高円寺パレスハイツ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
5,000万 〜 5,250万円
4階、2LDK、約57㎡の場合
参考相場単価 | 88万円/㎡ 〜 90万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 5,000万円 〜 5,250万円 | 4階, 2LDK, 約57㎡の例 |
売買履歴 | 26件 | 2024年02月08日更新 |
家賃相場 | 13万 〜 20万円 | |
表面利回り | 2.9% 〜 3.6% | 4階, 2LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
4679人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区高円寺南4丁目27-2
- 交通
- JR中央本線(東京-塩尻)「高円寺駅」徒歩3分
- 築年月
- 1977年12月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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高円寺パレスハイツの基本情報
建物・設備
名称 | コウエンジパレスハイツ | 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 杉並区 高円寺南4丁目27-2 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒166-0003 | 管理員 | - |
築年月 | 1977年12月 | 管理費 | 1㎡あたり267円 |
総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり179円 |
階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | - | 駐車場 | なし |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | パレス不動産 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区高円寺南4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR中央本線(東京-塩尻)の高円寺駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新高円寺駅から徒歩10分、東高円寺駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 高円寺南店 (161 m)
- ファミリーマート 高円寺パル商店街店 (168 m)
- ローソン 高円寺駅前店 (213 m)
- セブンイレブン 杉並高円寺南2丁目店 (223 m)
- セブンイレブン 高円寺駅東店 (226 m)
- セブンイレブン 高円寺純情商店街店 (252 m)
- スーパー10件
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- 西友 高円寺店 (182 m)
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- まいばすけっと 高円寺南3丁目店 (534 m)
- ビッグ・エー 杉並阿佐谷南店 (564 m)
- 三平ストア高円寺店 (571 m)
- まいばすけっと 高円寺南2丁目店 (692 m)
- 学校/教育施設10件
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- 日本動物専門学校 (317 m)
- 日本スクールオブビジネス (317 m)
- 東京IT会計専門学校杉並校 (323 m)
- 東京法律専門学校杉並校 (323 m)
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- 杉並区立杉並第八小学校 (358 m)
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- 自衛隊東京地方協力本部 城北地区隊本部 高円寺募集案内所 (79 m)
- 杉並警察署 高円寺駅前交番 (178 m)
- 杉並警察署 高円寺南四丁目交番 (286 m)
- 高円寺北区民集会所 (441 m)
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- 杉並消防署高円寺出張所 (486 m)
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- 杉並警察署 新高円寺駅前交番 (663 m)
- 中野区立やまと荘 (821 m)
- 病院/医療10件
- カクデンタルクリニック (23 m)
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- 松浦歯科医院 (54 m)
- ミズメンタルクリニック (54 m)
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- 清水クリニック (68 m)
- ローズ訪問看護ステーション (70 m)
- 高円寺整形外科 (71 m)
- 田島眼科クリニック (73 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 高円寺南保育園 (173 m)
- 高円寺ミレーネ保育園 (251 m)
- マミーズエンジェル高円寺駅前保育園 (354 m)
- マミー高円寺保育園 (368 m)
- 大空と大地のなーさりぃ高円寺南園 (392 m)
- カメリアキッズ高円寺園 (403 m)
- 杉並区立高円寺北子供園 (473 m)
- マリア保育園 (558 m)
- 高円寺北保育園 (562 m)
- 聖心学園幼稚園 (566 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
高円寺パレスハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
高円寺パレスハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 4,419万~5,435万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より23万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より13万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 杉並区の平均より17.3% 高い↑ 東京都の平均より12.7% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 5,000万 〜 5,250万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
高円寺パレスハイツの相場
- ㎡単価
- 88.3万円
- 坪単価
- 292.1万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 75.3万円
- 坪単価
- 249.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
高円寺パレスハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
5,010万〜5,260万円対前年同月比↑ | 5,000万〜5,250万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
高円寺パレスハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜5,980万円です。専有面積は約50㎡〜約60㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年2月 | 5,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約91万円 (約300万円) | - | 済 |
2024年1月 | 5,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約91万円 (約300万円) | 南 | - |
2024年1月 | 5,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約94万円 (約312万円) | - | 済 |
2023年12月 | 5,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約94万円 (約312万円) | - | 済 |
2023年11月 | 5,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約97万円 (約323万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.9万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.1万円となっております。以前の期間と比較して-10.87%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は278.6万円となっております。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
高円寺パレスハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 25件 | 4,912万円(85万円) |
61〜70㎡ | 1件 | 4,280万円(70.3万円) |
高円寺パレスハイツの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,912万円(㎡単価85万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
高円寺パレスハイツの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
杉並区高円寺南の売買相場 | 高円寺パレスハイツのある杉並区高円寺南の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+3.67%上昇(+166.3万円)、前年比で+24.69%上昇(+930.3万円)しています。 |
---|---|
杉並区の売買相場 | 高円寺パレスハイツのある杉並区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+3.14%上昇(+142.9万円)、前年比で+7.5%上昇(+327.7万円)しています。 |
高円寺駅の売買相場 | 高円寺パレスハイツのある最寄りの高円寺駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−14.22%下落(-538.9万円)、前年比で−8.62%下落(-306.5万円)しています。 |
高円寺パレスハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜4階 | 3,150万円 | 61.9万円 |
5階〜6階 | 4,608.4万円 | 79.5万円 |
7階 | 3,685万円 | 62.1万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 4,599.7万円 | 79.7万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,095万円 | 52.2万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 4,174.4万円 | 72.2万円 |
西 | 3,122万円 | 54.9万円 |
北/北東/北西 | 4,450万円 | 73.1万円 |
高円寺パレスハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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高円寺パレスハイツの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 15万円 (表面利回り:2.9% 〜 3.6%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2018年11月 | 13.0万円 | 2LDK | 50.9㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
2018年10月 | 13.0万円 | 2LDK | 50.9㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
2018年9月 | 13.0万円 | 2LDK | 50.9㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
2018年8月 | 13.0万円 | 2LDK | 50.9㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
2018年7月 | 13.0万円 | 2LDK | 50.9㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
高円寺パレスハイツの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
2階 | 14.4万〜15.2万円 60.84㎡ / 南 | |
3階 | 11.5万〜12.1万円 50.89㎡ / 西 | |
4階 | 12.2万〜12.8万円 50.9㎡ / 南 | 13.9万〜14.6万円 60.84㎡ / 西 |
5階 | ||
6階 | 13.7万〜14.3万円 57.8㎡ / - | 14万〜14.7万円 60.84㎡ / 西 |
7階 | 13.4万〜14万円 57.8㎡ / 西 | 16.7万〜17.6万円 68.62㎡ / 南 |
8階 | 18.4万〜19.3万円 76.54㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線(押上-曳舟)
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)
- 東武大師線
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- 西武多摩湖線
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