荻窪ハイム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,790万 〜 1,880万円
3階、2K、約37㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,790万円 〜 1,880万円 | 3階, 2K, 約37㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2023年05月09日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.8％ | 3階, 2K, 約37㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.27
2965人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区上荻2丁目38-11
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「荻窪駅」徒歩12分
- 築年月
- 1979年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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荻窪ハイムの基本情報
建物・設備
| 名称 | オギクボハイム | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 上荻2丁目38-11 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒167-0043 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1979年3月 | 管理費 | 1㎡あたり217円 |
| 総戸数 | 12戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり241円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、2K、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 美住 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東京建設工事 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区上荻2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の荻窪駅で徒歩12分、東京メトロ丸ノ内線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。西荻窪駅から徒歩21分、井荻駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- たんぽぽ公園 (677 m)
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- ファミリーマート 杉並桃井店 (238 m)
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- ファミリーマート 杉並上荻二丁目店 (421 m)
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- ローソン 南荻窪四丁目店 (587 m)
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- ファミリーマート 上荻青梅街道店 (608 m)
- セブンイレブン 杉並天沼3丁目店 (630 m)
- ミニストップ 南荻窪3丁目店 (644 m)
- スーパー10件
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- アキダイ荻窪店 (547 m)
- まいばすけっと 杉並桃井3丁目店 (565 m)
- まいばすけっと 上荻1丁目店 (621 m)
- クイーンズ伊勢丹杉並桃井店 (731 m)
- コープみらい ミニコープ西荻店 (735 m)
- Y's mart(ワイズマート)西荻窪店 (770 m)
- 西友 荻窪店 (791 m)
- おなかすいた ルミネ荻窪店 (825 m)
- まいばすけっと 南荻窪4丁目店 (827 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立 桃井学童クラブ (347 m)
- 杉並区立桃井第一小学校 (432 m)
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- 病院/医療10件
- たかはし歯科医院 (68 m)
- 奴田原医院 (80 m)
- 岡田クリニック (150 m)
- 結いの家・上荻 (164 m)
- 社会福祉法人泉陽会上荻ふれあいの家 (168 m)
- 山口歯科医院 (174 m)
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- 桃井デンタルクリニック (194 m)
- かおる眼科クリニック (199 m)
- デイサービス太陽スポーツ館 (222 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 頌栄保育園 (306 m)
- 障害児保育園ヘレン (383 m)
- アスクおぎくぼ保育園 (414 m)
- 桃井グループ保育室 (493 m)
- ピヨピヨおうちえん (502 m)
- 杉並区立西荻北子供園 (518 m)
- パピーナ荻窪天沼保育園 (524 m)
- ゆらりん荻窪保育園 (530 m)
- 上荻保育園 (536 m)
- ピノキオ幼児舎荻窪園 (594 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
荻窪ハイムの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
荻窪ハイムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,441万～2,056万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より38.8% 低い↓ 東京都の平均より41.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2K、約37㎡のお部屋の場合 1,790万 〜 1,880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
荻窪ハイムの相場
- ㎡単価
- 45万円
- 坪単価
- 148.8万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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荻窪ハイムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,780万〜1,870万円対前年同月比↑ | 1,790万〜1,880万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
荻窪ハイムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、760万〜2,280万円です。専有面積は約32㎡〜約41㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 1,950万円 | 6〜10 | 2K | 約38㎡ (約11坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | 済 |
| 2023年5月 | 1,980万円 | 6〜10 | 2K | 約38㎡ (約11坪) | 約52万円 (約172万円) | 南 | 済 |
| 2023年4月 | 1,980万円 | 6〜10 | 2K | 約38㎡ (約11坪) | 約52万円 (約172万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 1,980万円 | 6〜10 | 2K | 約38㎡ (約11坪) | 約52万円 (約172万円) | 南 | 済 |
| 2023年2月 | 1,980万円 | 6〜10 | 2K | 約38㎡ (約11坪) | 約52万円 (約172万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.2万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.7万円となっております。以前の期間と比較して-41.99％下落しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.9万円となっております。以前の期間と比較して＋138.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.4万円となっております。以前の期間と比較して-6.85％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
荻窪ハイムの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 28件 | 1,985.2万円（52万円） |
荻窪ハイムの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,985.2万円（㎡単価52万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
荻窪ハイムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,736.3万円 | 45.4万円 |
| 3階 | 1,580万円 | 37.9万円 |
| 4階〜5階 | 1,640万円 | 39.4万円 |
| 6階 | 2,046.3万円 | 54.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 795万円 | 23.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 795万円 | 23.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,976.1万円 | 51.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,870.8万円 | 49.3万円 |
荻窪ハイムの売却のご相談
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荻窪ハイムの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2K、約37㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.2万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 12.5万円 | 2DK | 43.35㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年3月 | 12.5万円 | 2DK | 43.35㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年10月 | 7.5万円 | 1R | 35.41㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年9月 | 7.8万円 | 1R | 35.41㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年7月 | 7.8万円 | 1R | 35.41㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
荻窪ハイムの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.6万〜9万円 35.41㎡ / 南 | |
| 2階 | 9.5万〜10万円 39.2㎡ / - | |
| 3階 | 10.1万〜10.7万円 41.66㎡ / - | |
| 4階 | 10.5万〜11万円 41.66㎡ / 南 | |
| 5階 | 10.5万〜11万円 41.66㎡ / 南 | |
| 6階 | 9.4万〜9.9万円 37.89㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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