サンライフ高円寺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,650万 〜 2,790万円
4階、2LDK、約47㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ 〜 71万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,650万円 〜 2,790万円 | 4階, 2LDK, 約47㎡の例 |
| 売買履歴 | 81件 | 2023年09月06日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 15.7万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.8％ | 4階, 2LDK, 約47㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.47
3538人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区高円寺南2丁目42-8
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「高円寺駅」徒歩6分
- 築年月
- 1972年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(5枚)
ページを読み込んでいます...
サンライフ高円寺の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンライフコウエンジ | 管理会社 | 東名管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 高円寺南2丁目42-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒166-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1972年11月 | 管理費 | 1㎡あたり253円 |
| 総戸数 | 96戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり142円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法賃借権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 立野建設 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 立野建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区高円寺南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数96戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の高円寺駅で徒歩6分、アクセス良好です。新高円寺駅から徒歩8分、東高円寺駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 興産信用金庫高円寺支店 (181 m)
- きらぼし銀行 高円寺支店 (253 m)
- 三井住友銀行 高円寺支店 (290 m)
- 大東京信用組合 高円寺支店 (333 m)
- ファミリーマート高円寺南一丁目 共同出張所(イーネットATM) (368 m)
- ファミリーマート杉並堀ノ内 共同出張所(イーネットATM) (471 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート高円寺梅里店内出張所(ATM) (477 m)
- 三菱UFJ銀行高円寺支店 (482 m)
- みずほ銀行 高円寺支店 (497 m)
- ファミリーマート高円寺駅西 共同出張所(イーネットATM) (503 m)
- 公園10件
- 高南小公園 (130 m)
- 高円寺中央公園 (266 m)
- みどりヶ丘児童遊園 (388 m)
- 高南みどり公園 (422 m)
- 高円寺南公園 (431 m)
- 高南幼児公園 (467 m)
- 高円寺南二丁目公園 (476 m)
- 新高円寺公園 (496 m)
- 高円寺北公園 (583 m)
- 高円寺北二公園 (606 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 杉並高円寺南2丁目店 (31 m)
- ローソン 高円寺南四丁目店 (111 m)
- ファミリーマート 高円寺パル商店街店 (180 m)
- ローソン・スリーエフ 高円寺店 (189 m)
- セブンイレブン 高円寺駅前店 (249 m)
- ミニストップ 高円寺南2丁目店 (288 m)
- ファミリーマート 高円寺南店 (358 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)高円寺店 (370 m)
- セブンイレブン 高円寺駅東店 (422 m)
- ローソン 高円寺駅前店 (424 m)
- スーパー10件
- 業務スーパー 高円寺店 (150 m)
- OK(オーケー)高円寺店 (251 m)
- 西友 高円寺店 (253 m)
- まいばすけっと 高円寺南3丁目店 (353 m)
- 高円寺東急ストア (380 m)
- 三平ストア高円寺店 (381 m)
- ユータカラヤ 高円寺店 (486 m)
- まいばすけっと 高円寺南2丁目店 (497 m)
- クイーンズ伊勢丹新高円寺店 (531 m)
- まいばすけっと 高円寺駅北店 (599 m)
- 学校/教育施設10件
- 日本医歯薬専門学校 (70 m)
- 日本動物専門学校 (121 m)
- 杉並区立杉並第八小学校 (165 m)
- 杉並区立 高円寺中央学童クラブ (172 m)
- 私立光塩女子学院初等科 (361 m)
- 杉並区立 高円寺南学童クラブ (371 m)
- 東京保育専門学校 (376 m)
- 学校法人立志舎杉並学園本部 (460 m)
- 日本スクールオブビジネス (463 m)
- 日本動物専門学校 (463 m)
- 公共施設/機関10件
- 杉並警察署 高円寺南四丁目交番 (261 m)
- 自衛隊東京地方協力本部 城北地区隊本部 高円寺募集案内所 (294 m)
- 杉並区高円寺保健センター (374 m)
- 杉並警察署 高円寺駅前交番 (393 m)
- 杉並年金事務所 (416 m)
- 杉並区立高円寺図書館 (427 m)
- 杉並警察署 新高円寺駅前交番 (450 m)
- 杉並消防署高円寺出張所 (491 m)
- 高円寺北区民集会所 (648 m)
- 高円寺区民事務所 (672 m)
- 病院/医療10件
- 井上耳鼻咽喉科 (34 m)
- ヤマモトデンタルクリニック高円寺 (58 m)
- 篠宮クリニック (66 m)
- 河村眼科 (92 m)
- 河村歯科 (92 m)
- 三浦矯正歯科 (120 m)
- しんえい糖クリニック (130 m)
- 田島眼科クリニック (154 m)
- 吉岡歯科 (170 m)
- こもれび整骨院 (170 m)
- 幼稚園/保育園10件
- マミー高円寺保育園 (247 m)
- 高円寺南保育園 (354 m)
- 聖心学園幼稚園 (389 m)
- 大空と大地のなーさりぃ高円寺南園 (465 m)
- 高円寺ミレーネ保育園 (466 m)
- 馬橋保育園 (466 m)
- ウィズブック保育園東高円寺 (472 m)
- カメリアキッズ高円寺園 (498 m)
- ピノキオ幼児舎新高円寺園 (553 m)
