高円寺サマリヤマンション
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,420万 〜 3,590万円
7階、1LDK、約58㎡の場合
参考相場単価 | 59万円/㎡ 〜 75万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,420万円 〜 3,590万円 | 7階, 1LDK, 約58㎡の例 |
売買履歴 | 181件 | 2024年07月02日更新 |
家賃相場 | 8.9万 〜 15.8万円 | |
表面利回り | 4.7% 〜 5.7% | 7階, 1LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.52
3413人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区高円寺南1丁目6-5
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「東高円寺駅」徒歩2分
- 築年月
- 1974年1月
- 階建
- 地上14階 地下1階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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高円寺サマリヤマンションの基本情報
建物・設備
名称 | コウエンジサマリヤマンション | 管理会社 | 東急コミュニティー |
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住所 | 東京都 杉並区 高円寺南1丁目6-5 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒166-0003 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1974年1月 | 管理費 | 1㎡あたり268円 |
総戸数 | 102戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり176円 |
階建 | 地上14階 地下1階建 | 間取り | 1R、1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | サマリヤ | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区高円寺南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数102戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の東高円寺駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新中野駅から徒歩12分、新高円寺駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ポプラ和田 共同出張所(イーネットATM) (121 m)
- 城南信用金庫中野支店 (438 m)
- ミニストップ杉並和田 共同出張所(イーネットATM) (464 m)
- きらぼし銀行 中野支店 (740 m)
- きらぼし銀行阿佐ヶ谷支店 (741 m)
- ミニストップ中野鍋横 共同出張所(イーネットATM) (745 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中野桃園店内出張所(ATM) (804 m)
- サンクス中野新橋 共同出張所(イーネットATM) (813 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート高円寺梅里店内出張所(ATM) (821 m)
- ファミリーマート中野鍋屋横丁 共同出張所(イーネットATM) (885 m)
- 公園10件
- こりす公園 (188 m)
- 和田北公園 (206 m)
- 蚕糸の森公園 (256 m)
- かえる公園 (277 m)
- やなぎ公園 (279 m)
- 高円寺東公園 (415 m)
- 高円寺いこい公園 (489 m)
- 高円寺南二丁目公園 (495 m)
- 梅里公園 (518 m)
- 高南みどり公園 (556 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 東高円寺駅前店 (53 m)
- セブンイレブン 杉並和田3丁目店 (54 m)
- ファミリーマート 東高円寺駅北口店 (91 m)
- セブンイレブン 杉並和田3丁目東店 (244 m)
- ファミリーマート 高円寺陸橋店 (340 m)
- ファミリーマート 中野中央五丁目店 (362 m)
- セブンイレブン 東高円寺店 (363 m)
- マリノ (461 m)
- ニューヤマザキデイリーストア中野林店 (530 m)
- セブンイレブン 中野中央5丁目店 (589 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 東高円寺駅前店 (52 m)
- まいばすけっと 高円寺南1丁目店 (60 m)
- オオゼキ 東高円寺店 (109 m)
- miniピアゴ 東高円寺駅前店 (163 m)
- miniピアゴ高円寺南1丁目店 (178 m)
- 三徳新中野店 (496 m)
- まいばすけっと 高円寺南2丁目店 (560 m)
- まいばすけっと 中野3丁目店 (723 m)
- miniピアゴ中野中央5丁目店 (727 m)
- スーパーTSUKASA(つかさ)杉並和田店 (763 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立 高円寺東学童クラブ (74 m)
- 杉並区立杉並第十小学校 (190 m)
- 杉並区立杉並第三小学校 (235 m)
- 私立新渡戸文化高校 (301 m)
- 学校法人新渡戸文化学園 (304 m)
- 新渡戸文化短期大学 生活学科 (304 m)
- 新渡戸文化小学校 (304 m)
- 杉並区立高南中学校 (314 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 東高円寺 (333 m)
- 新渡戸文化短期大学 東高円寺キャンパス (349 m)
- 公共施設/機関10件
- 杉並警察署 高円寺交番 (260 m)
- 新渡戸文化短期大学図書館 (348 m)
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- 杉並区立高円寺図書館 (481 m)
- 中野警察署 中央五丁目交番 (530 m)
