富士見ヶ丘永谷マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,710万 〜 3,900万円
2階、3DK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,710万円 〜 3,900万円 | 2階, 3DK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2016年04月12日更新 |
| 家賃相場 | 12.9万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 2階, 3DK, 約62㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.54
3559人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区高井戸西1丁目36-2
- 交通
- 京王井の頭線「富士見ヶ丘駅」徒歩5分
- 築年月
- 1974年1月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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富士見ヶ丘永谷マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | フジミガオカナガタニマンション | 管理会社 | 永谷建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 高井戸西1丁目36-2 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒168-0071 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1974年1月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 永谷商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区高井戸西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の富士見ヶ丘駅で徒歩5分、アクセス良好です。高井戸駅から徒歩7分、久我山駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
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- セブンイレブン 杉並高井戸駅前店 (449 m)
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- ファミリーマート 富士見ケ丘店 (528 m)
- ローソン 上高井戸二丁目店 (537 m)
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- スーパー6件
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- 病院/医療10件
- パルクリニック (142 m)
- リリーケアセンター (169 m)
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- ハタテ歯科医院 (214 m)
- 永井接骨院 (230 m)
- 循環器科内科小川医院 (234 m)
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- 特別養護老人ホーム 第二南陽園 (247 m)
- 杉並区地域包括支援センターケア24 高井戸 (252 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 高井戸保育園 (319 m)
- 角笛幼稚園 (379 m)
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- 久我山東保育園 (536 m)
- 宝陽幼稚園 (612 m)
- ポピンズナーサリースクール久我山 (643 m)
- 杉並大宙みたけ保育園 (653 m)
- あい保育園久我山 (703 m)
- ゆめの樹保育園たかいどにし (718 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
富士見ヶ丘永谷マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
富士見ヶ丘永谷マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,411万～3,728万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より18.6% 低い↓ 東京都の平均より21.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3DK、約62㎡のお部屋の場合 3,710万 〜 3,900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
富士見ヶ丘永谷マンションの相場
- ㎡単価
- 59.8万円
- 坪単価
- 197.8万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
富士見ヶ丘永谷マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,080万〜4,290万円対前年同月比↑ | 3,710万〜3,900万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
富士見ヶ丘永谷マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,300万〜3,580万円です。専有面積は約57㎡〜約62㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | 3,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約53万円 (約175万円) | 南西 | - |
| 2016年2月 | 3,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約56万円 (約188万円) | 南 | - |
| 2016年2月 | 3,330万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約53万円 (約177万円) | 南東 | - |
| 2015年12月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約60万円 (約198万円) | 南西 | - |
| 2015年12月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約57万円 (約190万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.9万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.5万円となっております。以前の期間と比較して＋30.83％上昇しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.4万円となっております。以前の期間と比較して-7.29％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
富士見ヶ丘永谷マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 5件 | 3,484万円（60.6万円） |
| 61〜70㎡ | 6件 | 3,441.7万円（54.8万円） |
富士見ヶ丘永谷マンションの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,441.7万円（㎡単価54.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
富士見ヶ丘永谷マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,080万円 | 49.6万円 |
| 2階〜3階 | 3,460.9万円 | 57.3万円 |
| 4階 | 2,500万円 | 40.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,080万円 | 49.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,380.8万円 | 55.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,357.7万円 | 55.4万円 |
富士見ヶ丘永谷マンションの売却のご相談
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富士見ヶ丘永谷マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3DK、約62㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13.1万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 12.9万円 | 3LDK | 62.78㎡ | 12.9万円 | 12.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
富士見ヶ丘永谷マンションの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 11.6万〜12.2万円 62.14㎡ / 南 | |
| 2階 | ||
| 3階 | 11.8万〜12.4万円 62.72㎡ / 南西 | |
| 4階 | 12万〜12.6万円 62.4㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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