クリスタル高円寺パート1
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,080万 〜 1,140万円
2階、ワンルーム、約16㎡の場合
| 参考相場単価 | 67万円/㎡ 〜 68万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,080万円 〜 1,140万円 | 2階, ワンルーム, 約16㎡の例 |
| 売買履歴 | 6件 | 2023年05月04日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万 〜 6万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 2階, ワンルーム, 約16㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.66
2900人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区高円寺北3丁目34-10
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「高円寺駅」徒歩6分
- 築年月
- 1985年2月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クリスタル高円寺パート1の基本情報
建物・設備
| 名称 | クリスタルコウエンジパートワン | 管理会社 | サンハイツ21 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 高円寺北3丁目34-10 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒166-0002 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1985年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | サンハイツ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 富士工 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区高円寺北3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の高円寺駅で徒歩6分、アクセス良好です。新高円寺駅から徒歩18分、阿佐ヶ谷駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- ぷらす整骨院高円寺院 (108 m)
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- 杉並さゆり保育園 (363 m)
- 大和東保育園 (415 m)
- 杉並区立高円寺北子供園 (437 m)
- 高円寺南保育園 (445 m)
- カメリアキッズ高円寺園 (529 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クリスタル高円寺パート1の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クリスタル高円寺パート1の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,088万～1,093万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より9.8% 低い↓ 東京都の平均より13.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、ワンルーム、約16㎡のお部屋の場合 1,080万 〜 1,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クリスタル高円寺パート1の相場
- ㎡単価
- 67.9万円
- 坪単価
- 224.7万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 75.3万円
- 坪単価
- 249.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クリスタル高円寺パート1の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,090万〜1,140万円対前年同月比↓ | 1,080万〜1,140万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クリスタル高円寺パート1の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,095万〜1,190万円です。専有面積は約16㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 1,095万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約68万円 (約226万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 1,150万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約71万円 (約237万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 1,160万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約72万円 (約239万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 1,190万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約74万円 (約245万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 1,190万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約74万円 (約245万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は238.5万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クリスタル高円寺パート1の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 6件 | 1,162.5万円（72.3万円） |
クリスタル高円寺パート1の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,162.5万円（㎡単価72.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
クリスタル高円寺パート1の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 杉並区高円寺北の売買相場 | クリスタル高円寺パート1のある杉並区高円寺北の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−37.48%下落（-1,039.7万円）、前年比で−55.34%下落（-2,148.6万円）しています。 |
|---|---|
| 杉並区の売買相場 | クリスタル高円寺パート1のある杉並区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.14%上昇（＋142.9万円）、前年比で＋7.5%上昇（＋327.7万円）しています。 |
| 高円寺駅の売買相場 | クリスタル高円寺パート1のある最寄りの高円寺駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−14.22%下落（-538.9万円）、前年比で−8.62%下落（-306.5万円）しています。 |
クリスタル高円寺パート1の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,127.5万円 | 70.2万円 |
| 3階 | 1,180万円 | 73.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,162.5万円 | 72.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,148.3万円 | 71.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,162.5万円 | 72.3万円 |
クリスタル高円寺パート1の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クリスタル高円寺パート1の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,500円坪単価9,500 〜 1万1,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、ワンルーム、約16㎡のお部屋の場合 4.6万 〜 5.6万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 5.0万円 | 1K | 16.1㎡ | 5.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 4.7万円 | ワンルーム | 14.84㎡ | - | 4.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 4.5万円 | ワンルーム | 16.1㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 5.0万円 | ワンルーム | 16.1㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2019年3月 | 6.0万円 | 1R | 14.06㎡ | 6.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クリスタル高円寺パート1の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 4.9万〜5.2万円 16.1㎡ / 南 |
| 2階 | 5.1万〜5.3万円 16.1㎡ / 南 |
| 3階 | 4.4万〜4.7万円 14.06㎡ / 南 |
| 4階 | 4.7万〜5万円 14.84㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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