パレドール西荻窪
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,460万 〜 2,580万円
2階、2DK、約36㎡の場合
| 参考相場単価 | 67万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,460万円 〜 2,580万円 | 2階, 2DK, 約36㎡の例 |
| 売買履歴 | 113件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.7％ | 2階, 2DK, 約36㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.69
2859人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区上荻4丁目10-8
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩10分
- 築年月
- 1985年11月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パレドール西荻窪の基本情報
建物・設備
| 名称 | パレドールニシオギクボ | 管理会社 | エヌティーコーポレーション |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 上荻4丁目10-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒167-0043 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1985年11月 | 管理費 | 1㎡あたり506円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり142円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日帝商事 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | オリエンタルコンクリート | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区上荻4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の西荻窪駅で徒歩10分、アクセス良好です。荻窪駅から徒歩25分、上井草駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ南荻窪3丁目 共同出張所(イーネットATM) (84 m)
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- 西荻北中央公園 (673 m)
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- セブンイレブン 善福寺店 (193 m)
- ファミリーマート 上荻青梅街道店 (387 m)
- ファミリーマート 杉並桃井西店 (494 m)
- セブンイレブン 杉並桃井4丁目店 (531 m)
- ファミリーマート 西荻北三丁目店 (557 m)
- ローソン 西荻窪駅北店 (629 m)
- セブンイレブン 西荻北2丁目店 (644 m)
- ローソン 西荻マイロード店 (684 m)
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- スーパー9件
- まいばすけっと 西荻北5丁目店 (88 m)
- クイーンズ伊勢丹杉並桃井店 (354 m)
- まいばすけっと 杉並桃井3丁目店 (455 m)
- Daily Table KINOKUNIYA西荻窪駅店 (702 m)
- 西友 西荻窪店 (726 m)
- コープみらい ミニコープ西荻店 (792 m)
- サミットストア 善福寺店 (803 m)
- Y's mart(ワイズマート)西荻窪店 (806 m)
- まいばすけっと 上荻2丁目店 (925 m)
- 学校/教育施設10件
- 野田鎌田学園杉並高等専修学校 (138 m)
- 杉並区立荻窪中学校 (519 m)
- 杉並区立 善福寺学童クラブ (524 m)
- 杉並区立桃井第三小学校 (534 m)
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- 杉並区立桃井第一小学校 (674 m)
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- REN整体師養成所 (757 m)
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- 公共施設/機関10件
- 荻窪警察署 桃井四丁目交番 (251 m)
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- 杉並区立西荻図書館 (424 m)
- 荻窪警察署 (514 m)
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- 荻窪警察署 地蔵坂地域安全センター (629 m)
- 杉並区立今川図書館 (653 m)
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- 荻窪警察署 善福寺交番 (902 m)
- 病院/医療10件
- ともに歯科 (51 m)
- 上杉眼科・歯科クリニック (67 m)
- 上杉眼科・歯科クリニック・医科 (69 m)
- とおる医院 (153 m)
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- 清水クリニック (244 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- ピノキオ幼児舎桃井保育園 (193 m)
- 西荻北保育園 (306 m)
- 井荻保育園 (337 m)
- ココファン・ナーサリー桃井 (469 m)
- 井草幼稚園 (482 m)
- コンビプラザ善福寺保育園 (499 m)
- コンビプラザ桃井保育園 (508 m)
- 杉並区立西荻北子供園 (513 m)
- 西荻学園幼稚園 (532 m)
- パピーナ西荻北保育園 (570 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パレドール西荻窪の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パレドール西荻窪の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,087万～3,057万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より7.6% 低い↓ 東京都の平均より10.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2DK、約36㎡のお部屋の場合 2,460万 〜 2,580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パレドール西荻窪の相場
- ㎡単価
- 67.9万円
- 坪単価
- 224.5万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パレドール西荻窪の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,450万〜2,570万円対前年同月比↓ | 2,460万〜2,580万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレドール西荻窪の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜3,998万円です。専有面積は約16㎡〜約45㎡です。全部で113件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,190万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約66万円 (約218万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 3,699万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約80万円 (約265万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 1,190万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約66万円 (約218万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 3,499万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約76万円 (約251万円) | 西 | 済 |
| 2024年1月 | 3,699万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約80万円 (約265万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で113件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.9万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.7万円となっております。以前の期間と比較して-3.59％下落しています。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.6万円となっております。以前の期間と比較して＋39.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は257.8万円となっております。以前の期間と比較して＋33.15％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パレドール西荻窪の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 11件 | 947.3万円（55.6万円） |
| 31〜40㎡ | 46件 | 2,358万円（64.6万円） |
| 41〜50㎡ | 55件 | 3,123.9万円（70万円） |
パレドール西荻窪の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,123.9万円（㎡単価70万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
パレドール西荻窪の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,967.3万円 | 61.4万円 |
| 2階 | 2,763.8万円 | 62.6万円 |
| 3階 | 3,289万円 | 77.8万円 |
| 4階 | 1,520.5万円 | 44.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 922.5万円 | 54.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,189.9万円 | 63.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,840.2万円 | 67.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,400.4万円 | 63.8万円 |
| 東 | 2,480万円 | 55.1万円 |
| 西 | 2,772.9万円 | 68.9万円 |
パレドール西荻窪の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パレドール西荻窪の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万400 〜 1万2,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2DK、約36㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.9万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 5.8万円 | ワンルーム | 17.03㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 5.8万円 | ワンルーム | 17.03㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 5.9万円 | ワンルーム | 17.03㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 5.2万円 | ワンルーム | 17.03㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 5.2万円 | ワンルーム | 17.03㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パレドール西荻窪の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 12.4万〜13万円 36.48㎡ / 南 | 12.4万〜13万円 36.48㎡ / 南 |
| 2階 | 14万〜14.7万円 42.25㎡ / 西 | 14.9万〜15.6万円 45.04㎡ / 西 |
| 3階 | 12.4万〜13.1万円 36.48㎡ / - | 15.5万〜16.2万円 45.04㎡ / 南西 |
| 4階 | 5.3万〜5.6万円 16.0㎡ / 西 | 14.1万〜14.8万円 42.25㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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