ライオンズマンション浜田山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,970万 〜 3,120万円
3階、2LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,970万円 〜 3,120万円 | 3階, 2LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 62件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 13.3万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.5％ | 3階, 2LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.34
3128人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区高井戸東3丁目36-13
- 交通
- 京王井の頭線「浜田山駅」徒歩8分
- 築年月
- 1978年8月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(6枚)
ページを読み込んでいます...
ライオンズマンション浜田山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションハマダヤマ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 高井戸東3丁目36-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0072 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1978年8月 | 管理費 | 1㎡あたり271円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり280円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1DK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 11,000円 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | アイサワ工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区高井戸東3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の浜田山駅で徒歩8分、アクセス良好です。高井戸駅から徒歩13分、西永福駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JA東京中央高井戸支店 (422 m)
- ファミリーマート浜田山三丁目 共同出張所(イーネットATM) (508 m)
- 西武信用金庫浜田山支店 (558 m)
- 東京三協信用金庫高井戸支店 (576 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 浜田山出張所 無人ATM (607 m)
- 三菱UFJ銀行浜田山出張所 (659 m)
- セブン銀行 オオゼキ 高井戸店 共同出張所 (697 m)
- みずほ銀行永福町支店 (700 m)
- みずほ銀行 浜田山支店 (702 m)
- きらぼし銀行 高井戸駅出張所 (746 m)
- 公園10件
- 高井戸正用公園 (185 m)
- 浜田山西児童遊園 (234 m)
- 浜田山かなめ公園 (362 m)
- 高井戸東公園 (411 m)
- 高井戸東三丁目児童遊園 (431 m)
- 成田西公園 (462 m)
- 高井戸いずみ公園 (479 m)
- 柳窪南公園 (493 m)
- 日性寺児童遊園 (493 m)
- 高井戸藤が丘公園 (494 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 杉並浜田山3丁目店 (182 m)
- ファミリーマート 浜田山駅北店 (340 m)
- セブンイレブン 杉並高井戸東4丁目店 (384 m)
- セブンイレブン 浜田山メインロード店 (412 m)
- ローソン 杉並成田西三丁目店 (533 m)
- デイリーヤマザキ浜田山駅前店 (533 m)
- セブンイレブン 高井戸東五日市街道店 (545 m)
- ミニストップ 高井戸東3丁目店 (570 m)
- ファミリーマート 成田西二丁目店 (584 m)
- ローソン 浜田山駅前店 (598 m)
- スーパー9件
- サミットストア 高井戸東店 (121 m)
- Olympic(オリンピック)高井戸店 (337 m)
- 西友 浜田山店 (509 m)
- A-プライス 高井戸店 (538 m)
- コモディイイダ 浜田山店 (614 m)
- まいばすけっと 浜田山駅東店 (677 m)
- オオゼキ 高井戸店 (699 m)
- KITCHEN COURT(キッチンコート)高井戸店 (759 m)
- 西友 高井戸東店 (890 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立 上高井戸学童クラブ (447 m)
- KIDS・PORT・Fin (459 m)
- 杉並区立高井戸中学校 (504 m)
- 杉並区立 浜田山学童クラブ (518 m)
- 杉並区立浜田山小学校 (583 m)
- 杉並区立 浜田山第二学童クラブ (587 m)
- 東京ゴルフ専門学校 (627 m)
- 東京都立豊多摩高校 (658 m)
- 杉並区立高井戸東小学校 (678 m)
- 杉並区立上高井戸第二学童クラブ (703 m)
- 公共施設/機関9件
- 杉並区高井戸保健センター (242 m)
- 杉並消防署 高井戸出張所 (357 m)
- 高井戸警察署 浜田山交番 (363 m)
- 杉並区立高井戸図書館 (446 m)
- 高井戸警察署 高井戸東地域安全センター (534 m)
- 高井戸地域区民センター (601 m)
- 高井戸区民事務所 (799 m)
- 高井戸警察署 高井戸西交番 (849 m)
- 杉並警察署 成田西駐在所 (914 m)
- 病院/医療10件
- 人見クリニック (93 m)
- スギコーヘルパーセンター (125 m)
- 浜田山ふじわら眼科 (193 m)
- こわぐち内科クリニック (213 m)
- セントマークス歯科 (215 m)
- むらい浜田山クリニック (242 m)
- 西島整形外科・リウマチクリニック (254 m)
- たかはしこどもクリニック (265 m)
- 浜田山大地整骨院 (271 m)
- 浜田山ファミリークリニック (313 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 高井戸東保育園 (316 m)
- 浜田山保育園 (332 m)
- 常盤ケ丘幼稚園 (336 m)
- 杉並の家保育園浜田山駅前分園 (416 m)
- 杉並たかいどいちご保育園 (439 m)
- くるみ芸術学園 (507 m)
- 杉並日の出幼稚園 (533 m)
- 荻窪南保育園 (666 m)
- ゆめの樹保育園 おぎくぼ (745 m)
