シャンボール高円寺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,240万 〜 1,300万円
4階、2K、約25㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,240万円 〜 1,300万円 | 4階, 2K, 約25㎡の例 |
| 売買履歴 | 95件 | 2022年08月30日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 6.7％ 〜 8.2％ | 4階, 2K, 約25㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.37
2204人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区高円寺南5丁目21-5
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「高円寺駅」徒歩10分
- 築年月
- 1970年4月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シャンボール高円寺の基本情報
建物・設備
| 名称 | シャンボールコウエンジ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 高円寺南5丁目21-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒166-0003 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1970年4月 | 管理費 | 1㎡あたり289円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり96円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、2K |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大蔵屋 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 島藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区高円寺南5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の高円寺駅で徒歩10分、アクセス良好です。東高円寺駅から徒歩10分、新高円寺駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
- デイサービスまごころ高円寺 (89 m)
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- マミー高円寺保育園 (320 m)
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- 聖心学園幼稚園 (483 m)
- 高円寺ミレーネ保育園 (551 m)
- 社会福祉法人さゆり会桃が丘さゆり保育園 (571 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シャンボール高円寺の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シャンボール高円寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,155万～1,540万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より31.7% 低い↓ 東京都の平均より34.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2K、約25㎡のお部屋の場合 1,240万 〜 1,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シャンボール高円寺の相場
- ㎡単価
- 50.1万円
- 坪単価
- 165.9万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シャンボール高円寺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,240万〜1,300万円対前年同月比↓ | 1,240万〜1,300万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シャンボール高円寺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜1,980万円です。専有面積は約23㎡〜約26㎡です。全部で95件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 1,180万円 | 1〜5 | 2K | 約26㎡ (約8坪) | 約45万円 (約150万円) | 東 | - |
| 2022年7月 | 1,180万円 | 1〜5 | 2K | 約24㎡ (約7坪) | 約49万円 (約162万円) | 東 | - |
| 2022年7月 | 1,180万円 | 1〜5 | 2K | 約26㎡ (約8坪) | 約45万円 (約150万円) | - | - |
| 2022年6月 | 1,480万円 | 1〜5 | 1DK | 約26㎡ (約8坪) | 約56万円 (約188万円) | 東 | 済 |
| 2022年6月 | 1,180万円 | 1〜5 | 2K | 約26㎡ (約8坪) | 約45万円 (約150万円) | - | - |
会員登録すると、全部で95件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.6万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.9万円となっております。以前の期間と比較して-8.41％下落しています。
2016年〜2020年では、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.6万円となっております。以前の期間と比較して＋63.06％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.7万円となっております。以前の期間と比較して-6.28％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シャンボール高円寺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,220万円 | 47.3万円 |
| 5階〜6階 | 1,292.1万円 | 49.1万円 |
| 7階 | 1,656.9万円 | 64.1万円 |
| 8階 | 1,244.6万円 | 48万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,515.8万円 | 58.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,528.2万円 | 58.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,152万円 | 44.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 966.7万円 | 36.3万円 |
| 東 | 1,444万円 | 55.6万円 |
| 西 | 1,180万円 | 49.3万円 |
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シャンボール高円寺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,100 〜 1万1,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2K、約25㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.4万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で40件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 8.0万円 | 1DK | 25.92㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2020年12月 | 8.5万円 | 1R | 28.8㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 6〜10 | 東 |
| 2020年12月 | 7.6万円 | 1K | 25.0㎡ | 7.6万円 | 7.6万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年11月 | 9.0万円 | 1R | 28.8㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2020年11月 | 7.6万円 | 1K | 25.0㎡ | 7.6万円 | 7.6万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シャンボール高円寺の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 7.6万〜7.9万円 25.92㎡ / 東 | 7.6万〜7.9万円 25.92㎡ / 東 |
| 4階 | 7.6万〜8万円 25.92㎡ / 東 | 7.6万〜8万円 25.92㎡ / 東 |
| 5階 | 7.6万〜8万円 25.92㎡ / 東 | |
| 6階 | 7.9万〜8.3万円 26.64㎡ / 東 | |
| 7階 | 7.7万〜8.1万円 25.92㎡ / 東 | 7.4万〜7.7万円 24.0㎡ / 南東 |
| 8階 | 8.2万〜8.6万円 26.64㎡ / 南東 | 7.8万〜8.1万円 25.92㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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