高円寺フラット
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,250万 〜 1,310万円
2階、1R、約31㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,250万円 〜 1,310万円 | 2階, 1R, 約31㎡の例 |
| 売買履歴 | 7件 | 2019年06月06日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.15
3746人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区高円寺北2丁目40-10
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「高円寺駅」徒歩7分
- 築年月
- 1981年4月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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高円寺フラットの基本情報
建物・設備
| 名称 | コウエンジフラット | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 高円寺北2丁目40-10 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒166-0002 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1981年4月 | 管理費 | 1㎡あたり16円 |
| 総戸数 | 5戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり144円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1R、1DK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 迦葉 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 丸善建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区高円寺北2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数5戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の高円寺駅で徒歩7分、アクセス良好です。野方駅から徒歩18分、新高円寺駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート高円寺純情商店街店内出張所(ATM) (341 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 中野区立やまと荘 (488 m)
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- 病院/医療10件
- ひまわり歯科クリニック (70 m)
- ケイ・メディカルクリニック (87 m)
- 高円寺接骨院 (105 m)
- たかとり内科 (119 m)
- 林医院 (130 m)
- 菅野歯科医院 (130 m)
- 川崎歯科クリニック (169 m)
- 司馬内科医院 (172 m)
- アミーユレジデンス高円寺 (191 m)
- いたばしクリニック (194 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 高円寺北保育園 (88 m)
- マリア保育園 (158 m)
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- にじいろ保育園中野野方 (284 m)
- 大和東保育園 (349 m)
- 野方保育園 (367 m)
- 高円寺ミレーネ保育園 (385 m)
- マミーズエンジェル高円寺駅前保育園 (403 m)
- 高円寺りとるぱんぷきんず (441 m)
- おうち保育園 なかの大和 (448 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
高円寺フラットの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
高円寺フラットの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,250万～1,382万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より47.8% 低い↓ 東京都の平均より50.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1R、約31㎡のお部屋の場合 1,250万 〜 1,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
高円寺フラットの相場
- ㎡単価
- 40.3万円
- 坪単価
- 133.3万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
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高円寺フラットの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,250万〜1,310万円対前年同月比↓ | 1,250万〜1,310万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
高円寺フラットの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,290万〜1,450万円です。専有面積は約31㎡〜約32㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 1,400万円 | 1〜5 | 1R | 約32㎡ (約10坪) | 約43万円 (約144万円) | 南 | - |
| 2019年4月 | 1,450万円 | 1〜5 | 1R | 約32㎡ (約10坪) | 約45万円 (約149万円) | 南 | - |
| 2019年3月 | 1,450万円 | 1〜5 | 1R | 約32㎡ (約10坪) | 約45万円 (約149万円) | 南 | - |
| 2019年2月 | 1,450万円 | 1〜5 | 1R | 約32㎡ (約10坪) | 約45万円 (約149万円) | 南 | - |
| 2018年12月 | 1,450万円 | 1〜5 | 1R | 約32㎡ (約10坪) | 約45万円 (約149万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.2万円となっております。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.6万円となっております。以前の期間と比較して＋17.54％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
高円寺フラットの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 6件 | 1,423.3万円（45.6万円） |
高円寺フラットの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,423.3万円（㎡単価45.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
高円寺フラットの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 杉並区高円寺北の売買相場 | 高円寺フラットのある杉並区高円寺北の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−37.48%下落（-1,039.7万円）、前年比で−55.34%下落（-2,148.6万円）しています。 |
|---|---|
| 杉並区の売買相場 | 高円寺フラットのある杉並区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.14%上昇（＋142.9万円）、前年比で＋7.5%上昇（＋327.7万円）しています。 |
| 高円寺駅の売買相場 | 高円寺フラットのある最寄りの高円寺駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−14.22%下落（-538.9万円）、前年比で−8.62%下落（-306.5万円）しています。 |
高円寺フラットの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,361.5万円 | 42.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,386.4万円 | 44.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,361.5万円 | 42.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,361.5万円 | 42.8万円 |
高円寺フラットの売却のご相談
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高円寺フラットの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
高円寺フラットには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 高円寺北コーポ | 2024年8月 | 6.9万円 | ワンルーム | 6.9万円 | 6.9万円 |
| 第1富士ビル | 2024年8月 | 7.2万円 | 1K | 7.2万円 | 7.2万円 |
| 日神デュオステージ高円寺 | 2024年8月 | 12.2万円 | 1DK | - | 12.2万円 |
| マリオン高円寺 | 2024年7月 | 6.3万円 | 1K | 6.3万円 | - |
| ステラレジデンス高円寺 | 2020年3月 | 17.8万円 | 2LDK | 17.8万円 | 17.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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