シャンボール新高円寺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,380万 〜 1,450万円
6階、1R、約27㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 61万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,380万円 〜 1,450万円 | 6階, 1R, 約27㎡の例 |
| 売買履歴 | 233件 | 2024年09月02日更新 |
| 家賃相場 | 6.3万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 7.0％ 〜 8.5％ | 6階, 1R, 約27㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.3
3765人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区高円寺南2丁目1-4
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「東高円寺駅」徒歩6分
- 築年月
- 1971年3月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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シャンボール新高円寺の基本情報
建物・設備
| 名称 | シャンボールシンコウエンジ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 高円寺南2丁目1-4 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒166-0003 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1971年3月 | 管理費 | 1㎡あたり290円 |
| 総戸数 | 89戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり402円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1K、1SK、1DK、1LDK、2K、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大蔵屋 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大長崎建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区高円寺南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数89戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の東高円寺駅で徒歩6分、アクセス良好です。新高円寺駅から徒歩7分、高円寺駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ杉並和田 共同出張所(イーネットATM) (370 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート高円寺梅里店内出張所(ATM) (385 m)
- ゆうちょ銀行 本店 新高円寺ツインビル内出張所(ATM) (491 m)
- ポプラ和田 共同出張所(イーネットATM) (553 m)
- ファミリーマート杉並堀ノ内 共同出張所(イーネットATM) (564 m)
- みずほ銀行 高円寺支店 (579 m)
- 興産信用金庫高円寺支店 (672 m)
- きらぼし銀行 高円寺支店 (754 m)
- ファミリーマート高円寺南一丁目 共同出張所(イーネットATM) (765 m)
- 三井住友銀行 高円寺支店 (779 m)
- 公園10件
- 高円寺南二丁目公園 (75 m)
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- 梅里児童遊園 (323 m)
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- 高円寺東公園 (575 m)
- 堀ノ内三丁目公園 (576 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 高円寺陸橋店 (99 m)
- セブンイレブン 高円寺青梅街道店 (298 m)
- ファミリーマート 東高円寺駅北口店 (348 m)
- ファミリーマート 高円寺梅里店 (390 m)
- ミニストップ 高円寺南2丁目店 (408 m)
- セブンイレブン 東高円寺店 (416 m)
- ファミリーマート 東高円寺駅前店 (432 m)
- セブンイレブン 杉並和田3丁目店 (454 m)
- セブンイレブン 新高円寺駅前店 (474 m)
- ナチュラルローソン 新高円寺駅前店 (509 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 高円寺南2丁目店 (122 m)
- miniピアゴ 東高円寺駅前店 (280 m)
- まいばすけっと 東高円寺駅前店 (393 m)
- まいばすけっと 高円寺南1丁目店 (428 m)
- オオゼキ 東高円寺店 (471 m)
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- miniピアゴ高円寺南1丁目店 (615 m)
- まいばすけっと 高円寺南3丁目店 (620 m)
- 業務スーパー 高円寺店 (701 m)
- 学校/教育施設10件
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- 杉並警察署 高円寺南四丁目交番 (498 m)
- 杉並消防署高円寺出張所 (537 m)
- 新渡戸文化短期大学図書館 (756 m)
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- 杉並区高円寺保健センター (811 m)
- 病院/医療10件
- 大泉歯科医院 (99 m)
- 後藤歯科医院 (129 m)
- 後藤歯科医院(杉並区 高円寺) (130 m)
- 高齢者在宅サービスセンター和田ふれあいの家 (227 m)
- 阿部歯科医院 (247 m)
- 東高円寺眼科 (330 m)
- かとう皮フ科形成外科 (332 m)
- 清水内科クリニック (332 m)
- 市原カイロプラクティック研究室 (335 m)
- 麻木耳鼻咽喉科 (337 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ウィズブック保育園東高円寺 (109 m)
- 聖心学園幼稚園 (161 m)
- ピノキオ幼児舎新高円寺園 (311 m)
- マミー高円寺保育園 (366 m)
- 梅里保育園 (414 m)
- 杉並教会幼稚園 (485 m)
- 光塩女子学院幼稚園 (587 m)
- ほっぺるランド東高円寺 (632 m)
- 杉並区立堀ノ内東保育園 (651 m)
- 大空と大地のなーさりぃ高円寺南園 (659 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シャンボール新高円寺の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シャンボール新高円寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 936万～5,213万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より36.2% 低い↓ 東京都の平均より39.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1R、約27㎡のお部屋の場合 1,380万 〜 1,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シャンボール新高円寺の相場
- ㎡単価
- 49.2万円
- 坪単価
- 162.9万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
