サンハイム高井戸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,320万 〜 5,580万円
3階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 77万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,320万円 〜 5,580万円 | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.1万 〜 12.8万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
3635人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区高井戸東4丁目10-30
- 交通
- 京王井の頭線「高井戸駅」徒歩11分
- 築年月
- 1985年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンハイム高井戸の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンハイムタカイド | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 高井戸東4丁目10-30 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒168-0072 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1985年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1LDK、2LDK、3LK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 太陽建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 太陽建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区高井戸東4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の高井戸駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。浜田山駅から徒歩17分、富士見ヶ丘駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- JA東京中央高井戸支店 (388 m)
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- きらぼし銀行 高井戸駅出張所 (773 m)
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- コンビニ10件
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- ミニストップ 高井戸東3丁目店 (197 m)
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- セブンイレブン 杉並高井戸西店 (410 m)
- ローソン 杉並宮前一丁目店 (470 m)
- ファミリーマート 杉並人見街道店 (543 m)
- ファミリーマート 成田西二丁目店 (588 m)
- ファミリーマート 杉並宮前二丁目店 (595 m)
- セブンイレブン 杉並浜田山3丁目店 (765 m)
- スーパー8件
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- 西友 高井戸東店 (288 m)
- Olympic(オリンピック)高井戸店 (402 m)
- サミットストア 高井戸東店 (525 m)
- オオゼキ 高井戸店 (612 m)
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- オーケー 杉並宮前店 (904 m)
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- 学校/教育施設10件
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- パラッツオ・スピネッリ・ジャポーネ日本事務局 (615 m)
- 杉並区立西田小学校 (647 m)
- KidsDuo荻窪南校 (655 m)
- よりみちくらぶ ヤギのサンダル (659 m)
- 杉並区立高井戸小学校 (676 m)
- 杉並区立松渓中学校 (756 m)
- 杉並区立 上高井戸学童クラブ (795 m)
- 杉並区立宮前中学校 (811 m)
- 杉並区立荻窪小学校 (848 m)
- 公共施設/機関10件
- 高井戸警察署 高井戸東地域安全センター (191 m)
- 杉並消防署 高井戸出張所 (363 m)
- 杉並区高井戸保健センター (525 m)
- 高井戸警察署 (640 m)
- 高井戸地域区民センター (655 m)
- 杉並区立南荻窪図書館 (696 m)
- 高井戸区民事務所 (787 m)
- 高井戸警察署 宮前駐在所 (879 m)
- 杉並警察署 西田端橋駐在所 (895 m)
- 高井戸警察署 浜田山交番 (928 m)
- 病院/医療10件
- 佐藤歯科クリニック (1 m)
- 石黒歯科医院 (161 m)
- かなや整形外科 (172 m)
- 小林歯科診療所 (208 m)
- ササイ歯科 (264 m)
- ジャパンケア宮前訪問介護センター (293 m)
- 小笠原歯科クリニック (308 m)
- アリア高井戸 (347 m)
- ムウケア宮前 (351 m)
- TAKUMIデンタルクリニック (351 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 杉並たかいどいちご保育園 (182 m)
- ゆめの樹保育園 おぎくぼ (248 m)
- 荻窪南保育園 (315 m)
- エベレストインターナショナルスクールジャパン (443 m)
- 杉並日の出幼稚園 (507 m)
- 子育てサポートセンター宮前 (511 m)
- 宮前おおぞら保育園 (537 m)
- 宮前保育園 (540 m)
- 杉並区立高井戸西子供園 (723 m)
- 浜田山保育園 (723 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンハイム高井戸の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にサンハイム高井戸の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンハイム高井戸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,191万～1億1,207万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より5.9% 高い↑ 東京都の平均より2.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 5,320万 〜 5,580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンハイム高井戸の相場
- ㎡単価
- 77.8万円
- 坪単価
- 257.2万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンハイム高井戸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,350万〜5,620万円対前年同月比↑ | 5,320万〜5,580万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンハイム高井戸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,999万〜7,000万円です。専有面積は約41㎡〜約144㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約71万円 (約235万円) | 西 | 済 |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約71万円 (約235万円) | 西 | 済 |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約75万円 (約249万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約75万円 (約249万円) | 西 | 済 |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約78万円 (約258万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.6万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.5万円となっております。以前の期間と比較して-15.16％下落しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.7万円となっております。以前の期間と比較して＋1.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は249.4万円となっております。以前の期間と比較して＋62.2％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンハイム高井戸の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 1件 | 2,999万円（71.8万円） |
| 61〜70㎡ | 7件 | 4,651.4万円（75.3万円） |
| 71〜80㎡ | 18件 | 5,310.7万円（75.6万円） |
| 101㎡〜 | 3件 | 6,153.3万円（46.4万円） |
サンハイム高井戸の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,310.7万円（㎡単価75.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
サンハイム高井戸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,333.9万円 | 67.8万円 |
| 3階 | 4,803.5万円 | 71.6万円 |
| 4階 | 3,895万円 | 57.5万円 |
| 5階〜6階 | 4,980万円 | 45.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 6,480万円 | 44.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 5,493万円 | 49.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,560万円 | 72万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,046.8万円 | 68.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,666.7万円 | 63.3万円 |
| 東 | 3,250万円 | 53.1万円 |
| 西 | 5,530.7万円 | 72.9万円 |
| 北/北東/北西 | 4,990万円 | 43.8万円 |
サンハイム高井戸の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンハイム高井戸の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,300 〜 1万1,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 19.8万 〜 24.3万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で78件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 6.7万円 | 1K | 20.88㎡ | 6.7万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 6.5万円 | 1K | 20.92㎡ | 6.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 6.5万円 | 1K | 20.92㎡ | 6.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 6.5万円 | 1K | 20.92㎡ | 6.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 6.5万円 | 1K | 20.92㎡ | 6.5万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンハイム高井戸の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.3万〜6.7万円 20.88㎡ / 南 | ||
| 2階 | 6.2万〜6.5万円 20.88㎡ / 東 | 20.9万〜21.9万円 70.12㎡ / 西 | 20.9万〜21.9万円 70.12㎡ / 西 |
| 3階 | 6.2万〜6.5万円 20.88㎡ / 東 | 19.5万〜20.4万円 61.77㎡ / 南 | 21.5万〜22.6万円 70.12㎡ / - |
| 4階 | 6.2万〜6.6万円 20.88㎡ / 東 | 18.4万〜19.3万円 61.15㎡ / 東 | 23.8万〜25万円 76.83㎡ / 南東 |
| 5階 | 6.3万〜6.6万円 20.92㎡ / 東 | ||
| 6階 | 34.7万〜36.4万円 108.47㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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