ベネヴィータ市ヶ谷銀杏坂
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
4,370万 〜 4,590万円
5階、1LDK、約41㎡の場合
参考相場単価 | 103万円/㎡ 〜 117万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 4,370万円 〜 4,590万円 | 5階, 1LDK, 約41㎡の例 |
売買履歴 | 94件 | 2024年06月09日更新 |
家賃相場 | 10万 〜 15.3万円 | |
表面利回り | 3.6% 〜 4.4% | 5階, 1LDK, 約41㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
3612人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区市谷薬王寺町70
- 交通
- 都営大江戸線(環状部)「牛込柳町駅」徒歩4分
- 築年月
- 2003年11月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ベネヴィータ市ヶ谷銀杏坂の基本情報
建物・設備
名称 | ベネヴィータイチガヤイチョウザカ | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 新宿区 市谷薬王寺町70 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒162-0063 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 2003年11月 | 管理費 | 1㎡あたり268円 |
総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり202円 |
階建 | 10階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | さとうベネック | バイク置き場 | - |
施工会社 | さとうベネック | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区市谷薬王寺町に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(環状部)の牛込柳町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。曙橋駅から徒歩9分、若松河田駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 牛込柳町駅 共同出張所 (229 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート牛込柳町駅前店内出張所(ATM) (244 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 曙橋駅 共同出張所 (594 m)
- 三菱UFJ銀行四谷三丁目支店東京女子医大出張所 (605 m)
- ファミリーマート市谷田町東 共同出張所(イーネットATM) (612 m)
- ゆうちょ銀行 本店 あけぼのばし通り出張所(ATM) (620 m)
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- 三徳住吉店 (650 m)
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- めぐみ鍼灸整骨院 (45 m)
- 西崎歯科クリニック (46 m)
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- ケア55 (130 m)
- クレア歯科クリニック (141 m)
- メディアシスト市谷柳町 (177 m)
- 市谷薬王寺クリニック (191 m)
- タツノ歯科医院 (191 m)
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- 原町みゆき保育園 (239 m)
- 新宿区立牛込仲之幼稚園 (275 m)
- 新宿区立市谷幼稚園 (338 m)
- MeducareBambino (371 m)
- フロンティアキッズ河田町 (446 m)
- ほっぺるランド牛込 (563 m)
- ケンパ若松河田 (587 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベネヴィータ市ヶ谷銀杏坂の簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベネヴィータ市ヶ谷銀杏坂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,221万~8,192万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より10万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 新宿区の平均より7.4% 高い↑ 東京都の平均より32.6% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 4,370万 〜 4,590万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ベネヴィータ市ヶ谷銀杏坂の相場
- ㎡単価
- 103.9万円
- 坪単価
- 343.5万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 96.7万円
- 坪単価
- 319.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ベネヴィータ市ヶ谷銀杏坂の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
4,370万〜4,590万円対前年同月比↑ | 4,370万〜4,590万円対前年同月比↑ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベネヴィータ市ヶ谷銀杏坂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,050万〜7,999万円です。専有面積は約31㎡〜約70㎡です。全部で94件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年6月 | 6,798万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約135万円 (約449万円) | 南 | 済 |
2024年5月 | 6,998万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約139万円 (約462万円) | 南 | 済 |
2024年4月 | 6,998万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約139万円 (約462万円) | 南 | 済 |
2024年3月 | 6,998万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約139万円 (約462万円) | 南 | 済 |