- 杉並年金事務所 (538 m)
- 女子美術大学短期大学部図書館 (592 m)
- 杉並消防署高円寺出張所 (623 m)
- 中野区シルバー人材センター 南部分室 (697 m)
- キッズ・プラザ桃花 (702 m)
- 病院/医療10件
- なりた歯科クリニック (16 m)
- 海老沢歯科医院 (30 m)
- 大石歯科医院 (59 m)
- 東高円寺歯科クリニック (60 m)
- 菅耳鼻咽喉科医院 (92 m)
- 麻木耳鼻咽喉科 (103 m)
- 市原カイロプラクティック研究室 (105 m)
- 石崎歯科医院 (105 m)
- 青木胃腸科クリニック (106 m)
- 清水内科クリニック (115 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 杉並教会幼稚園 (146 m)
- ほっぺるランド東高円寺 (195 m)
- 高円寺東保育園 (332 m)
- 光塩女子学院幼稚園 (373 m)
- 新渡戸文化子ども園 (374 m)
- ウィズブック保育園東高円寺 (458 m)
- 和田保育園 (484 m)
- 聖心学園幼稚園 (558 m)
- 桃園幼稚園 (607 m)
- 明愛保育園 (626 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
高円寺サマリヤマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
高円寺サマリヤマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,978万~5,880万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より5万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 杉並区の平均より20.5% 低い↓ 東京都の平均より23.6% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、1LDK、約58㎡のお部屋の場合 3,420万 〜 3,590万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
高円寺サマリヤマンションの相場
- ㎡単価
- 59.9万円
- 坪単価
- 198.1万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 75.3万円
- 坪単価
- 249.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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高円寺サマリヤマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,420万〜3,590万円対前年同月比↓ | 3,420万〜3,590万円対前年同月比↓ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
高円寺サマリヤマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜5,699万円です。専有面積は約33㎡〜約78㎡です。全部で181件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年6月 | 2,990万円 | 11〜15 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約87万円 (約290万円) | 西 | 済 |
2024年6月 | 2,990万円 | 11〜15 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約87万円 (約290万円) | 西 | 済 |
2024年3月 | 2,080万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約54万円 (約180万円) | 西 | - |
2024年2月 | 2,080万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約54万円 (約180万円) | 西 | - |
2024年1月 | 1,980万円 | 11〜15 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約58万円 (約192万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で181件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.3万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.7万円となっております。以前の期間と比較して-9.22%下落しています。
2016年〜2020年では、81件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.6万円となっております。以前の期間と比較して+29.91%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、95件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.1万円となっております。以前の期間と比較して+6.73%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
高円寺サマリヤマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
31〜40㎡ | 32件 | 2,211.9万円(59万円) |
41〜50㎡ | 39件 | 3,155.7万円(70.5万円) |
51〜60㎡ | 24件 | 3,327.5万円(61.3万円) |
71〜80㎡ | 91件 | 4,523万円(59.2万円) |
高円寺サマリヤマンションの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,523万円(㎡単価59.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
高円寺サマリヤマンションの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
杉並区高円寺南の売買相場 | 高円寺サマリヤマンションのある杉並区高円寺南の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+3.67%上昇(+166.3万円)、前年比で+24.69%上昇(+930.3万円)しています。 |
