清風ハイム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,260万 〜 2,370万円
2階、1DK、約30㎡の場合
| 参考相場単価 | 77万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,260万円 〜 2,370万円 | 2階, 1DK, 約30㎡の例 |
| 売買履歴 | 71件 | 2024年09月16日更新 |
| 家賃相場 | 7.4万 〜 9.8万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 2階, 1DK, 約30㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
3750人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区高円寺南5丁目14-15
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「東高円寺駅」徒歩8分
- 築年月
- 1983年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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清風ハイムの基本情報
建物・設備
| 名称 | セイフウハイム | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 高円寺南5丁目14-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒166-0003 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1983年3月 | 管理費 | 1㎡あたり166円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり333円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2K、2SLDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 四谷建工 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区高円寺南5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の東高円寺駅で徒歩8分、アクセス良好です。中野駅から徒歩9分、新中野駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 中野駅南口本通り店 (457 m)
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- まいばすけっと 東高円寺駅前店 (543 m)
- miniピアゴ高円寺南1丁目店 (547 m)
- miniピアゴ 東高円寺駅前店 (598 m)
- まいばすけっと 中野中央5丁目店 (614 m)
- 学校/教育施設10件
- 新渡戸文化短期大学 臨床検査学科 (168 m)
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- 中野区清掃事務所車庫 (413 m)
- ドコモ中野ビル (478 m)
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- 中野税務署 (511 m)
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- JR中野駅南口 ブックポスト (547 m)
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- 中野区役所 ブックポスト (557 m)
- 中野区南部教育相談室 (560 m)
- 病院/医療10件
- かいづ歯科医院 (22 m)
- ゆうきケアサービス (183 m)
- こじま内科 (212 m)
- みゆき歯科クリニック (268 m)
- 桃園通り 村上歯科医院 (287 m)
- 介護サービス愛の手 (291 m)
- 中野共立病院付属城西診療所 (310 m)
- 近藤クリニック (316 m)
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- 前田歯科医院 (326 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 社会福祉法人さゆり会桃が丘さゆり保育園 (84 m)
- 光塩女子学院幼稚園 (223 m)
- 高円寺東保育園 (236 m)
- 杉並央文幼稚園 (290 m)
- マミールーム保育園 (404 m)
- にじいろ保育園中野 (414 m)
- ひまわり保育園 (456 m)
- ほっぺるランド東高円寺 (544 m)
- 大空と大地のなーさりぃ高円寺南園 (625 m)
- 桃園幼稚園 (642 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
清風ハイムの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
清風ハイムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,096万～4,659万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より27万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より0.5% 高い↑ 東京都の平均より4.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1DK、約30㎡のお部屋の場合 2,260万 〜 2,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
清風ハイムの相場
- ㎡単価
- 77.6万円
- 坪単価
- 256.6万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
清風ハイムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,280万〜2,390万円対前年同月比↑ | 2,260万〜2,370万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
清風ハイムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜5,499万円です。専有面積は約27㎡〜約60㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 4,999万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約60㎡ (約18坪) | 約83万円 (約275万円) | 東 | - |
| 2024年9月 | 4,999万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約83万円 (約275万円) | 西 | 済 |
| 2024年8月 | 5,080万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約84万円 (約279万円) | 西 | 済 |
| 2024年8月 | 5,080万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約60㎡ (約18坪) | 約84万円 (約279万円) | 東 | - |
| 2024年8月 | 5,080万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約60㎡ (約18坪) | 約84万円 (約279万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.8万円となっております。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.2万円となっております。以前の期間と比較して＋22.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は231.2万円となっております。以前の期間と比較して＋24.85％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
清風ハイムの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 28件 | 1,733.9万円（62.5万円） |
| 31〜40㎡ | 29件 | 1,771.5万円（57.4万円） |
| 51〜60㎡ | 1件 | 5,499万円（91.7万円） |
清風ハイムの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,771.5万円（㎡単価57.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
清風ハイムの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | 清風ハイムの売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋177.73%上昇（＋3,519万円）しています。 |
|---|---|
| 杉並区高円寺南の売買相場 | 清風ハイムのある杉並区高円寺南の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.67%上昇（＋166.3万円）、前年比で＋24.69%上昇（＋930.3万円）しています。 |
| 杉並区の売買相場 | 清風ハイムのある杉並区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.14%上昇（＋142.9万円）、前年比で＋7.5%上昇（＋327.7万円）しています。 |
| 東高円寺駅の売買相場 | 清風ハイムのある最寄りの東高円寺駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋14.91%上昇（＋668.5万円）、前年比で＋19.1%上昇（＋826.4万円）しています。 |
清風ハイムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,748.6万円 | 58.9万円 |
| 2階 | 2,113.3万円 | 70.3万円 |
| 3階 | 1,599.3万円 | 57.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,716.4万円 | 61.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,692.9万円 | 57.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,680万円 | 61.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,782.4万円 | 59.1万円 |
| 東 | 1,710万円 | 61.9万円 |
| 西 | 1,525.8万円 | 52.5万円 |
清風ハイムの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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清風ハイムの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1DK、約30㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.4万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で47件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 7.6万円 | 2K | 30.02㎡ | 7.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 7.6万円 | 2K | 30.02㎡ | 7.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.6万円 | 1DK | 30.02㎡ | 7.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 7.4万円 | 1DK | 29.7㎡ | 7.4万円 | 7.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 7.4万円 | 1DK | 29.7㎡ | 7.4万円 | 7.4万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
清風ハイムの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.3万〜7.7万円 30.04㎡ / 南 | 7.1万〜7.5万円 30.0㎡ / - |
| 2階 | 7.3万〜7.7万円 30.05㎡ / - | 6.8万〜7.2万円 28.76㎡ / 東 |
| 3階 | 6.5万〜6.8万円 27.12㎡ / 東 | 7.4万〜7.8万円 30.02㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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