ライオンズマンション浜田山第2
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,950万 〜 3,100万円
3階、3LDK、約64㎡の場合
参考相場単価 | 45万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,950万円 〜 3,100万円 | 3階, 3LDK, 約64㎡の例 |
売買履歴 | 55件 | 2024年09月09日更新 |
家賃相場 | 12.8万 〜 13.8万円 | |
表面利回り | 4.7% 〜 5.8% | 3階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.26
2897人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区高井戸東3丁目36-14
- 交通
- 京王井の頭線「浜田山駅」徒歩8分
- 築年月
- 1979年7月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション浜田山第2の基本情報
建物・設備
名称 | ライオンズマンションハマダヤマダイニ | 管理会社 | 大京アステージ |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 杉並区 高井戸東3丁目36-14 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒168-0072 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1979年7月 | 管理費 | 1㎡あたり200円 |
総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり155円 |
階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 大京観光 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 村中建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | ライオンズ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区高井戸東3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の浜田山駅で徒歩8分、アクセス良好です。高井戸駅から徒歩12分、西永福駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JA東京中央高井戸支店 (401 m)
- ファミリーマート浜田山三丁目 共同出張所(イーネットATM) (523 m)
- 東京三協信用金庫高井戸支店 (554 m)
- 西武信用金庫浜田山支店 (581 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 浜田山出張所 無人ATM (629 m)
- セブン銀行 オオゼキ 高井戸店 共同出張所 (680 m)
- 三菱UFJ銀行浜田山出張所 (681 m)
- みずほ銀行永福町支店 (723 m)
- みずほ銀行 浜田山支店 (724 m)
- きらぼし銀行 高井戸駅出張所 (733 m)
- 公園10件
- 高井戸正用公園 (207 m)
- 浜田山西児童遊園 (243 m)
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- 成田西公園 (456 m)
- 柳窪南公園 (472 m)
- 高井戸藤が丘公園 (475 m)
- 日性寺児童遊園 (495 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 杉並浜田山3丁目店 (204 m)
- セブンイレブン 杉並高井戸東4丁目店 (361 m)
- ファミリーマート 浜田山駅北店 (362 m)
- セブンイレブン 浜田山メインロード店 (434 m)
- ローソン 杉並成田西三丁目店 (516 m)
- セブンイレブン 高井戸東五日市街道店 (526 m)
- ミニストップ 高井戸東3丁目店 (548 m)
- デイリーヤマザキ浜田山駅前店 (555 m)
- ファミリーマート 成田西二丁目店 (578 m)
- ローソン 浜田山駅前店 (620 m)
- スーパー9件
- サミットストア 高井戸東店 (110 m)
- Olympic(オリンピック)高井戸店 (316 m)
- A-プライス 高井戸店 (520 m)
- 西友 浜田山店 (532 m)
- コモディイイダ 浜田山店 (636 m)
- オオゼキ 高井戸店 (682 m)
- まいばすけっと 浜田山駅東店 (700 m)
- KITCHEN COURT(キッチンコート)高井戸店 (745 m)
- 西友 高井戸東店 (869 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立 上高井戸学童クラブ (444 m)
- KIDS・PORT・Fin (481 m)
- 杉並区立高井戸中学校 (513 m)
- 杉並区立 浜田山学童クラブ (535 m)
- 杉並区立浜田山小学校 (603 m)
- 杉並区立 浜田山第二学童クラブ (607 m)
- 東京ゴルフ専門学校 (607 m)
- 東京都立豊多摩高校 (666 m)
- 杉並区立高井戸東小学校 (680 m)
- 杉並区立上高井戸第二学童クラブ (706 m)
- 公共施設/機関9件
- 杉並区高井戸保健センター (226 m)
- 杉並消防署 高井戸出張所 (335 m)
- 高井戸警察署 浜田山交番 (384 m)
- 杉並区立高井戸図書館 (458 m)
- 高井戸警察署 高井戸東地域安全センター (511 m)
- 高井戸地域区民センター (586 m)
- 高井戸区民事務所 (785 m)
- 高井戸警察署 高井戸西交番 (839 m)
- 杉並警察署 成田西駐在所 (922 m)
- 病院/医療10件
- 人見クリニック (98 m)
- スギコーヘルパーセンター (107 m)
- 浜田山ふじわら眼科 (209 m)
- こわぐち内科クリニック (232 m)
- セントマークス歯科 (234 m)
- むらい浜田山クリニック (235 m)
- 西島整形外科・リウマチクリニック (274 m)
- たかはしこどもクリニック (283 m)
- 浜田山大地整骨院 (291 m)
- 浜田山ファミリークリニック (336 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 高井戸東保育園 (337 m)
- 浜田山保育園 (341 m)
- 常盤ケ丘幼稚園 (342 m)
- 杉並たかいどいちご保育園 (416 m)
- 杉並の家保育園浜田山駅前分園 (438 m)
- 杉並日の出幼稚園 (525 m)
- くるみ芸術学園 (529 m)
- 荻窪南保育園 (649 m)
- ゆめの樹保育園 おぎくぼ (726 m)
- ココファン・ナーサリー浜田山 (774 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション浜田山第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション浜田山第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,287万~3,430万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より13万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 杉並区の平均より39.3% 低い↓ 東京都の平均より41.7% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 2,950万 〜 3,100万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション浜田山第2の相場
- ㎡単価
- 45.7万円
- 坪単価
- 151.1万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 75.3万円
- 坪単価
