ラポール高円寺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,120万 〜 3,280万円
4階、2LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,120万円 〜 3,280万円 | 4階, 2LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 13万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 4階, 2LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.45
2181人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区高円寺北1丁目4-5
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「高円寺駅」徒歩6分
- 築年月
- 1974年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ラポール高円寺の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラポールコウエンジ | 管理会社 | 辰村組 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 高円寺北1丁目4-5 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒166-0002 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1974年9月 | 管理費 | 1㎡あたり260円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 辰村不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 辰村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区高円寺北1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の高円寺駅で徒歩6分、アクセス良好です。東高円寺駅から徒歩14分、中野駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 高円寺駅東店 (248 m)
- セブンイレブン 杉並高円寺北2丁目店 (290 m)
- セブンイレブン 高円寺駅東店 (324 m)
- ファミリーマート 高円寺南店 (367 m)
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- ファミリーマート 野方一丁目店 (451 m)
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- 高円寺東急ストア (382 m)
- まいばすけっと 高円寺駅北店 (417 m)
- OK(オーケー)高円寺店 (439 m)
- まいばすけっと高円寺大和陸橋店 (466 m)
- マルエツ プチ 大和町店 (486 m)
- ユータカラヤ 高円寺店 (560 m)
- 業務スーパー 高円寺店 (634 m)
- 西友 高円寺店 (679 m)
- まいばすけっと 中野駅西店 (697 m)
- まいばすけっと 中野3丁目店 (765 m)
- 学校/教育施設10件
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- 帝京平成大学中野キャンパス (412 m)
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- 新渡戸文化短期大学 臨床検査学科 (628 m)
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- 中野区教育センター (438 m)
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- 病院/医療10件
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- くぼた接骨院 (264 m)
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- ぜん訪問看護ステーション高円寺 (311 m)
- 高円寺北口歯科小児矯正歯科クリニック (313 m)
- 赤坂歯科医院 (319 m)
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- 大空と大地のなーさりぃ高円寺南園 (193 m)
- 高円寺北保育園 (334 m)
- 高円寺南保育園 (338 m)
- 高円寺りとるぱんぷきんず (348 m)
- 杉並央文幼稚園 (389 m)
- 野方保育園 (408 m)
- 高円寺ミレーネ保育園 (433 m)
- マリア保育園 (508 m)
- にじいろ保育園中野野方 (514 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラポール高円寺の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラポール高円寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,954万～3,292万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より25.6% 低い↓ 東京都の平均より28.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 3,120万 〜 3,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ラポール高円寺の相場
- ㎡単価
- 54.7万円
- 坪単価
- 180.8万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ラポール高円寺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,120万〜3,280万円対前年同月比↓ | 3,120万〜3,280万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラポール高円寺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜3,999万円です。専有面積は約54㎡〜約59㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 3,499万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約60万円 (約199万円) | 西 | - |
| 2021年11月 | 3,199万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約55万円 (約182万円) | 北西 | - |
| 2021年11月 | 3,199万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約53万円 (約176万円) | 西 | - |
| 2021年11月 | 3,199万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約55万円 (約182万円) | 西 | 済 |
| 2021年11月 | 3,299万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約56万円 (約188万円) | - | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.4万円となっております。以前の期間と比較して-15.84％下落しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.3万円となっております。以前の期間と比較して＋76.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.3万円となっております。以前の期間と比較して-1.46％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラポール高円寺の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 37件 | 3,455.1万円（59.2万円） |
ラポール高円寺の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,455.1万円（㎡単価59.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ラポール高円寺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,056万円 | 36.7万円 |
| 5階 | 2,150万円 | 39.5万円 |
| 6階 | 3,546.5万円 | 60.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,580万円 | 44.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,393.9万円 | 58.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,290万円 | 39.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 3,098.4万円 | 53.6万円 |
| 北/北東/北西 | 3,374万円 | 57.9万円 |
ラポール高円寺の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ラポール高円寺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.8万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 13.0万円 | 2SLDK | 56.43㎡ | 13.0万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2020年6月 | 13.0万円 | 2SLDK | 56.43㎡ | 13.0万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2020年5月 | 13.0万円 | 2SLDK | 56.43㎡ | 13.0万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2017年8月 | 13.0万円 | 2LDK | 56.43㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年6月 | 13.0万円 | 2SLDK | 56.43㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラポール高円寺の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 11.9万〜12.5万円 54.42㎡ / 西 | 12.8万〜13.4万円 58.32㎡ / 西 | |
| 4階 | 12.5万〜13.1万円 56.43㎡ / 東 | 12.9万〜13.5万円 58.32㎡ / 西 | |
| 5階 | 12.1万〜12.7万円 54.42㎡ / 西 | ||
| 6階 | 13.3万〜14万円 58.32㎡ / - | 13.3万〜14万円 58.32㎡ / - | |
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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