高円寺ニューナショナルコート
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,770万 〜 3,960万円
4階、2LDK、約67㎡の場合
参考相場単価 | 55万円/㎡ | 2024年8月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,770万円 〜 3,960万円 | 4階, 2LDK, 約67㎡の例 |
売買履歴 | 78件 | 2024年09月02日更新 |
家賃相場 | 16万 〜 16.5万円 | |
表面利回り | 4.2% 〜 5.1% | 4階, 2LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.41
3784人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区高円寺南3丁目47-8
- 交通
- JR中央本線(東京-塩尻)「高円寺駅」徒歩5分
- 築年月
- 1981年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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高円寺ニューナショナルコートの基本情報
建物・設備
名称 | コウエンジニューナショナルコート | 管理会社 | 日本ハウズイング |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 杉並区 高円寺南3丁目47-8 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒166-0003 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1981年8月 | 管理費 | 1㎡あたり197円 |
総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり201円 |
階建 | 8階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 旧法地上権 | 駐車場 | なし |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 宅地開発 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区高円寺南3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR中央本線(東京-塩尻)の高円寺駅で徒歩5分、アクセス良好です。新高円寺駅から徒歩10分、阿佐ヶ谷駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- きらぼし銀行 高円寺支店 (188 m)
- 興産信用金庫高円寺支店 (214 m)
- 三井住友銀行 高円寺支店 (217 m)
- 大東京信用組合 高円寺支店 (263 m)
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- 三菱UFJ銀行高円寺支店 (334 m)
- ファミリーマート高円寺南一丁目 共同出張所(イーネットATM) (363 m)
- 株式会社三菱東京UFJ銀行 高円寺支店 (389 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート高円寺純情商店街店内出張所(ATM) (390 m)
- りそな銀行 高円寺支店 (416 m)
- 公園10件
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- 高円寺北三丁目公園 (559 m)
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- セブンイレブン 高円寺駅前店 (146 m)
- ローソン 高円寺南四丁目店 (162 m)
- ローソン・スリーエフ 高円寺店 (191 m)
- セブンイレブン 杉並高円寺南2丁目店 (244 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)高円寺店 (250 m)
- セブンイレブン 高円寺中通商店街店 (252 m)
- ファミリーマート 高円寺駅西店 (265 m)
- セブンイレブン 高円寺純情商店街店 (303 m)
- ファミリーマート 高円寺南店 (309 m)
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- まいばすけっと 高円寺駅北店 (469 m)
- 三平ストア高円寺店 (505 m)
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- 日本動物専門学校 (207 m)
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- 杉並区高円寺保健センター (327 m)
- 杉並警察署 高円寺南四丁目交番 (439 m)
- 高円寺北区民集会所 (439 m)
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- 杉並消防署馬橋出張所 (728 m)
- 病院/医療10件
- 杉並国際クリニック (33 m)
- 村田歯科医院 (66 m)
- 夢の飛行船(NPO法人) (92 m)
- 杉並高円寺整骨院 (106 m)
- 近藤クリニック (116 m)
- しんえい糖クリニック (134 m)
- 松浦歯科医院 (142 m)
- エトアール歯科医院 (146 m)
- 三浦矯正歯科 (153 m)
- 杉並区地域包括支援センターケア24 高円寺 (167 m)
- 幼稚園/保育園10件
- カメリアキッズ高円寺園 (247 m)
- 高円寺南保育園 (332 m)
- 高円寺ミレーネ保育園 (334 m)
- マミーズエンジェル高円寺駅前保育園 (369 m)
- マミー高円寺保育園 (485 m)
- 馬橋保育園 (499 m)
- 杉並幼稚園 (514 m)
- 大空と大地のなーさりぃ高円寺南園 (567 m)
- 杉並区立高円寺北子供園 (620 m)
- マリア保育園 (626 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
高円寺ニューナショナルコートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
高円寺ニューナショナルコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,933万~9,462万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年7月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 杉並区の平均より28.4% 低い↓ 東京都の平均より31.6% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 3,770万 〜 3,960万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
高円寺ニューナショナルコートの相場
- ㎡単価
- 55.3万円
- 坪単価
- 182.9万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
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高円寺ニューナショナルコートの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
4,030万〜4,230万円対前年同月比↓ | 3,770万〜3,960万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
高円寺ニューナショナルコートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜8,350万円です。専有面積は約53㎡〜約171㎡です。全部で78件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年8月 | 6,850万円 | 1〜5 | 4LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約62万円 (約205万円) | 南 | - |
2024年7月 | 6,850万円 | 1〜5 | 4LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約62万円 (約205万円) | 南 | - |
2024年7月 | 6,850万円 | 1〜5 | 4LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約62万円 (約205万円) | 南 | - |
