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久我山マンション

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,390万 〜 2,510万円
4階、1DK、約36㎡の場合

参考相場単価65万円/㎡ 〜 79万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,390万円 〜 2,510万円4階, 1DK, 約36㎡の例
売買履歴742024年03月10日更新
家賃相場5.2万 〜 12.8万円
表面利回り3.8% 〜 4.74階, 1DK, 約36㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.66

2383人このエリアに興味を持っています

住所
東京都杉並区久我山5丁目5-15
交通
  • 京王井の頭線「久我山駅」徒歩2分
築年月
1974年3月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 久我山マンション
  • 久我山マンションのエントランス
  • 久我山マンションの看板
  • 久我山駅

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久我山マンションの基本情報

久我山マンションは、小野建設によって1974年03月に竣工された総戸数56戸の8階建マンションです。施工は間組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約29㎡~約105㎡、間取りが1DK、1LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,913万~8,302万円、参考相場単価は65万円/㎡~79万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クガヤママンション管理会社日本ハウズイング
住所東京都 杉並区 久我山5丁目5-15管理形態委託
郵便番号〒168-0082管理員日勤
築年月1974年3月管理費1㎡あたり241円
総戸数56戸修繕積立金1㎡あたり211円
階建8階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社小野建設バイク置き場あり
施工会社間組立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都杉並区久我山5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の久我山駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。富士見ヶ丘駅から徒歩9分、高井戸駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行8件
    • 三菱UFJ銀行久我山支店 (86 m)
    • きらぼし銀行 久我山駅出張所 (121 m)
    • 西武信用金庫久我山支店 (156 m)
    • ミニストップ富士見ヶ丘 共同出張所(イーネットATM) (285 m)
    • 情熱空間杉並富士見ヶ丘 共同出張所(イーネットATM) (668 m)
    • ゆうちょ銀行本店西友富士見ケ丘店内出張所 (679 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並富士見ヶ丘駅前店内出張所(ATM) (683 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並宮前五丁目店内出張所(ATM) (895 m)
  • 公園10件
    • 久我山中央緑地 (232 m)
    • 久我山児童遊園 (287 m)
    • 久我山公園 (335 m)
    • 久我山東児童遊園 (365 m)
    • 久我山東原公園 (393 m)
    • 宮下橋公園 (415 m)
    • 久我山つくし公園 (536 m)
    • こぶし公園 (552 m)
    • 富士見丘西公園 (566 m)
    • 富士見丘北公園 (625 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 久我山駅南店 (126 m)
    • コミュニティ・ストアK-SHOP久我山店 (129 m)
    • ローソン 久我山駅南店 (138 m)
    • ファミリーマート 久我山駅北店 (139 m)
    • セブンイレブン 久我山2丁目店 (222 m)
    • セブンイレブン 久我山3丁目店 (431 m)
    • セブンイレブン 久我山5丁目店 (658 m)
    • セブンイレブン 都立西高前店 (659 m)
    • ファミリーマート 富士見ケ丘店 (666 m)
    • ファミリーマート 杉並富士見ヶ丘駅前店 (702 m)
  • スーパー4件
    • サミットストア 久我山店 (168 m)
    • ピーコックストア 久我山店 (222 m)
    • 西友 富士見ヶ丘店 (687 m)
    • オーケー 杉並宮前店 (840 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 杉並区立 久我山学童クラブ (497 m)
    • 杉並区立久我山小学校 (497 m)
    • 杉並区立 高二学童クラブ (499 m)
    • 杉並区立高井戸第二小学校 (506 m)
    • 杉並区立 宮前学童クラブ (552 m)
    • 杉並区立西宮中学校 (564 m)
    • 東京都立西高校 (631 m)
    • 杉並区立富士見丘中学校 (681 m)
    • 私立國學院大學久我山高校 (727 m)
    • アプリ児童デイサービス北烏山 (842 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 高井戸警察署 久我山交番 (167 m)
    • 荻窪消防署久我山出張所 (419 m)
    • 高井戸駅前事務所宮前分室 (655 m)
    • 杉並区立宮前図書館 (657 m)
    • 高井戸警察署 富士見ヶ丘駐在所 (715 m)
    • 高井戸警察署 久我山四丁目駐在所 (754 m)
    • 高井戸警察署 宮前駐在所 (848 m)
    • 成城警察署 松葉通駐在所 (943 m)
  • 病院/医療10件
    • 久我山駅前歯科 (16 m)
    • 久我山メンタルクリニック (38 m)
    • おおすが内科 (45 m)
    • 広沢眼科 (94 m)
    • パール歯科医院 (124 m)
    • いがらし歯科クリニック (131 m)
    • かんの歯科診療室 (137 m)
    • 久我山はなふさ皮膚科 (140 m)
    • ケアステーション銀河居宅介護支援事業所 (144 m)
    • 久我山すずき眼科 (154 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 久我山保育園 (110 m)
    • Picoナーサリ久我山駅前保育園 (279 m)
    • チャイルドルーム パピーナ久我山園 (354 m)
    • 久我山幼稚園 (395 m)
    • ポピンズナーサリースクール久我山 (400 m)
    • あい保育園久我山 (484 m)
    • 杉並区立上高井戸保育園 (564 m)
    • 久我山東保育園 (602 m)
    • 大宮前保育園 (802 m)
    • 国学院大学附属幼稚園 (853 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

