マンション三鷹台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,180万 〜 1,240万円
3階、2DK、約38㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,180万円 〜 1,240万円 | 3階, 2DK, 約38㎡の例 |
| 売買履歴 | 50件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 9.3万円 | |
| 表面利回り | 8.0％ 〜 9.8％ | 3階, 2DK, 約38㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.07
3568人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区松庵1丁目13-17
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩16分
- 築年月
- 1971年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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マンション三鷹台の基本情報
建物・設備
| 名称 | マンションミタカダイ | 管理会社 | 永谷建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 松庵1丁目13-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒167-0054 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1971年2月 | 管理費 | 1㎡あたり311円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり360円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2K、2DK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 国分建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 国分建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区松庵1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の西荻窪駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。久我山駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 興産信用金庫西荻窪支店 (618 m)
- ファミリーマート松庵二丁目 共同出張所(イーネットATM) (728 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並宮前五丁目店内出張所(ATM) (820 m)
- ゆうちょ銀行 本店 井の頭公園駅前出張所(ATM) (848 m)
- 西武信用金庫西荻窪支店 (959 m)
- 情熱空間杉並富士見ヶ丘 共同出張所(イーネットATM) (979 m)
- 西京信用金庫西荻窪支店 (997 m)
- 公園10件
- 松庵公園 (76 m)
- 青葉公園 (191 m)
- まつぼっくり緑地 (246 m)
- 本田南公園 (301 m)
- 南町苗木畑公園 (304 m)
- さざんか公園 (369 m)
- 松庵東公園 (370 m)
- さつき公園 (486 m)
- 松庵三丁目公園 (516 m)
- 西高井戸児童遊園 (618 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 吉祥寺立教通り店 (78 m)
- ファミリーマート 松庵一丁目店 (181 m)
- セブンイレブン 吉祥寺南町3丁目店 (377 m)
- デイリーヤマザキ 松庵3丁目店 (414 m)
- ファミリーマート 三鷹台駅北店 (588 m)
- ローソン 吉祥寺南町店 (589 m)
- ローソン 三鷹台駅前店 (662 m)
- セブンイレブン 西荻南2丁目店 (664 m)
- ファミリーマート 塚本西荻南店 (693 m)
- セブンイレブン 三鷹台店 (778 m)
- スーパー7件
- 三浦屋 松庵店 (52 m)
- コープらい ミニコープ松庵店 (298 m)
- マルエツプチ 松庵三丁目店 (538 m)
- Odakyu OX(小田急OX)三鷹台店 (662 m)
- アコレ 吉祥寺駅東店 (808 m)
- ビッグ・エー 武蔵野吉祥寺南町店 (931 m)
- miniピアゴ吉祥寺南町2丁目店 (994 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立 松庵学童クラブ (272 m)
- 杉並区立松庵小学校 (315 m)
- 玉成保育専門学校 (344 m)
- 私立立教女学院高校 (407 m)
- 私立立教女学院小学校 (494 m)
- 私立立教女学院中学校 (497 m)
- 私立立教女学院短期大学 (555 m)
- 武蔵野市立第三小学校 (707 m)
- 杉並区小規模保育所マグハウス西荻第2 (807 m)
- 武蔵野市立本宿小学校 (824 m)
- 公共施設/機関10件
- 武蔵野警察署 南町交番 (258 m)
- 武蔵野市 吉祥寺南町コミュニティセンター (501 m)
- 立教女学院短期大学図書館 (563 m)
- 高井戸警察署 久我山四丁目駐在所 (630 m)
- 荻窪消防署西荻出張所 (695 m)
- 高井戸警察署 西荻南交番 (746 m)
- 武蔵野市 本宿コミュニティセンター (747 m)
- 三鷹市役所 三鷹台市政窓口 (750 m)
- 杉並区立宮前図書館 (800 m)
- 高井戸駅前事務所宮前分室 (803 m)
- 病院/医療10件
- 特別養護老人ホーム ゆとりえ (135 m)
- ゆとりえ ディサービスセンター (136 m)
- 木村歯科医院 (221 m)
- アライブ杉並松庵 (268 m)
- 内山歯科医院 (273 m)
- 山崎歯科医院 (301 m)
- 石田外科医院 (344 m)
- 菅沼歯科医院 (375 m)
- 吉祥寺南歯科 (387 m)
- 森谷医院 (392 m)
- 幼稚園/保育園10件
- グローバルキッズ松庵園 (173 m)
- 松庵保育園 (273 m)
- 野のはな空のとり保育園 (350 m)
- ジュンインターナショナルプレスクール (500 m)
- 南保育園 (579 m)
- ケンパ井の頭分園 (653 m)
- 武蔵野相愛幼稚園 (670 m)
- キッズいながき保育園吉祥寺 (686 m)
- グローバルキッズコトニア吉祥寺園 (701 m)
- ひととき保育宮前SAKURAKIDS (723 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マンション三鷹台の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
マンション三鷹台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 785万～1,881万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より53.6% 低い↓ 東京都の平均より55.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2DK、約38㎡のお部屋の場合 1,180万 〜 1,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
