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エクラン早稲田夏目坂

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

5,950万 〜 6,240万円
5階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価85万円/㎡ 〜 94万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,950万円 〜 6,240万円5階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴57件2024年04月04日更新
家賃相場19.8万 〜 22万円
表面利回り3.2％ 〜 3.9％5階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78

3952人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区若松町36-25
交通
  • 都営大江戸線（環状部）「若松河田駅」徒歩6分
築年月
2000年5月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • エクラン早稲田夏目坂
  • エクラン早稲田夏目坂
  • エクラン早稲田夏目坂のエントランス
  • エクラン早稲田夏目坂のエントランス

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エクラン早稲田夏目坂の基本情報

エクラン早稲田夏目坂は、御幸土地によって2000年05月に竣工された総戸数48戸の10階建マンションです。施工は森組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約27㎡～約86㎡、間取りが2LDK＋S、2LDK+S（納戸）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,295万～8,159万円、参考相場単価は85万円/㎡～94万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エクランワセダナツメザカ管理会社コスモスライフ
住所東京都 新宿区 若松町36-25管理形態委託
郵便番号〒162-0056管理員巡回
築年月2000年5月管理費1㎡あたり178円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり185円
階建10階建間取り1R、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社御幸土地バイク置き場あり
施工会社森組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区若松町に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の若松河田駅で徒歩6分、アクセス良好です。早稲田駅から徒歩7分、牛込柳町駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ミニストップ市谷薬王寺町 共同出張所(イーネットATM) (206 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 若松町出張所 無人ATM (223 m)
    • ファミリーマート市谷薬王寺 共同出張所(イーネットATM) (238 m)
    • 興産信用金庫新宿支店 (250 m)
    • ゆうちょ銀行本店国立国際医療センター内出張所 (382 m)
    • 三菱UFJ銀行四谷三丁目支店東京女子医大出張所 (395 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 牛込柳町駅 共同出張所 (462 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート牛込柳町駅前店内出張所(ATM) (469 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 若松河田駅 共同出張所 (475 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 東西線 早稲田駅 共同出張所 (485 m)
  • 公園4件
    • 戸山公園 (677 m)
    • 南榎公園 (747 m)
    • 都立戸山公園箱根山地区 (776 m)
    • 住吉公園 (829 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 新宿若松町店 (200 m)
    • セブンイレブン 新宿若松町店 (208 m)
    • セブンイレブン 新宿喜久井町店 (311 m)
    • ナチュラルローソン 東京女子医大外来棟店 (326 m)
    • ナチュラルローソン 東京女子医大病院店 (340 m)
    • ファミリーマート 都営線若松河田駅店 (369 m)
    • ローソン 若松町店 (383 m)
    • ローソン 東京女子医大西病棟店 (384 m)
    • セブンイレブン KOYO国際医療研究センター店 (412 m)
    • ミニストップ 早稲田駅前店 (452 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 新宿原町3丁目店 (199 m)
    • ライフ 若松河田駅前店 (263 m)
    • 三徳早稲田店 (498 m)
    • よしや 柳町店 (502 m)
    • イトーヨーカドー 食品館早稲田店 (513 m)
    • 三徳?河田店 (618 m)
    • まいばすけっと 牛込柳町駅東店 (728 m)
    • まいばすけっと 市谷薬王寺町店 (737 m)
    • 業務スーパー 新宿榎店 (852 m)
    • 丸正食品 東新宿店 (868 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京シューレ・シューレ大学(NPO法人) (218 m)
    • 東京シューレ新宿 (218 m)
    • 私立成城中学校 (347 m)
    • 新宿区立早稲田小学校 (352 m)
    • 新宿区立牛込第二中学校 (377 m)
    • 東京女子医科大学 河田町キャンパス (387 m)
    • 新宿区立 早稲田南町児童館 (397 m)
    • 早稲田大学 喜久井町キャンパス理工学術院総合研究所 (398 m)
    • 私立成城高校 (398 m)
    • 東京女子医科大学 女性生涯教育支援センター (399 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 新宿福祉作業所 (343 m)
    • 新宿区立障害者福祉センター (379 m)
    • 早稲田南町地域交流館 (392 m)
    • 厚生労働省 国立感染症研究所 (423 m)
    • 地域子育て支援センター原町みゆき (425 m)
    • 早稲田大学戸山図書館 (446 m)
    • 牛込警察署 河田町交番 (456 m)
    • 若松地域センター (486 m)
    • 若松町特別出張所 (486 m)
    • 東京女子医科大学図書館河田町分室 (489 m)
  • 病院/医療10件
    • 日生デイサービスセンター夏目坂 (62 m)
    • 夏目坂皮フ科クリニック (126 m)
    • 鈴木歯科医院 (130 m)
    • たかはし眼科クリニック (146 m)
    • 若松歯科医院 (196 m)
    • 若松町バス停前整骨院 (197 m)
    • 北原接骨院夏目坂 (217 m)
    • 若松河田耳鼻咽喉科クリニック (218 m)
    • はらまちグリーン歯科クリニック (232 m)
    • 牛込たかむら歯科医院 (241 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ケンパ若松河田 (98 m)
    • 新宿区立早稲田幼稚園 (315 m)
    • 早稲田南町保育園 (404 m)
    • 原町みゆき保育園 (408 m)
    • 牛込成城幼稚園 (467 m)
    • 新宿区立早稲田南町保育園分園 (472 m)
    • 新宿いるま保育園 (502 m)
    • 至誠会保育園 (506 m)
    • 社団法人至誠会 (508 m)
    • 新宿区立余丁町幼稚園 (520 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エクラン早稲田夏目坂の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エクラン早稲田夏目坂の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,295万～8,159万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
85万円 〜 94万円
坪単価
281万円 〜 313万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較新宿区の平均より9.2% 低い↓
東京都の平均より11.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
5,950万 〜 6,240万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 12544位
新宿区
1997棟中 1127位
若松町
43棟中 26位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • エクラン早稲田夏目坂の相場

