ユニーブル高円寺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,360万 〜 1,430万円
2階、1DK、約29㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,360万円 〜 1,430万円 | 2階, 1DK, 約29㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2023年08月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.7万 〜 8.3万円 | |
| 表面利回り | 7.7％ 〜 9.4％ | 2階, 1DK, 約29㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.29
3802人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区高円寺南4丁目41-6
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「高円寺駅」徒歩3分
- 築年月
- 1982年11月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ユニーブル高円寺の基本情報
建物・設備
| 名称 | ユニーブルコウエンジ | 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 高円寺南4丁目41-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒166-0003 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1982年11月 | 管理費 | 1㎡あたり328円 |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり371円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1R、1DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法地上権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ユニホー | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 小松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区高円寺南4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の高円寺駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新高円寺駅から徒歩14分、東高円寺駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート高円寺南一丁目 共同出張所(イーネットATM) (57 m)
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- 城南信用金庫高円寺支店 (515 m)
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- たかはら公園 (531 m)
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- ファミリーマート 高円寺駅東店 (57 m)
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- ファミリーマート 高円寺南店 (126 m)
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- ローソン 杉並高円寺駅入口店 (191 m)
- セブンイレブン 杉並高円寺北2丁目店 (195 m)
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- セブンイレブン 高円寺駅前店 (269 m)
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- 業務スーパー 高円寺店 (380 m)
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- マルエツ プチ 大和町店 (555 m)
- まいばすけっと高円寺大和陸橋店 (604 m)
- まいばすけっと 高円寺南3丁目店 (744 m)
- まいばすけっと 高円寺南2丁目店 (756 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立 高円寺北学童クラブ (158 m)
- 専門学校日本スクールオブビジネス (251 m)
- 杉並区立杉並第四小学校 (251 m)
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- 日本医歯薬専門学校 (455 m)
- 杉並区立杉並第八小学校 (468 m)
- 学校法人立志舎杉並学園本部 (496 m)
- 日本動物専門学校 (497 m)
- 公共施設/機関10件
- 自衛隊東京地方協力本部 城北地区隊本部 高円寺募集案内所 (215 m)
- 杉並警察署 高円寺駅前交番 (223 m)
- 杉並警察署 高円寺南四丁目交番 (252 m)
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- 杉並年金事務所 (417 m)
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- 中野区教育センター (642 m)
- 東京法務局中野出張所 (656 m)
- 法務省 東京法務局 中野庁舎 動産登録課 (659 m)
- 病院/医療10件
- ぜん訪問看護ステーション高円寺 (63 m)
- 中村医院 (96 m)
- 高円寺北眼科クリニック (120 m)
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- くぼた接骨院 (147 m)
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- デンタルクリニック高円寺 (162 m)
- ジュンデンタルオフィス高円寺 (165 m)
- ケアステーションHUG (167 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 高円寺南保育園 (90 m)
- 大空と大地のなーさりぃ高円寺南園 (186 m)
- 高円寺ミレーネ保育園 (244 m)
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- 高円寺北保育園 (388 m)
- マミー高円寺保育園 (392 m)
- マミーズエンジェル高円寺駅前保育園 (394 m)
- マリア保育園 (468 m)
- 高円寺りとるぱんぷきんず (587 m)
- 杉並央文幼稚園 (608 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ユニーブル高円寺の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ユニーブル高円寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,214万～1,408万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より18万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より12万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より37.1% 低い↓ 東京都の平均より40.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1DK、約29㎡のお部屋の場合 1,360万 〜 1,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ユニーブル高円寺の相場
- ㎡単価
- 48.5万円
- 坪単価
- 160.5万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ユニーブル高円寺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,370万〜1,440万円対前年同月比↓ | 1,360万〜1,430万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ユニーブル高円寺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜2,380万円です。専有面積は約25㎡〜約29㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 950万円 | 1〜5 | 1DK | 約26㎡ (約8坪) | 約36万円 (約120万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 950万円 | 1〜5 | 1DK | 約26㎡ (約8坪) | 約36万円 (約120万円) | 南東 | - |
| 2022年3月 | 1,780万円 | 1〜5 | 1DK | 約26㎡ (約8坪) | 約68万円 (約226万円) | 南西 | - |
| 2022年2月 | 1,780万円 | 1〜5 | 1DK | 約26㎡ (約8坪) | 約68万円 (約226万円) | 南西 | - |
| 2022年1月 | 1,780万円 | 1〜5 | 1DK | 約26㎡ (約8坪) | 約68万円 (約226万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.3万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.2万円となっております。以前の期間と比較して＋9.3％上昇しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.5万円となっております。以前の期間と比較して＋69.64％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.1万円となっております。以前の期間と比較して-2.03％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ユニーブル高円寺の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 34件 | 1,793.5万円（64.7万円） |
ユニーブル高円寺の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,793.5万円（㎡単価64.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ユニーブル高円寺の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 杉並区高円寺南の売買相場 | ユニーブル高円寺のある杉並区高円寺南の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.67%上昇（＋166.3万円）、前年比で＋24.69%上昇（＋930.3万円）しています。 |
|---|---|
| 杉並区の売買相場 | ユニーブル高円寺のある杉並区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.14%上昇（＋142.9万円）、前年比で＋7.5%上昇（＋327.7万円）しています。 |
| 高円寺駅の売買相場 | ユニーブル高円寺のある最寄りの高円寺駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−14.22%下落（-538.9万円）、前年比で−8.62%下落（-306.5万円）しています。 |
ユニーブル高円寺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 990万円 | 38.5万円 |
| 2階 | 1,037.5万円 | 40.4万円 |
| 3階 | 2,064万円 | 72.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 980万円 | 38.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,768万円 | 64万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,710.7万円 | 62.7万円 |
| 東 | 940万円 | 36.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,100万円 | 42.7万円 |
ユニーブル高円寺の売却のご相談
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ユニーブル高円寺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,600円坪単価9,900 〜 1万2,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1DK、約29㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.6万円 (表面利回り：7.7％ 〜 9.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 8.3万円 | 1DK | 25.74㎡ | 8.3万円 | 8.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 6.8万円 | 1DK | 21.64㎡ | - | 6.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 6.8万円 | 1DK | 21.64㎡ | - | 6.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 7.7万円 | 1DK | 21.64㎡ | - | 7.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 7.5万円 | 1DK | 21.64㎡ | - | 7.5万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ユニーブル高円寺の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 8.3万〜8.8万円 25.74㎡ / 南 |
| 2階 | 7万〜7.4万円 21.64㎡ / - |
| 3階 | 9.5万〜10万円 29.07㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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