2024年2月 | 6,998万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約139万円 (約462万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で94件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は260.1万円となっております。
2011年〜2015年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は259.2万円となっております。以前の期間と比較して-0.34%下落しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は295.8万円となっております。以前の期間と比較して+14.12%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は410.8万円となっております。以前の期間と比較して+38.87%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ベネヴィータ市ヶ谷銀杏坂の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
31〜40㎡ | 44件 | 3,583.9万円(110.5万円) |
41〜50㎡ | 12件 | 5,840.3万円(128.7万円) |
51〜60㎡ | 26件 | 5,437.6万円(92.4万円) |
ベネヴィータ市ヶ谷銀杏坂の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,583.9万円(㎡単価110.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ベネヴィータ市ヶ谷銀杏坂の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
マンションの売買相場 | ベネヴィータ市ヶ谷銀杏坂の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で+90.16%上昇(+3,318万円)しています。 |
---|---|
新宿区市谷薬王寺町の売買相場 | ベネヴィータ市ヶ谷銀杏坂のある新宿区市谷薬王寺町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+2.34%上昇(+135.4万円)、前年比で+31.97%上昇(+1,437.1万円)しています。 |
新宿区の売買相場 | ベネヴィータ市ヶ谷銀杏坂のある新宿区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+6.24%上昇(+409.9万円)、前年比で+17.66%上昇(+1,048.1万円)しています。 |
牛込柳町駅の売買相場 | ベネヴィータ市ヶ谷銀杏坂のある最寄りの牛込柳町駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+8.97%上昇(+626.3万円)、前年比で+10.71%上昇(+736.1万円)しています。 |
ベネヴィータ市ヶ谷銀杏坂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 4,252.9万円 | 81.5万円 |
3階〜4階 | 3,637.2万円 | 83万円 |
5階〜6階 | 4,080.6万円 | 100.2万円 |
7階〜8階 | 4,002.6万円 | 102.8万円 |
9階〜10階 | 3,878.2万円 | 107.9万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 3,580万円 | 98.8万円 |
1LDK/1SLDK等 | 3,490.4万円 | 93.2万円 |
2LDK/2SLDK等 | 5,158.2万円 | 92.8万円 |
3LDK/3SLDK等 | 5,920万円 | 95.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 4,683.4万円 | 87.4万円 |
東 | 2,706.7万円 | 79.8万円 |
西 | 3,006.8万円 | 95.2万円 |
ベネヴィータ市ヶ谷銀杏坂の売却のご相談
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ベネヴィータ市ヶ谷銀杏坂の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万700 〜 1万3,000円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 13.2万 〜 16.2万円 (表面利回り:3.6% 〜 4.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年6月 | 10.0万円 | 1DK | 31.34㎡ | 10.0万円 | - | 6〜10 | - |
2023年5月 | 10.0万円 | 1DK | 31.34㎡ | 10.0万円 | - | 6〜10 | 西 |
2023年5月 | 11.0万円 | 1DK | 31.34㎡ | 11.0万円 | - | 6〜10 | 西 |
2023年4月 | 14.0万円 | 1DK | 31.34㎡ | 14.0万円 | - | 6〜10 | 西 |
2023年2月 | 12.5万円 | 1DK | 33.9㎡ | 12.5万円 | - | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ベネヴィータ市ヶ谷銀杏坂の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 14.5万〜15.2万円 41.72㎡ / 南 | ||
2階 | 20.8万〜21.9万円 59.85㎡ / - | 20.3万〜21.3万円 56.85㎡ / 南 | 20.9万〜22万円 59.85㎡ / 南西 |
3階 | 10.7万〜11.2万円 31.34㎡ / 西 | 20.9万〜21.9万円 58.1㎡ / 南 | |
4階 | 14.7万〜15.4万円 41.72㎡ / - | 20.4万〜21.5万円 58.1㎡ / - | |
5階 | 15.1万〜15.8万円 41.61㎡ / 南 | 17.8万〜18.7万円 49.03㎡ / 南 | |
6階 | 12万〜12.6万円 33.9㎡ / - | 21.2万〜22.2万円 58.1㎡ / 南 | |
7階 | 12.1万〜12.7万円 33.9㎡ / - | 19.8万〜20.8万円 55.55㎡ / - | |
8階 | 10.9万〜11.5万円 31.34㎡ / 西 | 20.4万〜21.5万円 55.55㎡ / 南 | |
9階 | 11万〜11.6万円 31.34㎡ / 西 | ||
10階 | 23.2万〜24.4万円 62.56㎡ / 南 | 26.3万〜27.6万円 70.65㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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