グランドコート八幡山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
890万 〜 930万円
2階、1K、約17㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 890万円 〜 930万円 | 2階, 1K, 約17㎡の例 |
| 売買履歴 | 55件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 4.8万 〜 7.9万円 | |
| 表面利回り | 7.1％ 〜 8.7％ | 2階, 1K, 約17㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.39
3581人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区上高井戸1丁目5-1
- 交通
- 京王線「八幡山駅」徒歩3分
- 築年月
- 1991年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドコート八幡山の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドコートハチマンヤマ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 上高井戸1丁目5-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0074 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年3月 | 管理費 | 1㎡あたり594円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり118円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1K、1DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ジェミニエンタープライズ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 堀松建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区上高井戸1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の八幡山駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。芦花公園駅から徒歩10分、上北沢駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 昭和信用金庫八幡山支店 (130 m)
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- セブンイレブン 上北沢5丁目店 (294 m)
- ローソン 芦花公園店 (301 m)
- セブンイレブン 杉並芦花公園店 (543 m)
- ファミリーマート 芦花公園駅南店 (552 m)
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- スーパー9件
- 京王ストア 京王retnode(リトナード)八幡山店 (111 m)
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- オオゼキ 八幡山店 (162 m)
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- 成城石井 芦花公園店 (626 m)
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- 学校/教育施設4件
- 世田谷区立芦花小学校 (524 m)
- 世田谷区立芦花中学校 (561 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 病院/医療10件
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- 川原眼科医院 (84 m)
- りんごクリニック (99 m)
- 天使のはね接骨院 (100 m)
- 耳鼻咽喉科いのうえクリニック (100 m)
- あべ内科消化器科クリニック (107 m)
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- 八幡山駅前眼科 (118 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 上北沢保育園 (488 m)
- 世田谷区立八幡山保育園 (578 m)
- 第二いちご保育園 (578 m)
- 芦花幼稚園 (588 m)
- 南八幡山保育園 (640 m)
- いずみの園保育園 (690 m)
- 芦花ゆりかご保育園 (762 m)
- 芦花保育園 (769 m)
- 上水保育園 (790 m)
- ピノキオ幼児舎芦花保育園 (831 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドコート八幡山の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドコート八幡山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 820万～1,818万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より30.3% 低い↓ 東京都の平均より32.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1K、約17㎡のお部屋の場合 890万 〜 930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランドコート八幡山の相場
- ㎡単価
- 51.2万円
- 坪単価
- 169.3万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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グランドコート八幡山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 890万〜930万円対前年同月比↓ | 890万〜930万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドコート八幡山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜1,680万円です。専有面積は約16㎡〜約32㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,310万円 | 1〜5 | 1K間取り図が欲しい無料 | 約18㎡ (約5坪) | 約72万円 (約240万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,310万円 | 1〜5 | 1K間取り図が欲しい無料 | 約18㎡ (約5坪) | 約72万円 (約240万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 1,310万円 | 1〜5 | 1K間取り図が欲しい無料 | 約18㎡ (約5坪) | 約72万円 (約240万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,310万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約72万円 (約240万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,310万円 | 1〜5 | 1K間取り図が欲しい無料 | 約18㎡ (約5坪) | 約72万円 (約240万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.2万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.3万円となっております。以前の期間と比較して＋18.54％上昇しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.8万円となっております。以前の期間と比較して＋7.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は242.3万円となっております。以前の期間と比較して＋25.67％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドコート八幡山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 58件 | 1,153.8万円（65.9万円） |
| 21〜30㎡ | 3件 | 1,546.7万円（52万円） |
| 31〜40㎡ | 2件 | 1,405万円（43.3万円） |
グランドコート八幡山の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,153.8万円（㎡単価65.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
グランドコート八幡山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 952.5万円 | 54.4万円 |
| 2階 | 1,060万円 | 60.7万円 |
| 3階 | 1,243.4万円 | 65万円 |
| 4階 | 965万円 | 55.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,135万円 | 64.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,157.3万円 | 62.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,134.5万円 | 61.2万円 |
| 東 | 820万円 | 48.9万円 |
グランドコート八幡山の売却のご相談
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グランドコート八幡山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,700円坪単価1万200 〜 1万2,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1K、約17㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.4万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で129件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5.8万円 | 1K | 17.5㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.6万円 | 1K | 16.93㎡ | 5.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.9万円 | 2K | 32.45㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 4.8万円 | 1K | 17.5㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.9万円 | 2K | 32.45㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドコート八幡山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5.8万〜6.1万円 17.5㎡ / 南 | |
| 2階 | 6万〜6.3万円 17.5㎡ / 南 | |
| 3階 | 6万〜6.3万円 17.5㎡ / 南 | |
| 4階 | 5.9万〜6.2万円 17.5㎡ / - | 10.9万〜11.5万円 32.45㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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