藤和ライブタウン杉並宮前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,000万 〜 7,360万円
2階、3LDK、約90㎡の場合
| 参考相場単価 | 80万円/㎡ 〜 84万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,000万円 〜 7,360万円 | 2階, 3LDK, 約90㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 17.8万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 2階, 3LDK, 約90㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
4639人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区宮前3丁目15-24
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩16分
- 築年月
- 1984年2月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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藤和ライブタウン杉並宮前の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワライブタウンスギナミミヤマエ | 管理会社 | 興和不動産レジデンスサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 宮前3丁目15-24 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒168-0081 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1984年2月 | 管理費 | 1㎡あたり103円 |
| 総戸数 | 66戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり234円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | フジタ工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区宮前3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で3階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の西荻窪駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。久我山駅から徒歩16分、富士見ヶ丘駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ高井戸東3丁目 共同出張所(イーネットATM) (445 m)
- 情熱空間杉並富士見ヶ丘 共同出張所(イーネットATM) (545 m)
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- 荻窪第一児童遊園 (622 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 都立西高前店 (425 m)
- セブンイレブン 杉並宮前3丁目店 (441 m)
- ファミリーマート 杉並宮前五丁目店 (499 m)
- セブンイレブン 西荻神明通り店 (630 m)
- セブンイレブン 西荻南2丁目店 (693 m)
- ファミリーマート 杉並宮前二丁目店 (789 m)
- ファミリーマート 塚本西荻南店 (821 m)
- セブンイレブン 杉並西荻南3丁目店 (865 m)
- デイリーヤマザキ 西荻南店 (901 m)
- スーパー6件
- マルエツ プチ 南荻窪二丁目店 (215 m)
- オーケー 杉並宮前店 (533 m)
- なみきストアー (755 m)
- マルエツプチ 松庵三丁目店 (852 m)
- Y's mart(ワイズマート)西荻窪店 (873 m)
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- 学校/教育施設10件
- 杉並区立 宮前北学童クラブ (154 m)
- 杉並区立高井戸第四小学校 (417 m)
- 東京都立西高校 (477 m)
- 杉並区立荻窪小学校 (483 m)
- 杉並区立宮前中学校 (488 m)
- 杉並区立神明中学校 (526 m)
- 杉並区立 宮前学童クラブ (560 m)
- 杉並区立西宮中学校 (599 m)
- よりみちくらぶ ヤギのサンダル (639 m)
- パラッツオ・スピネッリ・ジャポーネ日本事務局 (688 m)
- 公共施設/機関10件
- 高井戸警察署 宮前駐在所 (557 m)
- 荻窪警察署 神明駐在所 (594 m)
- 高井戸警察署 西荻南交番 (601 m)
- 荻窪消防署西荻出張所 (658 m)
- 杉並区立南荻窪図書館 (724 m)
- 高井戸警察署 (728 m)
- 杉並区 西荻南区民集会所 (741 m)
- 高井戸駅前事務所宮前分室 (765 m)
- 杉並区立宮前図書館 (767 m)
- 東京都福祉保健局 杉並児童相談所 (947 m)
- 病院/医療10件
- 宮前須田歯科医院 (250 m)
- 松崎医院 (268 m)
- スダデンタルクリニック (307 m)
- 日本リック居宅介護支援西荻事業所 (309 m)
- 日本リック訪問介護 西荻事業所 (309 m)
- ナナデンタルクリニック (344 m)
- アリア久我山 (371 m)
- 杉並社協 宮前ふれあいの家 (373 m)
- 寺田病院 (399 m)
- 西荻窪診療所 (418 m)
- 幼稚園/保育園10件
- たから幼稚園 (278 m)
- にじいろ保育園南荻窪 (454 m)
- 大宮前保育園 (508 m)
- アウル宮前保育園 (522 m)
- アスク西荻南保育園 (557 m)
- 小学館アカデミーにしおぎ南保育園 (596 m)
- 荻窪保育園 (613 m)
- ひととき保育宮前SAKURAKIDS (623 m)
- 富士幼稚園 (754 m)
- 宮前保育園 (779 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和ライブタウン杉並宮前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和ライブタウン杉並宮前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,242万～9,487万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より26万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より6.2% 高い↑ 東京都の平均より2.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合 7,000万 〜 7,360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
藤和ライブタウン杉並宮前の相場
- ㎡単価
- 80万円
- 坪単価
- 264.5万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 75.3万円
- 坪単価
- 249.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