2024年6月 | 7,450万円 | 1〜5 | 4LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約67万円 (約223万円) | 南 | - |
2024年6月 | 7,450万円 | 1〜5 | 4LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約67万円 (約223万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で78件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.7万円となっております。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は221万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236.1万円となっております。以前の期間と比較して+6.84%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
高円寺ニューナショナルコートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 18件 | 3,827.2万円(71.4万円) |
61〜70㎡ | 25件 | 4,677.6万円(70.6万円) |
71〜80㎡ | 7件 | 4,600万円(64.4万円) |
81〜90㎡ | 12件 | 5,460万円(64.9万円) |
91〜100㎡ | 2件 | 5,737.5万円(59万円) |
101㎡〜 | 12件 | 7,850万円(71.1万円) |
高円寺ニューナショナルコートの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,677.6万円(㎡単価70.6万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
高円寺ニューナショナルコートの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
マンションの売買相場 | 高円寺ニューナショナルコートの売買相場は、2024年5月時点で、前年比で+27.79%上昇(+1,620万円)しています。 |
---|---|
杉並区高円寺南の売買相場 | 高円寺ニューナショナルコートのある杉並区高円寺南の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+3.67%上昇(+166.3万円)、前年比で+24.69%上昇(+930.3万円)しています。 |
杉並区の売買相場 | 高円寺ニューナショナルコートのある杉並区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+3.14%上昇(+142.9万円)、前年比で+7.5%上昇(+327.7万円)しています。 |
高円寺駅の売買相場 | 高円寺ニューナショナルコートのある最寄りの高円寺駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−14.22%下落(-538.9万円)、前年比で−8.62%下落(-306.5万円)しています。 |
高円寺ニューナショナルコートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 4,995万円 | 67.9万円 |
3階〜4階 | 5,416.4万円 | 68.9万円 |
5階〜6階 | 4,399.5万円 | 66.4万円 |
7階 | 4,952.5万円 | 47.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 4,437.1万円 | 79.7万円 |
2LDK/2SLDK等 | 4,192.7万円 | 67.4万円 |
3LDK/3SLDK等 | 5,106万円 | 67万円 |
4LDK/4SLDK等 | 6,723.3万円 | 63万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 5,675.9万円 | 68.3万円 |
東 | 4,260万円 | 63.2万円 |
西 | 3,487.2万円 | 65万円 |
北/北東/北西 | 4,012.5万円 | 73.2万円 |
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高円寺ニューナショナルコートの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 8,000円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 13.3万 〜 16.2万円 (表面利回り:4.2% 〜 5.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2016年7月 | 16.0万円 | 2LDK | 67.87㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南 |
2016年6月 | 16.0万円 | 2LDK | 67.87㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南 |
2016年5月 | 16.0万円 | 2LDK | 67.87㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南 |
2016年4月 | 16.0万円 | 2LDK | 67.87㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南 |
2016年3月 | 16.0万円 | 2LDK | 67.87㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
高円寺ニューナショナルコートの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
2階 | 12.5万〜13.1万円 63.35㎡ / 北 | 17.4万〜18.3万円 79.58㎡ / 南 | ||
3階 | 14.9万〜15.7万円 67.87㎡ / 南 | 14.9万〜15.7万円 67.87㎡ / 南 | 17.9万〜18.8万円 83.49㎡ / - | 25.6万〜26.9万円 110.42㎡ / 南 |
4階 | 11.3万〜11.8万円 53.61㎡ / 西 | 14.7万〜15.5万円 67.87㎡ / 南西 | ||
5階 | 11.6万〜12.2万円 53.61㎡ / - | 13.3万〜13.9万円 62.71㎡ / 東 | 21.1万〜22.2万円 97.22㎡ / - | |
6階 | 15.2万〜16万円 71.48㎡ / 東 | 19.1万〜20万円 87.01㎡ / 南東 | ||
7階 | 18.2万〜19.1万円 82.52㎡ / 南東 | |||
8階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営新宿線
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- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線(環状部)
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- JR埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- JR湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線(放射部)
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- JR常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線(押上-曳舟)
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- JR八高線(八王子-高麗川)
- JR横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- JR青梅線
- JR南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- JR武蔵野線
- JR横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- JR五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 西武山口線
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