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パレドール杉並

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

730万 〜 770万円
2階、1K、約14㎡の場合

参考相場単価52万円/㎡ 〜 61万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格730万円 〜 770万円2階, 1K, 約14㎡の例
売買履歴1792024年03月11日更新
家賃相場3.1万 〜 4.9万円
表面利回り7.2% 〜 8.82階, 1K, 約14㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.41

2426人このエリアに興味を持っています

住所
東京都杉並区上高井戸1丁目24-6
交通
  • 京王線「芦花公園駅」徒歩6分
築年月
1984年10月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • パレドール杉並
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  • パレドール杉並

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パレドール杉並の基本情報

パレドール杉並は、日帝商事によって1984年10月に竣工された総戸数28戸の4階建マンションです。施工は日信建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約11㎡~約14㎡、間取りが1R(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は576万~860万円、参考相場単価は52万円/㎡~61万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パレドールスギナミ管理会社NTコーポレーション
住所東京都 杉並区 上高井戸1丁目24-6管理形態委託
郵便番号〒168-0074管理員巡回
築年月1984年10月管理費1㎡あたり436円
総戸数28戸修繕積立金1㎡あたり352円
階建4階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社日帝商事バイク置き場-
施工会社日信建設立地・環境コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都杉並区上高井戸1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の芦花公園駅で徒歩6分、アクセス良好です。八幡山駅から徒歩8分、上北沢駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行7件
    • JA東京中央芦花支店 (327 m)
    • 東日本銀行八幡山支店 (393 m)
    • 横浜銀行八幡山支店 (393 m)
    • きらぼし銀行 八幡山駅出張所 (429 m)
    • 昭和信用金庫八幡山支店 (448 m)
    • ファミリーマート八幡山 共同出張所(イーネットATM) (666 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート千歳烏山店内出張所(ATM) (784 m)
  • 公園10件
    • 上高井戸南公園 (164 m)
    • 上高井戸第二児童遊園 (525 m)
    • 上高井戸東公園 (593 m)
    • つばき緑地 (609 m)
    • ひかり公園 (646 m)
    • 烏山公園 (668 m)
    • 新栄緑地 (730 m)
    • 高井戸みどり公園 (802 m)
    • うめの木緑地 (809 m)
    • 上高井戸西原緑地 (856 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 高井戸陸橋店 (158 m)
    • セブンイレブン 杉並芦花公園店 (296 m)
    • ファミリーマート 芦花公園駅北店 (332 m)
    • ファミリーマート 芦花公園駅南店 (397 m)
    • セブンイレブン 八幡山駅北口店 (433 m)
    • セブンイレブン 上北沢5丁目店 (453 m)
    • ローソン 芦花公園店 (502 m)
    • ファミリーマート 環八八幡山店 (507 m)
    • ローソン 八幡山三丁目店 (554 m)
    • ファミリーマート 千歳烏山店 (785 m)
  • スーパー7件
    • サミットストア 芦花公園駅前店 (413 m)
    • 京王ストア 京王retnode(リトナード)八幡山店 (441 m)
    • オオゼキ 八幡山店 (470 m)
    • まいばすけっと 八幡山駅前店 (474 m)
    • 地産マルシェ烏山店 (535 m)
    • 成城石井 芦花公園店 (592 m)
    • SuperValue(スーパーバリュー)杉並高井戸店 (751 m)
  • 学校/教育施設7件
    • Kids Duo(キッズデュオ) 千歳烏山 (355 m)
    • 世田谷区立芦花中学校 (664 m)
    • 世田谷区立芦花小学校 (685 m)
    • 世田谷区立武蔵丘小学校 (807 m)
    • 世田谷区立上北沢小学校 (860 m)
    • 杉並区立富士見丘小学校 (935 m)
    • 烏山児童館 (969 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 杉並区 上高井戸区民集会所 (148 m)
    • 高井戸警察署 上高井戸交番 (162 m)
    • 南烏山区民集会所 (475 m)
    • 成城警察署 烏山下宿地域安全センター (569 m)
    • 東京都立中部総合精神保健福祉センター (586 m)
    • 上北沢まちづくりセンター (590 m)
    • 八幡山区民集会所 (620 m)
    • 成城警察署 八幡山駐在所 (878 m)
  • 病院/医療10件
    • 八幡山ユリノキクリニック歯科 (64 m)
    • 小林クリニック (140 m)
    • きんぼし整骨院 (188 m)
    • 上高井戸訪問看護ステーション (207 m)
    • 芦花公園すみぞの歯科 (286 m)
    • いせだ接骨院 (303 m)
    • 芦花公園駅前歯科 (313 m)
    • 芦花公園北口名倉堂接骨院 (315 m)
    • 八幡山うつみ歯科 (320 m)
    • 山形医院 (324 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 第二いちご保育園 (496 m)
    • 芦花ゆりかご保育園 (524 m)
    • 上水保育園 (623 m)
    • 芦花保育園 (627 m)
    • ゆめの樹保育園たかいどにし (640 m)
    • 杉並大宙みたけ保育園 (677 m)
    • 世田谷区立八幡山保育園 (749 m)
    • 上北沢保育園 (779 m)
    • まなびの森保育園高井戸 (787 m)
    • 芦花幼稚園 (808 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パレドール杉並の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パレドール杉並の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格576万~860万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
52万円 〜 61万円
坪単価
172万円 〜 203万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較杉並区の平均より28.8% 低い↓
東京都の平均より31.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、1K、約14㎡のお部屋の場合
730万 〜 770万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 27500位
杉並区
1697棟中 1399位
上高井戸
59棟中 48位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • パレドール杉並の相場

    ㎡単価
    52.3万円
    坪単価
    172.9万円
  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    73.5万円
    坪単価
    242.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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パレドール杉並の売買参考価格と将来の予想価格

2階、1K、14㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
730万〜770万円対前年同月比730万〜770万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パレドール杉並の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、520万〜900万円です。専有面積は約11㎡〜約14㎡です。全部で179件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(179件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月580万円1〜51R約14㎡ (約4坪)約41万円 (約136万円)-
2022年6月830万円1〜51R約14㎡ (約4坪)約59万円 (約195万円)-
2022年6月700万円1〜51R約12㎡ (約4坪)約58万円 (約192万円)-
2022年6月700万円1〜51R約14㎡ (約4坪)約50万円 (約165万円)-
2022年4月830万円1〜51R約14㎡ (約4坪)約59万円 (約195万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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パレドール杉並の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万400 〜 1万2,700円
物件の参考家賃2階、1K、約14㎡のお部屋の場合 4.4万 〜 5.3万円 (表面利回り:7.2% 〜 8.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.4万〜4.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で156件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月3.9万円ワンルーム12.72㎡--1〜5-
2024年3月3.6万円ワンルーム14.4㎡--1〜5-
2024年2月3.8万円ワンルーム14.4㎡--1〜5-
2024年1月4.9万円ワンルーム12.72㎡--1〜5-
2024年1月3.8万円ワンルーム14.4㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パレドール杉並の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階4万〜4.2万円
12.72㎡ / 西
2階4.2万〜4.4万円
12.72㎡ / 西
3階4.5万〜4.7万円
13.2㎡ / 南東
4階4.8万〜5万円
14.16㎡ / -

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