共栄ハイツ東高円寺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,140万 〜 5,400万円
4階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 80万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,140万円 〜 5,400万円 | 4階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 66件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 8.9万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.1％ | 4階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
2022人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区高円寺南1丁目6-11
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「東高円寺駅」徒歩2分
- 築年月
- 1993年9月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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共栄ハイツ東高円寺の基本情報
建物・設備
| 名称 | キョウエイハイツヒガシコウエンジ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 高円寺南1丁目6-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒166-0003 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1993年9月 | 管理費 | 1㎡あたり250円 |
| 総戸数 | 71戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1DK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 都市整備公団 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 白石建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区高円寺南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数71戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の東高円寺駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新中野駅から徒歩12分、新高円寺駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ポプラ和田 共同出張所(イーネットATM) (154 m)
- 城南信用金庫中野支店 (455 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 杉並和田3丁目東店 (274 m)
- セブンイレブン 東高円寺店 (315 m)
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- ファミリーマート 中野中央五丁目店 (382 m)
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- ニューヤマザキデイリーストア中野林店 (567 m)
- セブンイレブン 中野中央5丁目店 (605 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 高円寺南1丁目店 (11 m)
- まいばすけっと 東高円寺駅前店 (47 m)
- オオゼキ 東高円寺店 (64 m)
- miniピアゴ 東高円寺駅前店 (154 m)
- miniピアゴ高円寺南1丁目店 (202 m)
- 三徳新中野店 (512 m)
- まいばすけっと 高円寺南2丁目店 (555 m)
- まいばすけっと 中野3丁目店 (686 m)
- miniピアゴ中野中央5丁目店 (740 m)
- コープ中野 中央店 (747 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立 高円寺東学童クラブ (49 m)
- 杉並区立杉並第三小学校 (202 m)
- 杉並区立杉並第十小学校 (228 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 東高円寺 (328 m)
- 私立新渡戸文化高校 (337 m)
- 学校法人新渡戸文化学園 (339 m)
- 新渡戸文化短期大学 生活学科 (339 m)
- 新渡戸文化小学校 (339 m)
- 杉並区立高南中学校 (360 m)
- アトリエあいだっく新中野 (381 m)
- 公共施設/機関10件
- 杉並警察署 高円寺交番 (258 m)
- 新渡戸文化短期大学図書館 (385 m)
- 高円寺区民事務所 (448 m)
- 杉並区立高円寺図書館 (450 m)
- 杉並年金事務所 (498 m)
- 中野警察署 中央五丁目交番 (547 m)
- 杉並消防署高円寺出張所 (576 m)
- 女子美術大学短期大学部図書館 (639 m)
- キッズ・プラザ桃花 (693 m)
- 杉並警察署 高円寺南四丁目交番 (701 m)
- 病院/医療10件
- 海老沢歯科医院 (35 m)
- なりた歯科クリニック (40 m)
- 石崎歯科医院 (55 m)
- 大石歯科医院 (69 m)
- ナチュラル整骨院東高円寺 (79 m)
- ふじさきクリニック (80 m)
- 清水内科クリニック (101 m)
- かとう皮フ科形成外科 (102 m)
- 東高円寺眼科 (103 m)
- 市原カイロプラクティック研究室 (103 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 杉並教会幼稚園 (197 m)
- ほっぺるランド東高円寺 (217 m)
- 高円寺東保育園 (298 m)
- 光塩女子学院幼稚園 (324 m)
- 新渡戸文化子ども園 (409 m)
- ウィズブック保育園東高円寺 (440 m)
- 和田保育園 (526 m)
- 聖心学園幼稚園 (540 m)
- 社会福祉法人さゆり会桃が丘さゆり保育園 (586 m)
- 桃園幼稚園 (616 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
共栄ハイツ東高円寺の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
共栄ハイツ東高円寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,667万～5,172万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より9.9% 高い↑ 東京都の平均より5.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 5,140万 〜 5,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
共栄ハイツ東高円寺の相場
- ㎡単価
- 80.8万円
- 坪単価
- 267.1万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
共栄ハイツ東高円寺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,300万〜5,570万円対前年同月比↓ | 5,140万〜5,400万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
共栄ハイツ東高円寺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜5,990万円です。専有面積は約33㎡〜約64㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1〜5 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約78万円 (約260万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 1〜5 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約78万円 (約260万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 2,830万円 | 1〜5 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約83万円 (約275万円) | 西 | - |
| 2022年4月 | 5,580万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約93万円 (約307万円) | - | - |
| 2022年3月 | 5,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約93万円 (約307万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.5万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.2万円となっております。以前の期間と比較して＋13.1％上昇しています。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は245.8万円となっております。以前の期間と比較して＋15.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は311.5万円となっております。以前の期間と比較して＋26.72％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
共栄ハイツ東高円寺の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 11件 | 2,829.1万円（83.2万円） |
| 41〜50㎡ | 1件 | 3,200万円（69.4万円） |
| 51〜60㎡ | 18件 | 5,320.9万円（92万円） |
| 61〜70㎡ | 38件 | 4,487万円（69.3万円） |
共栄ハイツ東高円寺の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,487万円（㎡単価69.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
共栄ハイツ東高円寺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,816.9万円 | 71.8万円 |
| 3階〜4階 | 5,187.2万円 | 85.5万円 |
| 5階〜6階 | 4,144.6万円 | 75.4万円 |
| 7階 | 3,974.4万円 | 69.1万円 |
| 8階 | 3,380万円 | 63.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,050万円 | 77.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,146.3万円 | 87.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,263.6万円 | 66.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,247.3万円 | 66.1万円 |
| 東 | 3,218万円 | 54.2万円 |
| 西 | 4,163.1万円 | 80.2万円 |
共栄ハイツ東高円寺の売却のご相談
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共栄ハイツ東高円寺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,200 〜 1万1,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 17.9万 〜 21.9万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 10.0万円 | 1DK | 34.02㎡ | 10.0万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2023年2月 | 10.0万円 | 1DK | 34.02㎡ | 10.0万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2020年12月 | 11.0万円 | 1DK | 34.02㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2020年11月 | 11.0万円 | 1DK | 34.02㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2020年4月 | 9.9万円 | 1DK | 34.02㎡ | 9.9万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
共栄ハイツ東高円寺の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 10万〜10.5万円 33.94㎡ / 西 | 19万〜20万円 64.7㎡ / 西 | |
| 3階 | 10万〜10.5万円 34.02㎡ / 西 | 17.6万〜18.4万円 59.4㎡ / 西 | 18万〜18.9万円 59.4㎡ / - |
| 4階 | 10.6万〜11.2万円 34.02㎡ / 南 | 14.9万〜15.6万円 50.18㎡ / 西 | 17.6万〜18.5万円 59.4㎡ / 東 |
| 5階 | 15万〜15.7万円 50.18㎡ / 西 | 19.9万〜20.9万円 64.7㎡ / 南西 | |
| 6階 | 17.8万〜18.7万円 59.4㎡ / 西 | ||
| 7階 | 10.2万〜10.8万円 34.02㎡ / 西 | 20.6万〜21.6万円 64.74㎡ / 南 | |
| 8階 | 17万〜17.9万円 53.36㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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