- 249.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション浜田山第2の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,940万〜3,090万円対前年同月比↑ | 2,950万〜3,100万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション浜田山第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,900万〜4,580万円です。専有面積は約50㎡〜約75㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年9月 | 4,899万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約76万円 (約253万円) | 南東 | - |
2024年8月 | 4,999万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約78万円 (約258万円) | 南東 | - |
2024年8月 | 4,899万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約76万円 (約253万円) | 南 | - |
2024年8月 | 4,999万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約78万円 (約258万円) | 南東 | - |
2024年7月 | 4,999万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約78万円 (約258万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.6万円となっております。以前の期間と比較して-0.24%下落しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.7万円となっております。以前の期間と比較して+1.22%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.9万円となっております。以前の期間と比較して+4.81%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ライオンズマンション浜田山第2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 1件 | 4,580万円(78.5万円) |
61〜70㎡ | 51件 | 3,291.4万円(51.7万円) |
ライオンズマンション浜田山第2の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,291.4万円(㎡単価51.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ライオンズマンション浜田山第2の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
杉並区高井戸東の売買相場 | ライオンズマンション浜田山第2のある杉並区高井戸東の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−6.19%下落(-435.8万円)、前年比で+10.0%上昇(+600.5万円)しています。 |
---|---|
杉並区の売買相場 | ライオンズマンション浜田山第2のある杉並区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+3.14%上昇(+142.9万円)、前年比で+7.5%上昇(+327.7万円)しています。 |
浜田山駅の売買相場 | ライオンズマンション浜田山第2のある最寄りの浜田山駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+1.02%上昇(+70.6万円)、前年比で−4.09%下落(-299.4万円)しています。 |
ライオンズマンション浜田山第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 3,225万円 | 51万円 |
3階 | 2,945.6万円 | 46.3万円 |
4階 | 3,430万円 | 53.3万円 |
5階 | 3,534.4万円 | 54.9万円 |
6階 | 3,990万円 | 61.9万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 2,300万円 | 35.6万円 |
2LDK/2SLDK等 | 3,261.3万円 | 52万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,400.9万円 | 52.4万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,383.9万円 | 52.8万円 |
東 | 2,320万円 | 41.3万円 |
北/北東/北西 | 2,505万円 | 40.9万円 |
ライオンズマンション浜田山第2の売却のご相談
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ライオンズマンション浜田山第2の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.2万円 (表面利回り:4.7% 〜 5.8%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019年12月 | 13.0万円 | 3LDK | 61.31㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
2019年9月 | 13.3万円 | 2SLDK | 64.67㎡ | 13.3万円 | 13.3万円 | 1〜5 | 南 |
2017年10月 | 12.8万円 | 2SLDK | 64.67㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 南 |
2017年9月 | 12.8万円 | 2SLDK | 64.67㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 南 |
2016年10月 | 13.0万円 | 3LDK | 61.31㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション浜田山第2の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 11.6万〜12.2万円 60.75㎡ / 南西 | ||
2階 | 12.3万〜12.9万円 61.03㎡ / 南 | 12万〜12.6万円 61.31㎡ / - | |
3階 | 13.7万〜14.4万円 64.69㎡ / 南 | 13.1万〜13.7万円 64.67㎡ / 南 | 13.1万〜13.7万円 64.69㎡ / 南 |
4階 | 12.9万〜13.5万円 64.69㎡ / 南東 | 13.1万〜13.8万円 64.67㎡ / 南 | |
5階 | 12.9万〜13.5万円 64.67㎡ / - | 13.2万〜13.8万円 64.67㎡ / 南 | |
6階 | 13.2万〜13.9万円 64.67㎡ / 南 | 13.7万〜14.4万円 63.83㎡ / 南 |
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- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線(環状部)
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- JR埼京線
- 小田急小田原線
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- 京王新線
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- 都営大江戸線(放射部)
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- JR常磐線
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線(押上-曳舟)
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
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