マンション三鷹台の相場
- ㎡単価
- 34.1万円
- 坪単価
- 112.8万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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マンション三鷹台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,180万〜1,240万円対前年同月比↓ | 1,180万〜1,240万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マンション三鷹台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜2,180万円です。専有面積は約23㎡〜約47㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 850万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 850万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | - |
| 2021年7月 | 1,580万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約52万円 (約174万円) | - | - |
| 2021年7月 | 1,480万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約49万円 (約163万円) | - | - |
| 2021年6月 | 1,580万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約52万円 (約174万円) | - | - |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.4万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.9万円となっております。以前の期間と比較して-4.34％下落しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.4万円となっております。以前の期間と比較して-7.36％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.3万円となっております。以前の期間と比較して＋22.56％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
マンション三鷹台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 10件 | 1,366万円（48.5万円） |
| 31〜40㎡ | 30件 | 1,492.3万円（39.6万円） |
| 41〜50㎡ | 14件 | 1,913.9万円（43.9万円） |
マンション三鷹台の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,492.3万円（㎡単価39.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
マンション三鷹台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,160万円 | 41.4万円 |
| 3階 | 1,524.3万円 | 37.9万円 |
| 4階 | 1,876.7万円 | 58.1万円 |
| 5階 | 1,665.6万円 | 41.6万円 |
| 6階 | 1,321万円 | 40.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 783.3万円 | 31.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,266.2万円 | 44.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,642.4万円 | 41.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,260万円 | 69.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,665万円 | 42.2万円 |
| 東 | 980万円 | 33.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,463.2万円 | 39.5万円 |
マンション三鷹台の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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マンション三鷹台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2DK、約38㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.7万円 (表面利回り：8.0％ 〜 9.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 6.8万円 | 1DK | 29.34㎡ | 6.8万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2019年6月 | 6.8万円 | 1DK | 29.34㎡ | 6.8万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2019年5月 | 6.8万円 | 1DK | 29.34㎡ | 6.8万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2019年4月 | 6.8万円 | 1DK | 29.34㎡ | 6.8万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2018年4月 | 8.9万円 | 1LDK | 36.27㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
マンション三鷹台の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 5.4万〜5.7万円 23.77㎡ / 南 | 8.2万〜8.6万円 36.49㎡ / 南西 | |
| 3階 | 6.6万〜6.9万円 31.76㎡ / 北 | 10.7万〜11.2万円 47.16㎡ / 南東 | |
| 4階 | 6.6万〜7万円 29.34㎡ / - | 10.7万〜11.2万円 47.16㎡ / - | |
| 5階 | 8.1万〜8.5万円 38.62㎡ / 北 | ||
| 6階 | 6.1万〜6.4万円 28.93㎡ / 北 | 8.1万〜8.5万円 34.58㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩湖線
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