プラザ高円寺(22番地)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,190万 〜 5,450万円
2階、3LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 93万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,190万円 〜 5,450万円 | 2階, 3LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 13.9万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 2階, 3LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
3025人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区高円寺北3丁目22-7
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「高円寺駅」徒歩3分
- 築年月
- 1984年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プラザ高円寺(22番地)の基本情報
建物・設備
| 名称 | プラザコウエンジ | 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 高円寺北3丁目22-7 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒166-0002 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1984年3月 | 管理費 | 1㎡あたり183円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり238円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1SLDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 飯田建設工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 伏見建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区高円寺北3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の高円寺駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新高円寺駅から徒歩13分、阿佐ヶ谷駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三菱UFJ銀行高円寺支店 (111 m)
- ファミリーマート高円寺駅西 共同出張所(イーネットATM) (114 m)
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- ファミリーマート 高円寺純情商店街店 (151 m)
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- まいばすけっと高円寺大和陸橋店 (698 m)
- まいばすけっと 高円寺南3丁目店 (702 m)
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- 日本スクールオブビジネス (182 m)
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- 日本動物専門学校 (320 m)
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- 自衛隊東京地方協力本部 城北地区隊本部 高円寺募集案内所 (169 m)
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- 杉並警察署 高円寺南四丁目交番 (494 m)
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- 高円寺もうり歯科 (59 m)
- 望月歯科 (69 m)
- 野口歯科医院 (83 m)
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- ゆう眼科クリニック (96 m)
- 高円寺ふじたクリニック (101 m)
- あき歯科医院 (107 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 高円寺南保育園 (249 m)
- カメリアキッズ高円寺園 (313 m)
- マリア保育園 (385 m)
- 杉並区立高円寺北子供園 (451 m)
- 高円寺北保育園 (465 m)
- 杉並さゆり保育園幼児分園 (474 m)
- 杉並さゆり保育園 (494 m)
- 大空と大地のなーさりぃ高円寺南園 (521 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プラザ高円寺(22番地)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プラザ高円寺(22番地)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,627万～6,232万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より26.5% 高い↑ 東京都の平均より21.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約56㎡のお部屋の場合 5,190万 〜 5,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プラザ高円寺(22番地)の相場
- ㎡単価
- 93万円
- 坪単価
- 307.4万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プラザ高円寺(22番地)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,170万〜5,430万円対前年同月比↑ | 5,190万〜5,450万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラザ高円寺(22番地)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,170万〜5,680万円です。専有面積は約39㎡〜約67㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 5,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約101万円 (約335万円) | 南西 | 済 |
| 2018年10月 | 4,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約87万円 (約287万円) | 南東 | 済 |
| 2018年10月 | 4,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約91万円 (約301万円) | 南 | 済 |
| 2018年9月 | 4,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約91万円 (約301万円) | 南 | - |
| 2018年8月 | 4,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約91万円 (約301万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.9万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は235.6万円となっております。以前の期間と比較して＋26.06％上昇しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は275万円となっております。以前の期間と比較して＋16.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は252.5万円となっております。以前の期間と比較して-8.19％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プラザ高円寺(22番地)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 6件 | 4,346.7万円（89.8万円） |
| 51〜60㎡ | 11件 | 4,529.1万円（77.9万円） |
| 61〜70㎡ | 1件 | 3,490万円（51.8万円） |
プラザ高円寺(22番地)の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,529.1万円（㎡単価77.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
プラザ高円寺(22番地)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,300万円 | 63.2万円 |
| 2階 | 4,037.3万円 | 73.3万円 |
| 3階 | 4,092万円 | 80.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,490万円 | 51.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,711.7万円 | 77万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,308.2万円 | 74.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,119.5万円 | 75.7万円 |
| 東 | 2,025万円 | 51.4万円 |
プラザ高円寺(22番地)の売却のご相談
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プラザ高円寺(22番地)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,300 〜 1万1,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約56㎡のお部屋の場合 15.8万 〜 19.3万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 6.7万円 | 1K | 20.0㎡ | 6.7万円 | 6.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年10月 | 6.7万円 | 1K | 20.0㎡ | 6.7万円 | 6.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年3月 | 7.0万円 | 1K | 20.0㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年3月 | 6.5万円 | 1K | 20.0㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年12月 | 7.0万円 | 1K | 20.0㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プラザ高円寺(22番地)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17.1万〜17.9万円 56.1㎡ / 南 | ||
| 2階 | 17.2万〜18万円 56.1㎡ / 南西 | 18.5万〜19.5万円 59.31㎡ / 南 | |
| 3階 | 6.2万〜6.6万円 20.0㎡ / 南 | 15.2万〜15.9万円 48.41㎡ / 南 | 17.6万〜18.5万円 56.1㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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