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パークサイドマンション高円寺

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,240万 〜 2,360万円
4階、1LDK、約32㎡の場合

参考相場単価70万円/㎡ 〜 72万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,240万円 〜 2,360万円4階, 1LDK, 約32㎡の例
売買履歴612023年02月01日更新
家賃相場8.4万 〜 10.5万円
表面利回り4.1% 〜 5.04階, 1LDK, 約32㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75

2469人このエリアに興味を持っています

住所
東京都杉並区高円寺南2丁目48-1
交通
  • JR中央本線(東京-塩尻)「高円寺駅」徒歩7分
築年月
1970年7月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • パークサイドマンション高円寺
  • パークサイドマンション高円寺のエントランス
  • パークサイドマンション高円寺の看板
  • パークサイドマンション高円寺の外観

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パークサイドマンション高円寺の基本情報

パークサイドマンション高円寺は、新関建設によって1970年07月に竣工された総戸数24戸の7階建マンションです。施工は新関建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約24㎡~約61㎡、間取りが2SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,699万~4,405万円、参考相場単価は70万円/㎡~72万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークサイドマンションコウエンジ管理会社日本ハウズイング
住所東京都 杉並区 高円寺南2丁目48-1管理形態委託
郵便番号〒166-0003管理員日勤
築年月1970年7月管理費1㎡あたり177円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり316円
階建7階建間取り1K、1DK、1LDK、1SLDK、2K、2LDK、2SLDK、3DK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備
土地権利旧法賃借権駐車場あり
月額 30,000円
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社新関建設バイク置き場なし
施工会社新関建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都杉並区高円寺南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR中央本線(東京-塩尻)の高円寺駅で徒歩7分、アクセス良好です。新高円寺駅から徒歩7分、東高円寺駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 興産信用金庫高円寺支店 (71 m)
    • きらぼし銀行 高円寺支店 (265 m)
    • 三井住友銀行 高円寺支店 (305 m)
    • 大東京信用組合 高円寺支店 (354 m)
    • ファミリーマート高円寺南一丁目 共同出張所(イーネットATM) (421 m)
    • ファミリーマート高円寺駅西 共同出張所(イーネットATM) (445 m)
    • ファミリーマート杉並堀ノ内 共同出張所(イーネットATM) (455 m)
    • 三菱UFJ銀行高円寺支店 (475 m)
    • みずほ銀行 高円寺支店 (480 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート高円寺梅里店内出張所(ATM) (511 m)
  • 公園10件
    • 高南小公園 (33 m)
    • 高円寺南公園 (311 m)
    • みどりヶ丘児童遊園 (314 m)
    • 高円寺中央公園 (339 m)
    • 新高円寺公園 (427 m)
    • 高南みどり公園 (546 m)
    • 高南幼児公園 (550 m)
    • 高円寺北公園 (554 m)
    • 高円寺南二丁目公園 (578 m)
    • 馬橋北公園 (582 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 杉並高円寺南2丁目店 (96 m)
    • ファミリーマート 高円寺パル商店街店 (98 m)
    • ローソン 高円寺南四丁目店 (120 m)
    • ローソン・スリーエフ 高円寺店 (219 m)
    • セブンイレブン 高円寺駅前店 (241 m)
    • ミニストップ 高円寺南2丁目店 (325 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)高円寺店 (371 m)
    • ファミリーマート 高円寺南店 (391 m)
    • セブンイレブン 高円寺中通商店街店 (428 m)
    • セブンイレブン 杉並馬橋通り店 (429 m)
  • スーパー10件
    • 業務スーパー 高円寺店 (98 m)
    • 西友 高円寺店 (168 m)
    • OK(オーケー)高円寺店 (286 m)
    • まいばすけっと 高円寺南3丁目店 (306 m)
    • 三平ストア高円寺店 (346 m)
    • 高円寺東急ストア (403 m)
    • ユータカラヤ 高円寺店 (454 m)
    • ビッグ・エー 杉並阿佐谷南店 (531 m)
    • クイーンズ伊勢丹新高円寺店 (545 m)
    • まいばすけっと 高円寺南2丁目店 (585 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 日本動物専門学校 (109 m)
    • 日本医歯薬専門学校 (148 m)
    • 杉並区立 高円寺南学童クラブ (258 m)
    • 杉並区立杉並第八小学校 (271 m)
    • 杉並区立 高円寺中央学童クラブ (294 m)
    • 学校法人立志舎杉並学園本部 (380 m)
    • 日本スクールオブビジネス (383 m)
    • 日本動物専門学校 (383 m)
    • 東京IT会計専門学校杉並校 (387 m)
    • 東京法律専門学校杉並校 (387 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 杉並区高円寺保健センター (261 m)
    • 自衛隊東京地方協力本部 城北地区隊本部 高円寺募集案内所 (302 m)
    • 杉並警察署 高円寺南四丁目交番 (377 m)
    • 杉並警察署 高円寺駅前交番 (394 m)
    • 杉並警察署 新高円寺駅前交番 (469 m)
    • 杉並年金事務所 (540 m)
    • 杉並区立高円寺図書館 (548 m)
    • 杉並消防署高円寺出張所 (607 m)
    • 杉並消防署馬橋出張所 (609 m)
    • 高円寺北区民集会所 (611 m)
  • 病院/医療10件
    • ヤマモトデンタルクリニック高円寺 (92 m)
    • 井上耳鼻咽喉科 (98 m)
    • しんえい糖クリニック (109 m)
    • 南歯科医院 (112 m)
    • 篠宮クリニック (115 m)
    • 三浦矯正歯科 (121 m)
    • 杉並国際クリニック (148 m)
    • 近藤クリニック (151 m)
    • 河村眼科 (170 m)
    • 河村歯科 (170 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • マミー高円寺保育園 (371 m)
    • 馬橋保育園 (385 m)
    • カメリアキッズ高円寺園 (393 m)
    • 高円寺南保育園 (399 m)
    • 高円寺ミレーネ保育園 (467 m)
    • 聖心学園幼稚園 (494 m)
    • マミーズエンジェル高円寺駅前保育園 (534 m)
    • 杉並幼稚園 (548 m)
    • 大空と大地のなーさりぃ高円寺南園 (563 m)
    • ウィズブック保育園東高円寺 (583 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークサイドマンション高円寺の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークサイドマンション高円寺の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,699万~4,405万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
70万円 〜 72万円
坪単価
234万円 〜 238万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より29万円/㎡上がっています︎
平均との比較杉並区の平均より3.7% 低い↓
東京都の平均より7.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1LDK、約32㎡のお部屋の場合
2,240万 〜 2,360万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 18587位
杉並区
1697棟中 858位
高円寺南
120棟中 73位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • パークサイドマンション高円寺の相場

