (248 m)
- コミュニティ・ストアK-SHOP久我山店 (294 m)
- ファミリーマート 久我山駅南店 (345 m)
- ローソン 久我山駅南店 (380 m)
- セブンイレブン 久我山2丁目店 (500 m)
- セブンイレブン 都立西高前店 (569 m)
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- セブンイレブン 久我山3丁目店 (668 m)
- ファミリーマート 杉並宮前五丁目店 (692 m)
- セブンイレブン 杉並久我山3の西店 (761 m)
- スーパー6件
- ピーコックストア 久我山店 (185 m)
- サミットストア 久我山店 (309 m)
- コープらい ミニコープ松庵店 (769 m)
- マルエツプチ 松庵三丁目店 (907 m)
- オーケー 杉並宮前店 (937 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 東京都立西高校 (645 m)
- 玉成保育専門学校 (712 m)
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- 私立國學院大學久我山中学校 (881 m)
- 公共施設/機関10件
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- 荻窪消防署久我山出張所 (674 m)
- 高井戸警察署 西荻南交番 (759 m)
- 荻窪消防署西荻出張所 (793 m)
- 立教女学院短期大学図書館 (941 m)
- 高井戸警察署 宮前駐在所 (955 m)
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- 病院/医療10件
- 高橋胃腸科外科 (71 m)
- 久我山あおぞら歯科医院 (96 m)
- 佐藤歯科医院 (198 m)
- 久我山みやび整骨院 (218 m)
- ゆずほ歯科医院 (222 m)
- 森山歯科医院 (232 m)
- ケアステーション銀河居宅介護支援事業所 (245 m)
- 古屋歯科医院 (247 m)
- 篠原内科医院 (259 m)
- 久我山おおすぎ診療所 (260 m)
- 幼稚園/保育園10件
- Picoナーサリ久我山駅前保育園 (161 m)
- 久我山幼稚園 (220 m)
- 久我山保育園 (345 m)
- 大宮前保育園 (544 m)
- チャイルドルーム パピーナ久我山園 (597 m)
- ポピンズナーサリースクール久我山 (689 m)
- あい保育園久我山 (706 m)
- 野のはな空のとり保育園 (709 m)
- アスク西荻南保育園 (740 m)
- ひととき保育宮前SAKURAKIDS (742 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモリヴェール久我山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモリヴェール久我山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億713万～1億792万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より28万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より7.2% 高い↑ 東京都の平均より3.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3SLDK、約137㎡のお部屋の場合 1億770万 〜 1億1,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモリヴェール久我山の相場
- ㎡単価
- 78.7万円
- 坪単価
- 260.4万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コスモリヴェール久我山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億770万〜1億1,310万円対前年同月比↑ | 1億770万〜1億1,300万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモリヴェール久我山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、7,600万〜1億900万円です。専有面積は約136㎡〜約137㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 1億900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約138㎡ (約42坪) | 約78万円 (約261万円) | - | - |
| 2023年1月 | 1億900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約138㎡ (約42坪) | 約78万円 (約261万円) | 南 | - |
| 2016年11月 | 7,600万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約138㎡ (約42坪) | 約55万円 (約182万円) | 南 | - |
| 2016年10月 | 7,600万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約138㎡ (約42坪) | 約55万円 (約182万円) | - | - |
| 2016年9月 | 7,600万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約138㎡ (約42坪) | 約55万円 (約182万円) | - | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.3万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.5万円となっております。以前の期間と比較して-6.39％下落しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.1万円となっております。以前の期間と比較して-7.11％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は261.8万円となっております。以前の期間と比較して＋39.15％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモリヴェール久我山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 101㎡〜 | 19件 | 8,282.1万円（60.3万円） |
コスモリヴェール久我山の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は8,282.1万円（㎡単価60.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
コスモリヴェール久我山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 9,707.5万円 | 70.6万円 |
| 2階 | 8,134.5万円 | 59.2万円 |
| 3階 | 8,100万円 | 59.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 8,406.6万円 | 61.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,440.7万円 | 61.4万円 |
| 西 | 8,500万円 | 61.9万円 |
コスモリヴェール久我山の売却のご相談
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コスモリヴェール久我山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,100 〜 9,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3SLDK、約137㎡のお部屋の場合 33.8万 〜 41.3万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 16.5万円 | 3DK | 59.96㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2023年5月 | 14.0万円 | 2LDK | 56.79㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2023年5月 | 16.5万円 | 3LDK | 59.96㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2023年3月 | 17.0万円 | 3LDK | 68.1㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモリヴェール久我山の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 14.3万〜15万円 56.79㎡ / 西 | 36.5万〜38.4万円 137.41㎡ / 南 |
| 2階 | 37.5万〜39.4万円 137.41㎡ / 南 | |
| 3階 | 37.5万〜39.3万円 136.69㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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