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シャンボール新高円寺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,380万〜1,450万円対前年同月比↓ | 1,380万〜1,450万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シャンボール新高円寺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、530万〜3,199万円です。専有面積は約19㎡〜約85㎡です。全部で233件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 1,780万円 | 6〜10 | 1DK | 約26㎡ (約8坪) | 約68万円 (約226万円) | 東 | - |
| 2024年7月 | 1,780万円 | 6〜10 | 1DK | 約26㎡ (約8坪) | 約68万円 (約226万円) | 東 | - |
| 2024年7月 | 1,780万円 | 6〜10 | 1DK | 約26㎡ (約8坪) | 約68万円 (約226万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 6〜10 | 1DK | 約26㎡ (約8坪) | 約76万円 (約251万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 6〜10 | 1DK | 約26㎡ (約8坪) | 約76万円 (約251万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で233件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.5万円となっております。
2011年〜2015年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.9万円となっております。以前の期間と比較して＋15.27％上昇しています。
2016年〜2020年では、126件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.1万円となっております。以前の期間と比較して＋14.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、97件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.5万円となっております。以前の期間と比較して＋9.3％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シャンボール新高円寺の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 11件 | 1,027.3万円（51.8万円） |
| 21〜30㎡ | 151件 | 1,409.1万円（52.2万円） |
| 31〜40㎡ | 83件 | 2,219.1万円（61.2万円） |
シャンボール新高円寺の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,409.1万円（㎡単価52.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
シャンボール新高円寺の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | シャンボール新高円寺の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−21.8%下落（-552万円）しています。 |
|---|---|
| 杉並区高円寺南の売買相場 | シャンボール新高円寺のある杉並区高円寺南の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.67%上昇（＋166.3万円）、前年比で＋24.69%上昇（＋930.3万円）しています。 |
| 杉並区の売買相場 | シャンボール新高円寺のある杉並区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.14%上昇（＋142.9万円）、前年比で＋7.5%上昇（＋327.7万円）しています。 |
| 東高円寺駅の売買相場 | シャンボール新高円寺のある最寄りの東高円寺駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋14.91%上昇（＋668.5万円）、前年比で＋19.1%上昇（＋826.4万円）しています。 |
シャンボール新高円寺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,741.7万円 | 53万円 |
| 4階〜6階 | 1,340.3万円 | 49.5万円 |
| 7階〜8階 | 1,642.2万円 | 55.3万円 |
| 9階〜10階 | 1,434万円 | 50.8万円 |
| 11階〜12階 | 2,137.2万円 | 67.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,560.3万円 | 52.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,636万円 | 54.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,632.5万円 | 44.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,942万円 | 58.4万円 |
| 東 | 1,344.6万円 | 50.7万円 |
| 西 | 1,147.6万円 | 45.3万円 |
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シャンボール新高円寺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,900 〜 1万2,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1R、約27㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：7.0％ 〜 8.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で67件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 7.2万円 | ワンルーム | 19.12㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年7月 | 7.2万円 | ワンルーム | 19.12㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年7月 | 7.2万円 | ワンルーム | 19.12㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年6月 | 8.5万円 | 1DK | 29.26㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年6月 | 8.5万円 | 1DK | 29.26㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シャンボール新高円寺の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.3万〜7.6万円 23.04㎡ / - | 27.2万〜28.6万円 85.99㎡ / - |
| 2階 | 11.7万〜12.3万円 36.25㎡ / - | |
| 3階 | 9.5万〜10万円 29.26㎡ / - | 11.1万〜11.7万円 33.25㎡ / 南 |
| 4階 | 9.3万〜9.7万円 27.64㎡ / 南 | |
| 5階 | 9.1万〜9.5万円 27.64㎡ / - | |
| 6階 | 9.7万〜10.2万円 29.26㎡ / 南東 | |
| 7階 | 8.4万〜8.8万円 26.02㎡ / 東 | |
| 8階 | 8.4万〜8.8万円 25.18㎡ / - | |
| 9階 | 9.6万〜10.1万円 29.26㎡ / 東 | 12.5万〜13.1万円 36.25㎡ / 南 |
| 10階 | 8.5万〜8.9万円 25.21㎡ / - | 9.5万〜10万円 27.64㎡ / 南 |
| 11階 | 13.2万〜13.9万円 36.25㎡ / 南 | 9.6万〜10.1万円 27.64㎡ / 南 |
| 12階 | 8.4万〜8.8万円 25.21㎡ / 東 |
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