    ㎡単価
    70.7万円
    坪単価
    234万円
  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    73.5万円
    坪単価
    242.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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パークサイドマンション高円寺の売買参考価格と将来の予想価格

4階、1LDK、32㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,240万〜2,360万円対前年同月比2,240万〜2,360万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークサイドマンション高円寺の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜4,499万円です。専有面積は約24㎡〜約61㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(61件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月4,399万円6〜102SLDK約62㎡ (約19坪)約70万円 (約234万円)
2022年12月4,399万円6〜102SLDK約62㎡ (約19坪)約70万円 (約234万円)
2022年12月4,499万円6〜101SLDK約62㎡ (約19坪)約72万円 (約239万円)北西
2022年12月4,499万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約72万円 (約239万円)--
2022年12月4,399万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約70万円 (約234万円)北東-

会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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パークサイドマンション高円寺の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,800円
物件の参考家賃4階、1LDK、約32㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.5万円 (表面利回り:4.1% 〜 5.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.4万〜9.9万円
  • 2K〜2LDK平均 10.5万〜11.1万円
  • 3K〜3LDK平均 11.5万〜12.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年2月9.0万円1DK32.4㎡9.0万円9.0万円1〜5-
2017年12月10.5万円2K32.4㎡10.5万円10.5万円1〜5
2017年10月10.5万円2K32.4㎡10.5万円10.5万円1〜5
2017年6月8.4万円1DK32.4㎡8.4万円8.4万円1〜5
2017年6月9.2万円1DK32.4㎡9.2万円9.2万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークサイドマンション高円寺の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7万〜7.3万円
27.95㎡ / 東
7.5万〜7.9万円
30.11㎡ / 東
2階8.6万〜9万円
32.4㎡ / 南東
8.3万〜8.7万円
32.41㎡ / 東
3階11.5万〜12.1万円
44.64㎡ / 東
4階
5階9.2万〜9.7万円
37.34㎡ / 北
6階6.6万〜6.9万円
24.49㎡ / -
7階15.8万〜16.6万円
61.56㎡ / 北西
15.8万〜16.6万円
61.56㎡ / 北東

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