高円寺マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,740万 〜 1,830万円
4階、1R、約32㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,740万円 〜 1,830万円 | 4階, 1R, 約32㎡の例 |
| 売買履歴 | 101件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 4.9万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.8％ | 4階, 1R, 約32㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.5
3532人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区高円寺南5丁目21-7
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「高円寺駅」徒歩9分
- 築年月
- 1967年5月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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高円寺マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | コウエンジマンション | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 高円寺南5丁目21-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒166-0003 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1967年5月 | 管理費 | 1㎡あたり263円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり166円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 稲村建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 稲村建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区高円寺南5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の高円寺駅で徒歩9分、アクセス良好です。東高円寺駅から徒歩11分、中野駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート高円寺南一丁目 共同出張所(イーネットATM) (339 m)
- 大東京信用組合 高円寺支店 (442 m)
- 三井住友銀行 高円寺支店 (461 m)
- きらぼし銀行 高円寺支店 (470 m)
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- 株式会社三菱東京UFJ銀行 高円寺支店 (560 m)
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- ローソン 杉並高円寺駅入口店 (213 m)
- セブンイレブン 東高円寺店 (322 m)
- ファミリーマート 高円寺駅東店 (326 m)
- セブンイレブン 高円寺駅東店 (404 m)
- セブンイレブン 杉並高円寺北1丁目店 (406 m)
- ファミリーマート 高円寺南店 (408 m)
- セブンイレブン 杉並高円寺北2丁目店 (443 m)
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- ローソン 高円寺駅前店 (476 m)
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- まいばすけっと 高円寺駅北店 (575 m)
- miniピアゴ 東高円寺駅前店 (595 m)
- オオゼキ 東高円寺店 (604 m)
- まいばすけっと 高円寺南1丁目店 (626 m)
- まいばすけっと 東高円寺駅前店 (642 m)
- ユータカラヤ 高円寺店 (646 m)
- 西友 高円寺店 (649 m)
- 学校/教育施設10件
- 専門学校日本スクールオブビジネス (116 m)
- 杉並区立 高円寺中央学童クラブ (347 m)
- 杉並区立高円寺中学校 (351 m)
- 杉並区立 高円寺北学童クラブ (377 m)
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- 私立光塩女子学院初等科 (398 m)
- IOND・University (479 m)
- 杉並区立杉並第三小学校 (482 m)
- 杉並区立杉並第八小学校 (484 m)
- 東京保育専門学校 (486 m)
- 公共施設/機関10件
- 杉並消防署高円寺出張所 (68 m)
- 杉並年金事務所 (237 m)
- 杉並警察署 高円寺南四丁目交番 (247 m)
- 杉並区立高円寺図書館 (369 m)
- 自衛隊東京地方協力本部 城北地区隊本部 高円寺募集案内所 (476 m)
- 杉並警察署 高円寺駅前交番 (508 m)
- 杉並警察署 高円寺交番 (608 m)
- 東京法務局中野出張所 (670 m)
- 法務省 東京法務局 中野庁舎 動産登録課 (672 m)
- 中野区教育センター (674 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスまごころ高円寺 (123 m)
- 河合耳鼻咽喉科医院 (136 m)
- 中村歯科医院 (136 m)
- 柳沢歯科クリニック (167 m)
- デイサービスセンターなごやか杉並 (199 m)
- 中村歯科クリニック (259 m)
- 愛の実り(NPO法人)杉並事業所 (270 m)
- よしだ内科 (274 m)
- 高円寺北眼科クリニック (330 m)
- アースサポート高円寺 (341 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大空と大地のなーさりぃ高円寺南園 (103 m)
- マミー高円寺保育園 (344 m)
- 高円寺南保育園 (370 m)
- 杉並央文幼稚園 (388 m)
- 杉並区立高円寺北子供園 (392 m)
- 光塩女子学院幼稚園 (417 m)
- ウィズブック保育園東高円寺 (497 m)
- 聖心学園幼稚園 (514 m)
- 高円寺ミレーネ保育園 (531 m)
- 高円寺りとるぱんぷきんず (560 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
高円寺マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
高円寺マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,086万～2,336万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より22.2% 低い↓ 東京都の平均より25.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1R、約32㎡のお部屋の場合 1,740万 〜 1,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
高円寺マンションの相場
- ㎡単価
- 57.1万円
- 坪単価
- 188.9万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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高円寺マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,740万〜1,830万円対前年同月比↓ | 1,740万〜1,830万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
高円寺マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,000万〜2,299万円です。専有面積は約19㎡〜約40㎡です。全部で101件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 850万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約42万円 (約140万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 890万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約44万円 (約147万円) | 東 | - |
| 2023年8月 | 1,780万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約30㎡ (約9坪) | 約59万円 (約196万円) | 東 | - |
| 2023年7月 | 1,780万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約30㎡ (約9坪) | 約59万円 (約196万円) | 東 | - |
| 2023年6月 | 1,780万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約30㎡ (約9坪) | 約59万円 (約196万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で101件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.9万円となっております。以前の期間と比較して＋16.03％上昇しています。
2016年〜2020年では、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.5万円となっております。以前の期間と比較して＋59.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.5万円となっております。以前の期間と比較して-1.9％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
高円寺マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 2件 | 870万円（43.7万円） |
| 21〜30㎡ | 5件 | 1,120万円（38.7万円） |
| 31〜40㎡ | 92件 | 2,028.4万円（63.9万円） |
高円寺マンションの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,028.4万円（㎡単価63.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
高円寺マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,092.5万円 | 40.7万円 |
| 3階〜4階 | 2,024万円 | 63.9万円 |
| 5階 | 1,150万円 | 37.5万円 |
| 6階 | 1,226万円 | 39.3万円 |
| 7階 | 900万円 | 29.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,986.4万円 | 64.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,912.2万円 | 61万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,580.8万円 | 48.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,999万円 | 62.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,199万円 | 68.7万円 |
| 東 | 1,809.7万円 | 58.1万円 |
| 西 | 2,199万円 | 68.7万円 |
高円寺マンションの売却のご相談
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高円寺マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,300 〜 1万200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1R、約32㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 6.9万円 | 2DK | 32.0㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年1月 | 11.0万円 | 1DK | 33.8㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2019年12月 | 8.2万円 | 1LDK | 25.7㎡ | 8.2万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年11月 | 8.2万円 | 1LDK | 25.7㎡ | 8.2万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年2月 | 10.7万円 | 1DK | 33.8㎡ | 10.7万円 | 10.7万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
高円寺マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 5.3万〜5.5万円 19.92㎡ / 東 | 9.8万〜10.2万円 36.83㎡ / 東 | |
| 3階 | 8.5万〜8.9万円 32.02㎡ / 東 | 8.5万〜8.9万円 32.02㎡ / 東 | |
| 4階 | 9.3万〜9.7万円 33.77㎡ / - | 9.3万〜9.7万円 33.77㎡ / - | |
| 5階 | 7.8万〜8.2万円 28.92㎡ / 東 | 8.6万〜9万円 32.0㎡ / 東 | |
| 6階 | 9.1万〜9.6万円 33.8㎡ / 東 | 9.7万〜10.2万円 35.79㎡ / 東 | |
| 7階 | 8.3万〜8.7万円 30.59㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急目黒線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
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- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩湖線
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