- ココファン・ナーサリー浜田山 (752 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション浜田山の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にライオンズマンション浜田山の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション浜田山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,901万～3,842万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より33.7% 低い↓ 東京都の平均より36.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 2,970万 〜 3,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション浜田山の相場
- ㎡単価
- 48.7万円
- 坪単価
- 161.1万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション浜田山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,970万〜3,120万円対前年同月比↑ | 2,970万〜3,120万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション浜田山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜4,580万円です。専有面積は約39㎡〜約64㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 3,300万円 | 1〜5 | 3DK | 約62㎡ (約19坪) | 約53万円 (約175万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 3,000万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約51万円 (約170万円) | 北 | - |
| 2022年8月 | 3,300万円 | 1〜5 | 3DK | 約62㎡ (約19坪) | 約53万円 (約175万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 3,000万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約51万円 (約170万円) | - | - |
| 2022年7月 | 3,600万円 | 1〜5 | 3DK | 約62㎡ (約19坪) | 約58万円 (約191万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.6万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.6万円となっております。以前の期間と比較して-8.09％下落しています。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.8万円となっております。以前の期間と比較して-2.85％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.6万円となっております。以前の期間と比較して＋8.35％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション浜田山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 1件 | 1,330万円（33.6万円） |
| 41〜50㎡ | 13件 | 2,091.5万円（45.3万円） |
| 51〜60㎡ | 12件 | 3,233万円（56.3万円） |
| 61〜70㎡ | 41件 | 3,233.7万円（52.7万円） |
ライオンズマンション浜田山の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,233.7万円（㎡単価52.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ライオンズマンション浜田山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,852.1万円 | 50.6万円 |
| 3階 | 3,262.2万円 | 54万円 |
| 4階 | 3,302.1万円 | 55.1万円 |
| 5階 | 2,896.8万円 | 52.1万円 |
| 6階 | 3,490万円 | 58.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,403.3万円 | 52.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,006.2万円 | 51.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,268.5万円 | 54.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,206万円 | 53万円 |
| 北/北東/北西 | 2,586万円 | 50.6万円 |
ライオンズマンション浜田山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ライオンズマンション浜田山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年12月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,200 〜 1万100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 15.2万 〜 18.6万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年12月 | 13.3万円 | 2DK | 49.33㎡ | 13.3万円 | 13.3万円 | 1〜5 | 北 |
| 2013年9月 | 13.0万円 | 2LDK | 55.74㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション浜田山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.6万〜11.2万円 44.13㎡ / 北 | 13.4万〜14.1万円 55.74㎡ / 北 | |
| 2階 | 16.8万〜17.7万円 61.03㎡ / 南 | 16.8万〜17.7万円 61.03㎡ / 南 | |
| 3階 | 16.9万〜17.8万円 61.03㎡ / 南 | 15.9万〜16.7万円 57.42㎡ / 南 | |
| 4階 | 15.8万〜16.6万円 58.03㎡ / - | 17.1万〜17.9万円 61.21㎡ / 南 | |
| 5階 | 10.5万〜11万円 39.59㎡ / 北 | 16.3万〜17.1万円 58.32㎡ / 南 | |
| 6階 | 16.2万〜17万円 57.42㎡ / 南 | 17.2万〜18.1万円 61.26㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都杉並区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
