荻窪パークマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,960万 〜 5,200万円
3階、2LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 80万円/㎡ 〜 81万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,960万円 〜 5,200万円 | 3階, 2LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 2.6％ 〜 3.2％ | 3階, 2LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
2921人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区上荻1丁目22-13
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「荻窪駅」徒歩6分
- 築年月
- 1973年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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荻窪パークマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | オギクボパークマンション | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 上荻1丁目22-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒167-0043 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1973年3月 | 管理費 | 1㎡あたり388円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり353円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区上荻1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の荻窪駅で徒歩6分、東京メトロ丸ノ内線も利用可能でアクセス良好です。西荻窪駅から徒歩22分、南阿佐ヶ谷駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大東京信用組合 荻窪支店 (120 m)
- 三井住友銀行 荻窪支店 (282 m)
- 三井住友信託銀行 荻窪支店 (282 m)
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- セブンイレブン 荻窪四面道東店 (217 m)
- セブンイレブン 杉並天沼3丁目店 (222 m)
- セブンイレブン 杉並荻窪駅北口店 (237 m)
- セブンイレブン 荻窪駅前店 (290 m)
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- ローソン 南荻窪四丁目店 (350 m)
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- ザ・ガーデン自由が丘 ルミネ荻窪店 (408 m)
- まいばすけっと 南荻窪4丁目店 (438 m)
- まいばすけっと 上荻2丁目店 (467 m)
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- OK(オーケー)荻窪店 (613 m)
- みんなのイチバ杉並天沼3丁目店 (619 m)
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- ピグマキッズ荻窪 (308 m)
- 三育学院大学 東京校舎 (434 m)
- 杉並区立桃井第二小学校 (542 m)
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- 杉並区立 西荻北学童クラブ (670 m)
- 杉並区立天沼中学校 (734 m)
- 杉並区立 桃井学童クラブ (784 m)
- 杉並区立天沼小学校 (800 m)
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- 荻窪税務署 (283 m)
- 荻窪警察署 荻窪駅南口交番 (341 m)
- 荻窪警察署 荻窪駅北口交番 (426 m)
- 東京都福祉保健局 杉並児童相談所 (587 m)
- 荻窪警察署 荻窪五丁目交番 (592 m)
- 荻窪保健センター (606 m)
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- 杉並区 天沼区民集会所 (607 m)
- 杉並福祉事務所荻窪事務所 (609 m)
- 杉並区荻窪保健センター (611 m)
- 病院/医療10件
- 赤川クリニック (32 m)
- スギコーデイサロン荻窪 (49 m)
- 吉武整骨院 (72 m)
- 荻窪ツイン歯科医院 (89 m)
- 並川歯科医院 (99 m)
- エービーシーデンタルクリニック (125 m)
- 四面道歯科医院 (135 m)
- たかはしペインクリニック (144 m)
- パナソニックエイジフリー荻窪デイセンター・荻窪ケアセンター訪問入浴 (175 m)
- 吉田クリニック (175 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ゆらりん荻窪保育園 (84 m)
- 上荻保育園 (94 m)
- ピノキオ幼児舎荻窪園 (160 m)
- 障害児保育園ヘレン (224 m)
- パピーナ荻窪天沼保育園 (311 m)
- あい・あい保育園荻窪園 (356 m)
- 荻窪北保育園 (367 m)
- 杉並保育室パピーナ荻窪西口園 (380 m)
- ピヨピヨおうちえん (398 m)
- アスクおぎくぼ保育園 (416 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
荻窪パークマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
荻窪パークマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,620万～7,186万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より9.5% 高い↑ 東京都の平均より5.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 4,960万 〜 5,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
荻窪パークマンションの相場
- ㎡単価
- 80.4万円
- 坪単価
- 265.9万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
荻窪パークマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,160万〜5,420万円対前年同月比↑ | 4,960万〜5,200万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
荻窪パークマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜5,480万円です。専有面積は約45㎡〜約88㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約68万円 (約225万円) | 北東 | - |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約68万円 (約225万円) | 北東 | - |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約68万円 (約225万円) | 北東 | - |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約73万円 (約243万円) | 北東 | - |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約73万円 (約243万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.2万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.3万円となっております。以前の期間と比較して-13.4％下落しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は219.6万円となっております。以前の期間と比較して＋55.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は253.3万円となっております。以前の期間と比較して＋15.38％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
荻窪パークマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 15件 | 4,059.3万円（74万円） |
| 61〜70㎡ | 24件 | 4,341.5万円（66万円） |
荻窪パークマンションの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,341.5万円（㎡単価66万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
荻窪パークマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,783.8万円 | 67.7万円 |
| 3階 | 3,743.8万円 | 59.2万円 |
| 4階 | 3,960.1万円 | 64.7万円 |
| 5階 | 4,300万円 | 64.7万円 |
| 6階 | 3,800万円 | 44.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,660万円 | 64.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,020万円 | 66.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,988.2万円 | 58万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,200万円 | 38.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,082.4万円 | 59.5万円 |
| 東 | 2,590万円 | 42万円 |
| 北/北東/北西 | 3,679.2万円 | 64.3万円 |
荻窪パークマンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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荻窪パークマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.3万円 (表面利回り：2.6％ 〜 3.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 10.5万円 | 2LDK | 54.86㎡ | 21.0万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 北東 |
| 2017年5月 | 10.5万円 | 2LDK | 54.86㎡ | 21.0万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 北東 |
| 2016年10月 | 12.3万円 | 2LDK | 54.86㎡ | 12.3万円 | 12.3万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 12.3万円 | 2LDK | 54.86㎡ | 12.3万円 | 12.3万円 | 1〜5 | - |
| 2016年8月 | 12.3万円 | 2LDK | 54.86㎡ | 12.3万円 | 12.3万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
荻窪パークマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 9.7万〜10.2万円 54.86㎡ / 北東 | 9.7万〜10.2万円 54.86㎡ / 北東 | 11.2万〜11.8万円 63.24㎡ / 北東 | |
| 3階 | 13万〜13.6万円 67.49㎡ / 南 | 10.3万〜10.8万円 54.86㎡ / - | 13万〜13.6万円 67.49㎡ / 南 | |
| 4階 | 9.8万〜10.3万円 54.86㎡ / 北東 | 11.3万〜11.9万円 63.24㎡ / 北東 | 12.8万〜13.4万円 67.49㎡ / 南西 | |
| 5階 | 10.4万〜10.9万円 54.69㎡ / - | 13万〜13.7万円 68.44㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 17.3万〜18.2万円 88.43㎡ / 南 | 14.9万〜15.6万円 82.16㎡ / 北西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急世田谷線
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