藤和ライブタウン杉並宮前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,000万〜7,350万円対前年同月比↑ | 7,000万〜7,360万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和ライブタウン杉並宮前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,580万〜7,699万円です。専有面積は約78㎡〜約112㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 7,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約82万円 (約273万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 7,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約82万円 (約273万円) | 西 | - |
| 2023年4月 | 7,399万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約77万円 (約254万円) | 南東 | 済 |
| 2023年3月 | 7,399万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約77万円 (約254万円) | 南東 | 済 |
| 2023年3月 | 7,699万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約80万円 (約265万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.8万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.6万円となっております。以前の期間と比較して-3.65％下落しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.8万円となっております。以前の期間と比較して＋4.29％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は266.3万円となっております。以前の期間と比較して＋33.29％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和ライブタウン杉並宮前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 22件 | 5,695万円（65.4万円） |
| 91〜100㎡ | 6件 | 6,659.3万円（70.6万円） |
| 101㎡〜 | 17件 | 6,381.2万円（58.1万円） |
藤和ライブタウン杉並宮前の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,695万円（㎡単価65.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
藤和ライブタウン杉並宮前の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 杉並区宮前の売買相場 | 藤和ライブタウン杉並宮前のある杉並区宮前の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−20.2%下落（-922.7万円）、前年比で−18.39%下落（-821.6万円）しています。 |
|---|---|
| 杉並区の売買相場 | 藤和ライブタウン杉並宮前のある杉並区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.14%上昇（＋142.9万円）、前年比で＋7.5%上昇（＋327.7万円）しています。 |
| 西荻窪駅の売買相場 | 藤和ライブタウン杉並宮前のある最寄りの西荻窪駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.15%上昇（＋130.3万円）、前年比で＋6.24%上昇（＋250.6万円）しています。 |
藤和ライブタウン杉並宮前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 6,400.3万円 | 69.5万円 |
| 2階 | 5,045.3万円 | 55.1万円 |
| 3階 | 5,950万円 | 60.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,375万円 | 58.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,687.7万円 | 64万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,350.5万円 | 57.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,793.3万円 | 60.8万円 |
| 東 | 5,298.8万円 | 60.2万円 |
| 西 | 6,212.5万円 | 70.8万円 |
| 北/北東/北西 | 6,338.3万円 | 72.9万円 |
藤和ライブタウン杉並宮前の売却のご相談
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藤和ライブタウン杉並宮前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,700 〜 8,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合 18.4万 〜 22.5万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 17.8万円 | 3LDK | 78.9㎡ | 35.6万円 | 17.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年6月 | 17.8万円 | 3LDK | 78.9㎡ | 35.6万円 | 17.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年5月 | 17.8万円 | 3LDK | 78.9㎡ | 35.6万円 | 17.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2015年8月 | 21.0万円 | 3SLDK | 99.03㎡ | 42.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年6月 | 22.0万円 | 3SLDK | 99.03㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤和ライブタウン杉並宮前の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 20.3万〜21.3万円 91.88㎡ / 南 | 19.4万〜20.4万円 90.3㎡ / - | 24.6万〜25.8万円 111.61㎡ / 南 |
| 2階 | 18.6万〜19.6万円 89.15㎡ / 北西 | 25.3万〜26.6万円 112.01㎡ / 南 | |
| 3階 | 19.3万〜20.3万円 86.68㎡ / 南東 | 25万〜26.2万円 109.76㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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