- マミーズエンジェル高円寺駅前保育園 (563 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンライフ高円寺の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にサンライフ高円寺の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンライフ高円寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,737万～4,102万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より23.8% 低い↓ 東京都の平均より26.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約47㎡のお部屋の場合 2,650万 〜 2,790万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンライフ高円寺の相場
- ㎡単価
- 56万円
- 坪単価
- 185.2万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンライフ高円寺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,650万〜2,790万円対前年同月比↑ | 2,650万〜2,790万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンライフ高円寺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜3,680万円です。専有面積は約31㎡〜約57㎡です。全部で81件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約57万円 (約191万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約57万円 (約191万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 2,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約66万円 (約218万円) | 南 | 済 |
| 2023年2月 | 2,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約66万円 (約218万円) | 南 | 済 |
| 2021年1月 | 2,480万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約42㎡ (約13坪) | 約59万円 (約195万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で81件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.6万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.4万円となっております。以前の期間と比較して-1.78％下落しています。
2016年〜2020年では、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.8万円となっております。以前の期間と比較して＋17.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.1万円となっております。以前の期間と比較して-4.7％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンライフ高円寺の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 1件 | 1,680万円（52.8万円） |
| 41〜50㎡ | 83件 | 2,787.6万円（62万円） |
| 51〜60㎡ | 2件 | 2,490万円（44.7万円） |
サンライフ高円寺の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,787.6万円（㎡単価62万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
サンライフ高円寺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,985万円 | 63.2万円 |
| 3階〜5階 | 2,557.1万円 | 51.6万円 |
| 6階 | 2,770.9万円 | 62.4万円 |
| 7階 | 2,648万円 | 54.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,433.8万円 | 51.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,595.3万円 | 59.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,950.3万円 | 63.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,623.3万円 | 47.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,778.2万円 | 61.1万円 |
| 東 | 1,910万円 | 49.4万円 |
| 西 | 2,916.7万円 | 55.7万円 |
サンライフ高円寺の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
サンライフ高円寺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,600円坪単価9,900 〜 1万2,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約47㎡のお部屋の場合 14.1万 〜 17.2万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で105件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.9万円 | 1DK | 29.33㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.9万円 | 1DK | 29.33㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 9.0万円 | 1DK | 29.33㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 15.3万円 | 1LDK | 40.07㎡ | 30.6万円 | 15.3万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 9.0万円 | 1DK | 29.33㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンライフ高円寺の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9.7万〜10.2万円 30.17㎡ / - | 15.6万〜16.4万円 47.2㎡ / 南 | |
| 3階 | 9.4万〜9.9万円 29.07㎡ / - | 10.2万〜10.7万円 32.17㎡ / 東 | |
| 4階 | 8.5万〜8.9万円 26.69㎡ / 西 | ||
| 5階 | 14.3万〜15万円 42.51㎡ / 南 | 15.9万〜16.7万円 47.2㎡ / 南 | 17.8万〜18.7万円 55.73㎡ / 西 |
| 6階 | 14万〜14.7万円 42.51㎡ / - | 15.6万〜16.4万円 47.2㎡ / 南西 | |
| 7階 | 10.6万〜11.1万円 31.81㎡ / 南東 | 16万〜16.8万円 47.2㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都杉並区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
