高円寺サマリヤマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,420万 〜 3,590万円
7階、1LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ 〜 75万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,420万円 〜 3,590万円 | 7階, 1LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 181件 | 2024年07月02日更新 |
| 家賃相場 | 8.9万 〜 15.8万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 7階, 1LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.52
3413人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区高円寺南1丁目6-5
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「東高円寺駅」徒歩2分
- 築年月
- 1974年1月
- 階建
- 地上14階 地下1階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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高円寺サマリヤマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | コウエンジサマリヤマンション | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 高円寺南1丁目6-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒166-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年1月 | 管理費 | 1㎡あたり268円 |
| 総戸数 | 102戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり176円 |
| 階建 | 地上14階 地下1階建 | 間取り | 1R、1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | サマリヤ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区高円寺南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数102戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の東高円寺駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新中野駅から徒歩12分、新高円寺駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 高円寺陸橋店 (340 m)
- ファミリーマート 中野中央五丁目店 (362 m)
- セブンイレブン 東高円寺店 (363 m)
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- miniピアゴ 東高円寺駅前店 (163 m)
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- まいばすけっと 高円寺南2丁目店 (560 m)
- まいばすけっと 中野3丁目店 (723 m)
- miniピアゴ中野中央5丁目店 (727 m)
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- 和田保育園 (484 m)
- 聖心学園幼稚園 (558 m)
- 桃園幼稚園 (607 m)
- 明愛保育園 (626 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
高円寺サマリヤマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
高円寺サマリヤマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,978万～5,880万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より20.5% 低い↓ 東京都の平均より23.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1LDK、約58㎡のお部屋の場合 3,420万 〜 3,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
高円寺サマリヤマンションの相場
- ㎡単価
- 59.9万円
- 坪単価
- 198.1万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 75.3万円
- 坪単価
- 249.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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高円寺サマリヤマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,420万〜3,590万円対前年同月比↓ | 3,420万〜3,590万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
高円寺サマリヤマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜5,699万円です。専有面積は約33㎡〜約78㎡です。全部で181件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 2,990万円 | 11〜15 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約87万円 (約290万円) | 西 | 済 |
| 2024年6月 | 2,990万円 | 11〜15 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約87万円 (約290万円) | 西 | 済 |
| 2024年3月 | 2,080万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約54万円 (約180万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 2,080万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約54万円 (約180万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 11〜15 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約58万円 (約192万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で181件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.3万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.7万円となっております。以前の期間と比較して-9.22％下落しています。
2016年〜2020年では、81件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.6万円となっております。以前の期間と比較して＋29.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、95件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.1万円となっております。以前の期間と比較して＋6.73％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
高円寺サマリヤマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 32件 | 2,211.9万円（59万円） |
| 41〜50㎡ | 39件 | 3,155.7万円（70.5万円） |
| 51〜60㎡ | 24件 | 3,327.5万円（61.3万円） |
| 71〜80㎡ | 91件 | 4,523万円（59.2万円） |
高円寺サマリヤマンションの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,523万円（㎡単価59.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
高円寺サマリヤマンションの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 杉並区高円寺南の売買相場 | 高円寺サマリヤマンションのある杉並区高円寺南の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.67%上昇（＋166.3万円）、前年比で＋24.69%上昇（＋930.3万円）しています。 |
|---|---|
| 杉並区の売買相場 | 高円寺サマリヤマンションのある杉並区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.14%上昇（＋142.9万円）、前年比で＋7.5%上昇（＋327.7万円）しています。 |
| 東高円寺駅の売買相場 | 高円寺サマリヤマンションのある最寄りの東高円寺駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋14.91%上昇（＋668.5万円）、前年比で＋19.1%上昇（＋826.4万円）しています。 |
高円寺サマリヤマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,111.3万円 | 56.3万円 |
| 4階〜6階 | 3,051万円 | 63.4万円 |
| 7階〜9階 | 3,153.4万円 | 66.1万円 |
| 10階〜12階 | 3,567.6万円 | 64.4万円 |
| 13階〜14階 | 3,667.8万円 | 60万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 4,053.1万円 | 52.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,479.9万円 | 58.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,233.5万円 | 64.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,478.5万円 | 61.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,282.8万円 | 57.5万円 |
| 東 | 3,082.7万円 | 65.2万円 |
| 西 | 2,434万円 | 57.6万円 |
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高円寺サマリヤマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1LDK、約58㎡のお部屋の場合 13.4万 〜 16.4万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で56件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 11.0万円 | 1LDK | 45.9㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年6月 | 11.0万円 | 1LDK | 45.9㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 12.9万円 | 2DK | 51.0㎡ | 12.9万円 | 12.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 12.9万円 | 2DK | 51.0㎡ | 12.9万円 | 12.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 12.9万円 | 2DK | 51.0㎡ | 12.9万円 | 12.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
高円寺サマリヤマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.8万〜11.4万円 45.9㎡ / 東 | 10.8万〜11.4万円 45.9㎡ / 東 | |
| 2階 | 19.6万〜20.6万円 78.73㎡ / - | ||
| 3階 | 11.5万〜12万円 45.9㎡ / - | 11.2万〜11.7万円 45.9㎡ / 東 | |
| 4階 | 9.4万〜9.9万円 38.51㎡ / 西 | 12.5万〜13.1万円 51.0㎡ / 東 | 19.2万〜20.2万円 74.53㎡ / 南 |
| 5階 | 9.5万〜9.9万円 38.51㎡ / 西 | 11.3万〜11.9万円 45.9㎡ / 東 | 18.9万〜19.9万円 74.53㎡ / 南西 |
| 6階 | 10.3万〜10.8万円 40.5㎡ / - | 11.6万〜12.2万円 45.9㎡ / - | |
| 7階 | 11.4万〜12万円 45.9㎡ / 東 | 11.4万〜12万円 45.9㎡ / 東 | |
| 8階 | 9.6万〜10.1万円 38.51㎡ / 西 | 19.6万〜20.6万円 74.53㎡ / 南 | 19.6万〜20.6万円 74.53㎡ / 南 |
| 9階 | 11.5万〜12.1万円 45.9㎡ / 東 | 13.1万〜13.8万円 51.0㎡ / - | 19.3万〜20.3万円 74.53㎡ / 南西 |
| 10階 | 11.6万〜12.2万円 45.9㎡ / 東 | ||
| 11階 | 8.4万〜8.8万円 33.03㎡ / 西 | 12.9万〜13.6万円 51.0㎡ / 東 | 19.9万〜20.9万円 74.53㎡ / 南 |
| 12階 | 19.5万〜20.5万円 74.53㎡ / - | 20万〜21万円 74.53㎡ / 南 | |
| 13階 | 11.8万〜12.4万円 45.9㎡ / 東 | 11.8万〜12.4万円 45.9㎡ / 東 | 19万〜19.9万円 72.12㎡ / - |
| 14階 | 9.9万〜10.4万円 38.51㎡ / 西 | 12万〜12.6万円 46.5㎡ / 東 | 19.5万〜20.5万円 72.12㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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