南阿佐ヶ谷パークホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,740万 〜 3,920万円
2階、3DK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 70万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,740万円 〜 3,920万円 | 2階, 3DK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 1件 | 2018年02月07日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 2階, 3DK, 約54㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.69
3800人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区成田東5丁目29-28
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷駅」徒歩6分
- 築年月
- 1985年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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南阿佐ヶ谷パークホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミナミアサガヤパークホームズ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 成田東5丁目29-28 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒166-0015 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1985年3月 | 管理費 | 1㎡あたり255円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり195円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 藤木工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区成田東5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の南阿佐ヶ谷駅で徒歩6分、アクセス良好です。阿佐ヶ谷駅から徒歩13分、荻窪駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
南阿佐ヶ谷パークホームズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
南阿佐ヶ谷パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,618万～4,185万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より8.2% 低い↓ 東京都の平均より12.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3DK、約54㎡のお部屋の場合 3,740万 〜 3,920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
南阿佐ヶ谷パークホームズの相場
- ㎡単価
- 70.9万円
- 坪単価
- 234.5万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
南阿佐ヶ谷パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,070万〜4,270万円対前年同月比↑ | 3,740万〜3,920万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
南阿佐ヶ谷パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,330万円です。専有面積は約51㎡〜約59㎡です。全部で1件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年1月 | 3,330万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約61万円 (約203万円) | 南東 | - |
会員登録すると、気になる情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は227万円となっております。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200.6万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
南阿佐ヶ谷パークホームズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 2件 | 3,290万円（60.8万円） |
南阿佐ヶ谷パークホームズの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,290万円（㎡単価60.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
南阿佐ヶ谷パークホームズの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 杉並区成田東の売買相場 | 南阿佐ヶ谷パークホームズのある杉並区成田東の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋29.98%上昇（＋1,368万円）、前年比で＋21.67%上昇（＋1,056.1万円）しています。 |
|---|---|
| 杉並区の売買相場 | 南阿佐ヶ谷パークホームズのある杉並区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.14%上昇（＋142.9万円）、前年比で＋7.5%上昇（＋327.7万円）しています。 |
| 南阿佐ヶ谷駅の売買相場 | 南阿佐ヶ谷パークホームズのある最寄りの南阿佐ヶ谷駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋10.19%上昇（＋470.4万円）、前年比で＋7.1%上昇（＋337万円）しています。 |
南阿佐ヶ谷パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,726万円 | 70.6万円 |
| 2階 | 3,250万円 | 54.9万円 |
| 3階 | 3,866.7万円 | 70.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,807.1万円 | 70.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,360万円 | 60.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,716万円 | 66.3万円 |
| 西 | 3,350万円 | 65.7万円 |
南阿佐ヶ谷パークホームズの売却のご相談
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南阿佐ヶ谷パークホームズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年11月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,100 〜 9,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3DK、約54㎡のお部屋の場合 13.3万 〜 16.2万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年10月 | 12.0万円 | 1LDK | 43.27㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年2月 | 13.0万円 | 2LDK | 51.01㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
南阿佐ヶ谷パークホームズの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.2万〜11.8万円 43.27㎡ / 南東 | 12.8万〜13.4万円 51.01㎡ / 西 | 14万〜14.7万円 54.11㎡ / 南東 |
| 2階 | 15.7万〜16.5万円 59.43㎡ / - | 16万〜16.8万円 59.0㎡ / 南 | |
| 3階 | 14.7万〜15.4万円 53.75㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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