クレール八幡山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,860万 〜 3,010万円
2階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,860万円 〜 3,010万円 | 2階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 130件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 14万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 2階, 3LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.31
3528人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区上高井戸1丁目14-7
- 交通
- 京王線「八幡山駅」徒歩7分
- 築年月
- 1981年7月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレール八幡山の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレールハチマンヤマ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 上高井戸1丁目14-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0074 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1981年7月 | 管理費 | 1㎡あたり182円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり331円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1SDK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK、3SDK、3SLK、3LDK、3SLDK、4K、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり 月額 100円 |
| 分譲会社 | 日栄開発 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 辰村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区上高井戸1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の八幡山駅で徒歩7分、アクセス良好です。芦花公園駅から徒歩7分、上北沢駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- きらぼし銀行 八幡山駅出張所 (315 m)
- 横浜銀行八幡山支店 (335 m)
- 東日本銀行八幡山支店 (335 m)
- 昭和信用金庫八幡山支店 (341 m)
- JA東京中央芦花支店 (366 m)
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- 公園10件
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- 烏山公園 (772 m)
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- うめの木緑地 (853 m)
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- 堂の上公園 (940 m)
- コンビニ10件
- ローソン 高井戸陸橋店 (104 m)
- セブンイレブン 八幡山駅北口店 (333 m)
- セブンイレブン 杉並芦花公園店 (339 m)
- ローソン 芦花公園店 (377 m)
- ファミリーマート 環八八幡山店 (378 m)
- ファミリーマート 芦花公園駅南店 (389 m)
- セブンイレブン 上北沢5丁目店 (405 m)
- ファミリーマート 芦花公園駅北店 (417 m)
- ローソン 八幡山三丁目店 (435 m)
- ファミリーマート 千歳烏山店 (816 m)
- スーパー7件
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- まいばすけっと 八幡山駅前店 (352 m)
- オオゼキ 八幡山店 (368 m)
- サミットストア 芦花公園駅前店 (399 m)
- 成城石井 芦花公園店 (537 m)
- 地産マルシェ烏山店 (583 m)
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- 学校/教育施設5件
- Kids Duo(キッズデュオ) 千歳烏山 (437 m)
- 世田谷区立芦花中学校 (566 m)
- 世田谷区立芦花小学校 (573 m)
- 世田谷区立上北沢小学校 (777 m)
- 世田谷区立武蔵丘小学校 (928 m)
- 公共施設/機関10件
- 杉並区 上高井戸区民集会所 (30 m)
- 高井戸警察署 上高井戸交番 (148 m)
- 東京都立中部総合精神保健福祉センター (477 m)
- 上北沢まちづくりセンター (494 m)
- 八幡山区民集会所 (496 m)
- 南烏山区民集会所 (524 m)
- 成城警察署 烏山下宿地域安全センター (612 m)
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- 大宅壮一文庫(公益財団法人) (953 m)
- 成城警察署 芦花公園地域安全センター (968 m)
- 病院/医療10件
- 小林クリニック (44 m)
- 八幡山ユリノキクリニック歯科 (71 m)
- 上高井戸訪問看護ステーション (130 m)
- きんぼし整骨院 (178 m)
- 山形医院 (203 m)
- 八幡山うつみ歯科 (265 m)
- りんごクリニック (270 m)
- フラテ痛みのクリニック (272 m)
- ヘルパーセンタートマト (284 m)
- けいこクリニック (285 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 第二いちご保育園 (457 m)
- 芦花ゆりかご保育園 (568 m)
- 芦花保育園 (621 m)
- 世田谷区立八幡山保育園 (635 m)
- 芦花幼稚園 (685 m)
- 上北沢保育園 (690 m)
- 上水保育園 (710 m)
- ゆめの樹保育園たかいどにし (745 m)
- 杉並大宙みたけ保育園 (809 m)
- 南八幡山保育園 (824 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレール八幡山の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレール八幡山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,062万～3,860万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より36.2% 低い↓ 東京都の平均より38.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 2,860万 〜 3,010万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレール八幡山の相場
- ㎡単価
- 46.8万円
- 坪単価
- 154.9万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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クレール八幡山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,850万〜2,990万円対前年同月比↑ | 2,860万〜3,010万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレール八幡山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜4,499万円です。専有面積は約44㎡〜約78㎡です。全部で130件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,399万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約59万円 (約196万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 4,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約60万円 (約200万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 4,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約60万円 (約200万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 4,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約60万円 (約200万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約60万円 (約200万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で130件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.7万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.7万円となっております。以前の期間と比較して＋23.59％上昇しています。
2016年〜2020年では、102件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.4万円となっております。以前の期間と比較して-0.18％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.4万円となっております。以前の期間と比較して＋9.83％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレール八幡山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 4件 | 2,580万円（58.2万円） |
| 51〜60㎡ | 33件 | 2,834.1万円（48万円） |
| 61〜70㎡ | 48件 | 2,962.3万円（46.6万円） |
| 71〜80㎡ | 48件 | 3,940.3万円（53.7万円） |
クレール八幡山の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,962.3万円（㎡単価46.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
クレール八幡山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,815.2万円 | 46.9万円 |
| 2階 | 3,671.8万円 | 54万円 |
| 3階 | 3,251.6万円 | 49.8万円 |
| 4階 | 3,056.5万円 | 46.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,876.2万円 | 48.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,478万円 | 46.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,153.3万円 | 47.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,839.7万円 | 54.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,188.7万円 | 49.4万円 |
クレール八幡山の売却のご相談
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クレール八幡山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年11月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 14.0万円 | 4LDK | 70.74㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレール八幡山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 10.7万〜11.2万円 59.71㎡ / 南 | 12.2万〜12.8万円 68.06㎡ / 南 | ||
| 2階 | 12万〜12.6万円 66.4㎡ / 南東 | 13.7万〜14.3万円 74.25㎡ / 南 | ||
| 3階 | 11.2万〜11.7万円 60.52㎡ / 南 | 11.3万〜11.9万円 62.76㎡ / - | 13.1万〜13.7万円 70.74㎡ / 南 | |
| 4階 | 8万〜8.4万円 44.3㎡ / - | 14.2万〜14.9万円 78.24㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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