ベルクレール神楽坂
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,680万 〜 4,910万円
4階、1DK、約35㎡の場合
| 参考相場単価 | 135万円/㎡ 〜 156万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,680万円 〜 4,910万円 | 4階, 1DK, 約35㎡の例 |
| 売買履歴 | 51件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 47万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 4階, 1DK, 約35㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.89
4169人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区若宮町10-4
- 交通
- 東京メトロ南北線「飯田橋駅」徒歩5分
- 築年月
- 2002年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ベルクレール神楽坂の基本情報
建物・設備
| 名称 | ベルクレールカグラザカ | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 若宮町10-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒162-0827 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年7月 | 管理費 | 1㎡あたり256円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり256円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 鈴木工務店 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | ナカノフドー建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区若宮町に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の飯田橋駅で徒歩5分、東京メトロ東西線、東京メトロ有楽町線、東京メトロ南北線、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセス良好です。牛込神楽坂駅から徒歩5分、神楽坂駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
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- 太陽の子 新小川町保育園 (558 m)
- グローバルキッズ飯田橋こども園 (582 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベルクレール神楽坂の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベルクレール神楽坂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,851万～1億7,400万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より41万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より45.0% 高い↑ 東京都の平均より77.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1DK、約35㎡のお部屋の場合 4,680万 〜 4,910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ベルクレール神楽坂の相場
- ㎡単価
- 135.7万円
- 坪単価
- 448.7万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ベルクレール神楽坂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,680万〜4,920万円対前年同月比↑ | 4,680万〜4,910万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベルクレール神楽坂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜1億5,800万円です。専有面積は約21㎡〜約111㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1億4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約162万円 (約538万円) | 南東 | 済 |
| 2023年10月 | 1億4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約162万円 (約538万円) | 南東 | 済 |
| 2023年7月 | 1億5,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約171万円 (約567万円) | 南東 | 済 |
| 2023年6月 | 1億5,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約171万円 (約567万円) | 南東 | 済 |
| 2023年5月 | 1億5,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約171万円 (約567万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は290.8万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は281.2万円となっております。以前の期間と比較して-3.28％下落しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は335.8万円となっております。以前の期間と比較して＋19.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は475.3万円となっております。以前の期間と比較して＋41.54％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ベルクレール神楽坂の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 9件 | 2,352.2万円（111.2万円） |
| 31〜40㎡ | 23件 | 4,640.4万円（131.8万円） |
| 61〜70㎡ | 3件 | 5,913.3万円（86.1万円） |
| 71〜80㎡ | 10件 | 7,428万円（100.9万円） |
| 91〜100㎡ | 6件 | 1億5,293.3万円（164.9万円） |
ベルクレール神楽坂の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,640.4万円（㎡単価131.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ベルクレール神楽坂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,130.5万円 | 107.9万円 |
| 3階〜4階 | 3,892.1万円 | 91.1万円 |
| 5階 | 1億791.8万円 | 139.6万円 |
| 6階 | 7,645.8万円 | 99.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,797.4万円 | 110.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,609.1万円 | 111.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,580万円 | 92.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億1,828.2万円 | 131.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,137万円 | 108.4万円 |
| 東 | 4,021.7万円 | 108.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,665万円 | 79.1万円 |
ベルクレール神楽坂の売却のご相談
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ベルクレール神楽坂の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,500円坪単価1万2,300 〜 1万5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1DK、約35㎡のお部屋の場合 13万 〜 15.9万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 47.0万円 | 3LDK | 92.77㎡ | 94.0万円 | 47.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年3月 | 6.9万円 | 1K | 21.16㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | 北東 |
| 2023年2月 | 6.9万円 | 1K | 21.16㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年3月 | 8.2万円 | 1K | 21.16㎡ | 8.2万円 | 8.2万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年2月 | 11.5万円 | 1DK | 35.12㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ベルクレール神楽坂の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.3万〜9.7万円 24.5㎡ / 東 | 30.1万〜31.6万円 75.04㎡ / 南 | |
| 2階 | 13.7万〜14.4万円 35.2㎡ / 東 | 28.5万〜29.9万円 69.34㎡ / 南 | 30.8万〜32.4万円 75.0㎡ / 南 |
| 3階 | 8.3万〜8.7万円 21.16㎡ / 東 | 28.6万〜30.1万円 69.34㎡ / 南 | 31万〜32.5万円 75.0㎡ / 南 |
| 4階 | 13.9万〜14.6万円 35.2㎡ / 東 | 27.9万〜29.3万円 68.66㎡ / 南東 | 31.2万〜32.7万円 75.04㎡ / 南 |
| 5階 | 20.7万〜21.8万円 52.32㎡ / 西 | 30.5万〜32.1万円 73.18㎡ / 南 | 40.7万〜42.7万円 92.77㎡ / 南東 |
| 6階 | 29.4万〜30.8万円 73.62㎡ / 東 | 46.9万〜49.2万円 111.65㎡ / 南 | |
| 7階 |
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