レック八幡山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,010万 〜 2,110万円
3階、1R、約38㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,010万円 〜 2,110万円 | 3階, 1R, 約38㎡の例 |
| 売買履歴 | 62件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万 〜 9.6万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 3階, 1R, 約38㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.5
2952人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区上高井戸1丁目6-15
- 交通
- 京王線「八幡山駅」徒歩4分
- 築年月
- 1978年10月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
レック八幡山の基本情報
建物・設備
| 名称 | レックハチマンヤマ | 管理会社 | 三生管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 上高井戸1丁目6-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0074 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1978年10月 | 管理費 | 1㎡あたり249円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり387円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤倉テック | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区上高井戸1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の八幡山駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。芦花公園駅から徒歩9分、上北沢駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 横浜銀行八幡山支店 (125 m)
- 東日本銀行八幡山支店 (125 m)
- 昭和信用金庫八幡山支店 (190 m)
- きらぼし銀行 八幡山駅出張所 (192 m)
- JA東京中央芦花支店 (575 m)
- ファミリーマート八幡山 共同出張所(イーネットATM) (864 m)
- 三菱UFJ銀行上北沢支店 (913 m)
- サンクス桜上水南口 共同出張所(イーネットATM) (914 m)
- 昭和信用金庫上北沢支店 (914 m)
- 公園10件
- 上高井戸南公園 (228 m)
- 上高井戸東公園 (459 m)
- 上高井戸第二児童遊園 (563 m)
- ひかり公園 (625 m)
- 新栄緑地 (685 m)
- うめの木緑地 (714 m)
- 下高井戸西公園 (756 m)
- 堂の上公園 (793 m)
- つばき緑地 (869 m)
- 乙女橋児童遊園 (901 m)
- コンビニ10件
- ローソン 高井戸陸橋店 (124 m)
- セブンイレブン 八幡山駅北口店 (165 m)
- セブンイレブン 上北沢5丁目店 (197 m)
- ローソン 八幡山三丁目店 (315 m)
- ファミリーマート 環八八幡山店 (415 m)
- ローソン 芦花公園店 (439 m)
- セブンイレブン 杉並芦花公園店 (547 m)
- ファミリーマート 芦花公園駅南店 (596 m)
- ファミリーマート 芦花公園駅北店 (610 m)
- セブンイレブン 世田谷上北沢店 (723 m)
- スーパー9件
- 京王ストア 京王retnode(リトナード)八幡山店 (197 m)
- オオゼキ 八幡山店 (203 m)
- まいばすけっと 八幡山駅前店 (257 m)
- SuperValue(スーパーバリュー)杉並高井戸店 (596 m)
- サミットストア 芦花公園駅前店 (604 m)
- 成城石井 芦花公園店 (716 m)
- 地産マルシェ烏山店 (791 m)
- サミットストア 上北沢店 (867 m)
- まいばすけっと 上北沢4丁目店 (946 m)
- 学校/教育施設5件
- 世田谷区立上北沢小学校 (579 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 千歳烏山 (631 m)
- 世田谷区立芦花小学校 (661 m)
- 世田谷区立芦花中学校 (687 m)
- 東京都立杉並総合高校 (886 m)
- 公共施設/機関10件
- 高井戸警察署 上高井戸交番 (130 m)
- 杉並区 上高井戸区民集会所 (232 m)
- 上北沢まちづくりセンター (313 m)
- 東京都立中部総合精神保健福祉センター (324 m)
- 八幡山区民集会所 (396 m)
- 成城警察署 八幡山駐在所 (648 m)
- 南烏山区民集会所 (732 m)
- 成城警察署 上北沢駅前交番 (811 m)
- 成城警察署 烏山下宿地域安全センター (821 m)
- 大宅壮一文庫(公益財団法人) (860 m)
- 病院/医療10件
- 八幡山うつみ歯科 (61 m)
- けいこクリニック (78 m)
- 上高井戸訪問看護ステーション (81 m)
- りんごクリニック (100 m)
- 原田クリニック (113 m)
- 上高井戸皮フ科 (113 m)
- きんぼし整骨院 (123 m)
- よしの歯科 (126 m)
- フラテ痛みのクリニック (132 m)
- あべ内科消化器科クリニック (135 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 上北沢保育園 (499 m)
- 上水保育園 (646 m)
- 第二いちご保育園 (650 m)
- いずみの園保育園 (693 m)
- 世田谷区立八幡山保育園 (717 m)
- ゆめの樹保育園たかいどにし (718 m)
- 芦花幼稚園 (732 m)
- 南八幡山保育園 (770 m)
- 芦花ゆりかご保育園 (776 m)
- 芦花保育園 (825 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レック八幡山の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にレック八幡山の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レック八幡山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,187万～4,965万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より21万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より21.7% 低い↓ 東京都の平均より24.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1R、約38㎡のお部屋の場合 2,010万 〜 2,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
レック八幡山の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.2万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レック八幡山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,030万〜2,130万円対前年同月比↓ | 2,010万〜2,110万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レック八幡山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜6,499万円です。専有面積は約38㎡〜約85㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約58万円 (約192万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約58万円 (約192万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約58万円 (約192万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約58万円 (約192万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約58万円 (約192万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.7万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.4万円となっております。以前の期間と比較して-16.89％下落しています。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.6万円となっております。以前の期間と比較して＋27.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222.1万円となっております。以前の期間と比較して＋20.31％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レック八幡山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 37件 | 2,254.1万円（58.4万円） |
| 41〜50㎡ | 21件 | 2,393.3万円（52.9万円） |
| 81〜90㎡ | 7件 | 6,499万円（76万円） |
レック八幡山の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,254.1万円（㎡単価58.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
レック八幡山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,635.4万円 | 58.2万円 |
| 3階 | 2,278.3万円 | 58.5万円 |
| 4階 | 2,008万円 | 44.4万円 |
| 5階〜6階 | 6,499万円 | 76万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,292.5万円 | 58.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,360.6万円 | 58.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,612.5万円 | 60.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,499万円 | 76万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,695.9万円 | 55.9万円 |
| 東 | 2,381.3万円 | 62.4万円 |
| 北/北東/北西 | 2,034.5万円 | 52.2万円 |
レック八幡山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
レック八幡山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年10月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1R、約38㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年10月 | 8.9万円 | 1LDK | 41.78㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | 東 |
| 2015年9月 | 7.9万円 | 2DK | 39.06㎡ | - | - | 1〜5 | 東 |
| 2015年9月 | 9.6万円 | 1LDK | 41.78㎡ | 9.6万円 | 9.6万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レック八幡山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9.5万〜10万円 45.26㎡ / 南 | ||
| 3階 | 7.4万〜7.7万円 38.98㎡ / 北 | 7.8万〜8.2万円 39.06㎡ / 東 | |
| 4階 | 9.6万〜10.1万円 45.26㎡ / 南 | 9.4万〜9.9万円 45.26㎡ / 南東 | |
| 5階 | |||
| 6階 | 17.9万〜18.7万円 85.5㎡ / - | 17.9万〜18.7万円 85.5㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都杉並区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
