南高円寺コーポ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,660万 〜 2,790万円
3階、3DK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,660万円 〜 2,790万円 | 3階, 3DK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 87件 | 2023年09月06日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 7.1％ 〜 8.7％ | 3階, 3DK, 約51㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.39
2039人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区高円寺南1丁目33-1
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「東高円寺駅」徒歩6分
- 築年月
- 1971年9月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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南高円寺コーポの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミナミコウエンジコーポ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 高円寺南1丁目33-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒166-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1971年9月 | 管理費 | 1㎡あたり202円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり305円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1LDK、2DK、2SDK、2LDK、3K、3DK、3LDK、4DK、6SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 個人分譲 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 富士建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区高円寺南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の東高円寺駅で徒歩6分、アクセス良好です。高円寺駅から徒歩12分、新高円寺駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ポプラ和田 共同出張所(イーネットATM) (467 m)
- ファミリーマート高円寺南一丁目 共同出張所(イーネットATM) (627 m)
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- まいばすけっと 高円寺南1丁目店 (310 m)
- まいばすけっと 東高円寺駅前店 (327 m)
- miniピアゴ高円寺南1丁目店 (501 m)
- まいばすけっと 高円寺南2丁目店 (515 m)
- まいばすけっと 中野3丁目店 (625 m)
- OK(オーケー)高円寺店 (665 m)
- まいばすけっと 中野駅西店 (700 m)
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- 杉並警察署 高円寺南四丁目交番 (416 m)
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- 病院/医療10件
- 前田歯科医院 (133 m)
- 東高円寺ひまわり整骨院 (141 m)
- 柳沢歯科クリニック (167 m)
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- ふじさきクリニック (271 m)
- 石崎歯科医院 (275 m)
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- ナチュラル整骨院東高円寺 (285 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 光塩女子学院幼稚園 (197 m)
- ウィズブック保育園東高円寺 (343 m)
- 高円寺東保育園 (363 m)
- マミー高円寺保育園 (396 m)
- 大空と大地のなーさりぃ高円寺南園 (415 m)
- 聖心学園幼稚園 (418 m)
- 杉並央文幼稚園 (466 m)
- 社会福祉法人さゆり会桃が丘さゆり保育園 (485 m)
- 杉並教会幼稚園 (508 m)
- ほっぺるランド東高円寺 (511 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
南高円寺コーポの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
南高円寺コーポの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,698万～4,860万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より30.0% 低い↓ 東京都の平均より32.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約51㎡のお部屋の場合 2,660万 〜 2,790万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
南高円寺コーポの相場
- ㎡単価
- 51.4万円
- 坪単価
- 170万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
南高円寺コーポの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,660万〜2,790万円対前年同月比↑ | 2,660万〜2,790万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
南高円寺コーポの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜3,188万円です。専有面積は約33㎡〜約88㎡です。全部で87件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3,188万円 | 6〜10 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約72万円 (約239万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 3,188万円 | 6〜10 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約72万円 (約239万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 3,188万円 | 6〜10 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約72万円 (約239万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 3,188万円 | 6〜10 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約72万円 (約239万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約55万円 (約181万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で87件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.1万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.9万円となっております。以前の期間と比較して＋25.5％上昇しています。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.2万円となっております。以前の期間と比較して＋6.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.73％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
南高円寺コーポの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 30件 | 2,036.7万円（55.4万円） |
| 41〜50㎡ | 14件 | 2,558万円（53.9万円） |
| 51〜60㎡ | 18件 | 3,050.8万円（59万円） |
| 61〜70㎡ | 29件 | 2,062.8万円（31.1万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 2,780万円（34.3万円） |
南高円寺コーポの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,036.7万円（㎡単価55.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
南高円寺コーポの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,089.5万円 | 37万円 |
| 3階 | 2,356.9万円 | 55.4万円 |
| 4階 | 2,280万円 | 44.1万円 |
| 5階 | 2,958.4万円 | 56.8万円 |
| 6階 | 2,990.4万円 | 65.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,024万円 | 31万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,135万円 | 39.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,491万円 | 54.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,365.8万円 | 45.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,780万円 | 34.3万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,800万円 | 31.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,684.2万円 | 52.1万円 |
| 東 | 2,365万円 | 33.8万円 |
| 西 | 2,080万円 | 31.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,024.4万円 | 39万円 |
南高円寺コーポの売却のご相談
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南高円寺コーポの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,700円坪単価1万200 〜 1万2,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約51㎡のお部屋の場合 15.8万 〜 19.3万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 7.3万円 | 1K | 24.9㎡ | 7.3万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 6.8万円 | 1K | 19.44㎡ | 6.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 6.9万円 | 1K | 19.4㎡ | 6.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 6.8万円 | 1K | 19.4㎡ | 6.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 6.9万円 | 1K | 19.4㎡ | 6.9万円 | - | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
南高円寺コーポの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 19.9万〜20.9万円 66.38㎡ / 北 | |||
| 2階 | 12.2万〜12.8万円 36.57㎡ / - | 16.7万〜17.5万円 48.68㎡ / 南 | 16.7万〜17.5万円 48.68㎡ / 南 | 27.8万〜29.2万円 81.06㎡ / 南 |
| 3階 | 7.3万〜7.7万円 21.3㎡ / 南 | 12.4万〜13万円 36.88㎡ / - | ||
| 4階 | 17.9万〜18.8万円 51.75㎡ / 南 | |||
| 5階 | 18万〜18.9万円 51.75㎡ / 南 | 20.3万〜21.3万円 58.23㎡ / 南 | ||
| 6階 | 15.5万〜16.3万円 44.51㎡ / 南 | 18.1万〜19万円 51.72㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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