    ㎡単価
    85万円
    坪単価
    281万円

  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    93.5万円
    坪単価
    309.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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エクラン早稲田夏目坂の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,950万〜6,240万円対前年同月比↓5,950万〜6,240万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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エクラン早稲田夏目坂の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜8,780万円です。専有面積は約27㎡〜約86㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(57件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月8,580万円1〜52LDK+S約72㎡ (約22坪)約119万円 (約393万円)東-
2024年3月8,580万円1〜52LDK＋S約72㎡ (約22坪)約119万円 (約393万円)東済
2024年3月8,780万円1〜52LDK+S約72㎡ (約22坪)約121万円 (約403万円)東-
2024年2月8,780万円1〜52LDK+S約72㎡ (約22坪)約121万円 (約403万円)東-
2024年1月8,780万円1〜52LDK+S（納戸）約72㎡ (約22坪)約121万円 (約403万円)南東-

会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は231.8万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は228.5万円となっております。以前の期間と比較して-1.43％下落しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は286.7万円となっております。以前の期間と比較して＋25.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は354.7万円となっております。以前の期間と比較して＋23.73％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エクラン早稲田夏目坂の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡15件3,081.3万円（99.8万円）
61〜70㎡10件5,513万円（86.1万円）
71〜80㎡22件7,078.6万円（97.2万円）
81〜90㎡6件6,513.3万円（80.4万円）

エクラン早稲田夏目坂の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,078.6万円（㎡単価97.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

エクラン早稲田夏目坂の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階6,022.3万円81.8万円
3階〜4階5,245.7万円73.7万円
5階〜6階5,160万円75.9万円
7階〜8階3,301.7万円83.3万円
9階〜10階4,458.3万円75.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,816.1万円91.7万円
1LDK/1SLDK等2,837.2万円88.7万円
2LDK/2SLDK等5,840万円82.9万円
3LDK/3SLDK等5,469.8万円75.6万円
4LDK/4SLDK等5,540万円63.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,982.3万円79.9万円
東8,212.2万円114万円

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エクラン早稲田夏目坂の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年11月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円
物件の参考家賃5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 16.2万 〜 19.8万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9万〜9.5万円
  • 2K〜2LDK平均 17.2万〜18万円
  • 3K〜3LDK平均 18.5万〜19.4万円
  • 4K〜4LDK平均 21.7万〜22.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年10月19.8万円3LDK74.33㎡39.6万円19.8万円1〜5南
2016年9月19.8万円3LDK74.33㎡39.6万円19.8万円1〜5南
2016年7月20.8万円3LDK64.47㎡31.2万円10.4万円1〜5南
2016年6月20.8万円3DK64.47㎡20.8万円-1〜5-
2016年5月20.8万円3LDK64.47㎡31.2万円10.4万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクラン早稲田夏目坂の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階19.6万〜20.6万円
80.89㎡ / -		19.7万〜20.7万円
81.04㎡ / -		21.7万〜22.7万円
86.91㎡ / 南
2階18.1万〜19万円
72.5㎡ / -		16.5万〜17.3万円
64.47㎡ / 南		21.7万〜22.7万円
86.93㎡ / -
3階13.3万〜14万円
53.33㎡ / -		18.2万〜19.2万円
72.48㎡ / 南東		18.2万〜19.1万円
70.72㎡ / 南
4階18.2万〜19.2万円
72.5㎡ / -
5階10.1万〜10.6万円
40.03㎡ / -		18.4万〜19.4万円
72.5㎡ / 南東
6階7.8万〜8.2万円
30.86㎡ / -		20万〜21万円
78.65㎡ / -
7階7.9万〜8.3万円
30.86㎡ / 南東		15.4万〜16.1万円
60.12㎡ / -		18.3万〜19.2万円
66.71㎡ / 南東
8階7.9万〜8.3万円
30.86㎡ / -		15.4万〜16.2万円
60.1㎡ / -
9階7.1万〜7.5万円
27.64㎡ / -		15.5万〜16.3万円
60.1㎡ / -		20.2万〜21.2万円
78.09㎡ / -
10階16.9万〜17.7万円
63.47㎡ / 南		16.5万〜17.3万円
63.47㎡ / -

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