---|---|
杉並区の売買相場 | 高円寺サマリヤマンションのある杉並区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+3.14%上昇(+142.9万円)、前年比で+7.5%上昇(+327.7万円)しています。 |
東高円寺駅の売買相場 | 高円寺サマリヤマンションのある最寄りの東高円寺駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+14.91%上昇(+668.5万円)、前年比で+19.1%上昇(+826.4万円)しています。 |
高円寺サマリヤマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 4,111.3万円 | 56.3万円 |
4階〜6階 | 3,051万円 | 63.4万円 |
7階〜9階 | 3,153.4万円 | 66.1万円 |
10階〜12階 | 3,567.6万円 | 64.4万円 |
13階〜14階 | 3,667.8万円 | 60万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 4,053.1万円 | 52.9万円 |
1LDK/1SLDK等 | 3,479.9万円 | 58.8万円 |
2LDK/2SLDK等 | 3,233.5万円 | 64.4万円 |
3LDK/3SLDK等 | 4,478.5万円 | 61.1万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 4,282.8万円 | 57.5万円 |
東 | 3,082.7万円 | 65.2万円 |
西 | 2,434万円 | 57.6万円 |
高円寺サマリヤマンションの売却のご相談
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高円寺サマリヤマンションの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円 |
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物件の参考家賃 | 7階、1LDK、約58㎡のお部屋の場合 13.4万 〜 16.4万円 (表面利回り:4.7% 〜 5.7%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で56件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年6月 | 11.0万円 | 1LDK | 45.9㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 11〜15 | - |
2024年6月 | 11.0万円 | 1LDK | 45.9㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 11〜15 | - |
2024年3月 | 12.9万円 | 2DK | 51.0㎡ | 12.9万円 | 12.9万円 | 1〜5 | - |
2024年2月 | 12.9万円 | 2DK | 51.0㎡ | 12.9万円 | 12.9万円 | 1〜5 | - |
2024年1月 | 12.9万円 | 2DK | 51.0㎡ | 12.9万円 | 12.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
高円寺サマリヤマンションの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
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1階 | 10.8万〜11.4万円 45.9㎡ / 東 | 10.8万〜11.4万円 45.9㎡ / 東 | |
2階 | 19.6万〜20.6万円 78.73㎡ / - | ||
3階 | 11.5万〜12万円 45.9㎡ / - | 11.2万〜11.7万円 45.9㎡ / 東 | |
4階 | 9.4万〜9.9万円 38.51㎡ / 西 | 12.5万〜13.1万円 51.0㎡ / 東 | 19.2万〜20.2万円 74.53㎡ / 南 |
5階 | 9.5万〜9.9万円 38.51㎡ / 西 | 11.3万〜11.9万円 45.9㎡ / 東 | 18.9万〜19.9万円 74.53㎡ / 南西 |
6階 | 10.3万〜10.8万円 40.5㎡ / - | 11.6万〜12.2万円 45.9㎡ / - | |
7階 | 11.4万〜12万円 45.9㎡ / 東 | 11.4万〜12万円 45.9㎡ / 東 | |
8階 | 9.6万〜10.1万円 38.51㎡ / 西 | 19.6万〜20.6万円 74.53㎡ / 南 | 19.6万〜20.6万円 74.53㎡ / 南 |
9階 | 11.5万〜12.1万円 45.9㎡ / 東 | 13.1万〜13.8万円 51.0㎡ / - | 19.3万〜20.3万円 74.53㎡ / 南西 |
10階 | 11.6万〜12.2万円 45.9㎡ / 東 | ||
11階 | 8.4万〜8.8万円 33.03㎡ / 西 | 12.9万〜13.6万円 51.0㎡ / 東 | 19.9万〜20.9万円 74.53㎡ / 南 |
12階 | 19.5万〜20.5万円 74.53㎡ / - | 20万〜21万円 74.53㎡ / 南 | |
13階 | 11.8万〜12.4万円 45.9㎡ / 東 | 11.8万〜12.4万円 45.9㎡ / 東 | 19万〜19.9万円 72.12㎡ / - |
14階 | 9.9万〜10.4万円 38.51㎡ / 西 | 12万〜12.6万円 46.5㎡ / 東 | 19.5万〜20.5万円 72.12㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
- 東急池上線
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- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- JR八高線(八王子-高麗川)
- JR横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- JR青梅線
- JR南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
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