久我山マンションの簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

久我山マンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,913万~8,302万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
65万円 〜 79万円
坪単価
218万円 〜 261万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より16万円/㎡上がっています︎
平均との比較杉並区の平均より10.2% 低い↓
東京都の平均より13.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1DK、約36㎡のお部屋の場合
2,390万 〜 2,510万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 20878位
杉並区
1697棟中 1000位
久我山
42棟中 25位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 久我山マンションの相場

    ㎡単価
    65.9万円
    坪単価
    218.1万円
  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    73.5万円
    坪単価
    242.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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久我山マンションの売買参考価格と将来の予想価格

4階、1DK、36㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,390万〜2,510万円対前年同月比2,390万〜2,510万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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久我山マンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜3,780万円です。専有面積は約29㎡〜約105㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(74件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,400万円1〜51DK約36㎡ (約11坪)約66万円 (約220万円)南西-
2024年3月2,480万円1〜51DK約36㎡ (約11坪)約68万円 (約227万円)南西-
2024年2月2,480万円1〜51DK約36㎡ (約11坪)約68万円 (約227万円)南西-
2024年1月2,680万円1〜51LDK約46㎡ (約14坪)約58万円 (約192万円)-
2024年1月2,480万円1〜51DK約36㎡ (約11坪)約68万円 (約227万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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久我山マンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円
物件の参考家賃4階、1DK、約36㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り:3.8% 〜 4.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.6万〜9万円
  • 2K〜2LDK平均 9.1万〜9.6万円
  • 3K〜3LDK平均 13.6万〜14.3万円
  • 4K〜4LDK平均 25.4万〜26.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で55件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月7.3万円1LDK35.32㎡7.3万円7.3万円1〜5
2023年6月7.8万円1LDK35.32㎡7.8万円7.8万円1〜5
2023年5月7.8万円1LDK35.32㎡7.8万円7.8万円1〜5
2023年4月7.8万円1LDK35.32㎡7.8万円7.8万円1〜5
2023年4月8.0万円1LDK35.32㎡8.0万円8.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

久我山マンションの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.8万〜9.2万円
36.06㎡ / 南西
9.1万〜9.5万円
39.33㎡ / 南
2階8.2万〜8.6万円
35.32㎡ / -
7.5万〜7.9万円
35.27㎡ / 北
3階8.2万〜8.6万円
35.32㎡ / -
8.2万〜8.7万円
35.32㎡ / 南東
4階9.7万〜10.2万円
41.47㎡ / -
9.7万〜10.2万円
41.47㎡ / -
25.4万〜26.7万円
105.63㎡ / 南
5階6.5万〜6.8万円
29.99㎡ / 北
12.5万〜13.1万円
53.0㎡ / -
6階10万〜10.5万円
41.47㎡ / 南
10.2万〜10.7万円
43.02㎡ / -
7階10.1万〜10.6万円
41.47㎡ / 南
14.6万〜15.4万円
61.34㎡ / 南東
8階

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