シティインデックス新宿若松町

Name: シティインデックス新宿若松町
Brand: シティインデックスセカンド
Rating: 3.82 (71 reviews)

最終更新：2024年05月02日

中古参考価格

参考相場価格

3,270万〜 3,430万円
7階、1LDK、約32㎡の場合

参考相場単価	102万円/㎡〜 116万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	3,270万円〜 3,430万円	7階, 1LDK, 約32㎡の例
売買履歴	71件	2024年04月04日更新
家賃相場	11.8万〜 17.2万円
表面利回り	4.4％〜 5.4％	7階, 1LDK, 約32㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82

3054人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都新宿区若松町8-6

交通

都営大江戸線（環状部）「若松河田駅」徒歩3分

築年月: 2012年6月
階建: 14階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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シティインデックス新宿若松町の基本情報

シティインデックス新宿若松町は、シティインデックスセカンドによって2012年06月に竣工された総戸数65戸の14階建マンションです。施工は鉄建建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約28㎡～約37㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,864万～4,322万円、参考相場単価は102万円/㎡～116万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	シティインデックスシンジュクワカマツチョウ	管理会社	シティインデックスプロパティーズ
住所	東京都新宿区若松町8-6	管理形態	委託
郵便番号	〒162-0056	管理員	巡回
築年月	2012年6月	管理費	1㎡あたり280円
総戸数	65戸	修繕積立金	1㎡あたり240円
階建	14階建	間取り	1LDK
交通	都営大江戸線（環状部）「若松河田駅」徒歩3分都営大江戸線（環状部）「牛込柳町駅」徒歩7分東京メトロ東西線「早稲田駅」徒歩11分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり月額 25,000円〜32,000円
用途地域	商業地域	駐輪場	あり
分譲会社	シティインデックスセカンド	バイク置き場	あり
施工会社	鉄建建設	立地・環境	2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランド	シティインデックス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区若松町に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の若松河田駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。牛込柳町駅から徒歩7分、早稲田駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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銀行10件
- 三菱UFJ銀行四谷三丁目支店東京女子医大出張所 (135 m)
- 【無人ATM】りそな銀行若松町出張所無人ATM (198 m)
- 興産信用金庫新宿支店 (222 m)
- セブン銀行都営地下鉄大江戸線若松河田駅共同出張所 (240 m)
- ミニストップ市谷薬王寺町共同出張所(イーネットATM) (347 m)
- ファミリーマート市谷薬王寺共同出張所(イーネットATM) (368 m)
- ゆうちょ銀行本店国立国際医療センター内出張所 (420 m)
- セブン銀行都営地下鉄大江戸線牛込柳町駅共同出張所 (494 m)
- ゆうちょ銀行本店ファミリーマート牛込柳町駅前店内出張所(ATM) (514 m)
- 第一勧業信用組合抜弁天出張所 (533 m)
公園6件
- 住吉公園 (584 m)
- 都立戸山公園箱根山地区 (772 m)
- 戸山公園 (834 m)
- 南榎公園 (860 m)
- 新宿区立富久さくら公園 (895 m)
- 富久さくら公園 (895 m)
コンビニ10件
- セブンイレブン新宿若松町店 (66 m)
- ナチュラルローソン東京女子医大外来棟店 (85 m)
- ローソン東京女子医大西病棟店 (128 m)
- ファミリーマート都営線若松河田駅店 (152 m)
- ローソン新宿若松町店 (154 m)
- ナチュラルローソン東京女子医大病院店 (169 m)
- ローソン若松町店 (192 m)
- セブンイレブン新宿余丁町店 (340 m)
- セブンイレブン KOYO国際医療研究センター店 (394 m)
- セブンイレブン AIM総務省第二庁舎店 (516 m)
スーパー10件
- ライフ若松河田駅前店 (92 m)
- まいばすけっと新宿原町3丁目店 (195 m)
- 三徳?河田店 (408 m)
- よしや柳町店 (526 m)
- まいばすけっと市谷薬王寺町店 (627 m)
- 丸正食品東新宿店 (653 m)
- 業務スーパー東新宿店 (656 m)
- まいばすけっと曙橋駅前店 (690 m)
- 三徳早稲田店 (745 m)
- 三徳住吉店 (759 m)
学校/教育施設10件
- 東京シューレ・シューレ大学(NPO法人) (148 m)
- 東京シューレ新宿 (148 m)
- 東京女子医科大学膠原病リウマチ痛風センター (148 m)
- 東京女子医科大学女性生涯教育支援センター (155 m)
- 東京女子医科大学河田町キャンパス (178 m)
- 東京女子医科大学・早稲田大学連携先端生命医科学研究教育施設(TWIns) (251 m)
- 東京韓国学校中・高等部 (278 m)
- 私立成城中学校 (278 m)
- 東京韓国学校初等部 (313 m)
- 私立成城高校 (322 m)
公共施設/機関10件
- 牛込警察署河田町交番 (238 m)
- 若松地域センター (293 m)
- 若松町特別出張所 (293 m)
- 東京女子医科大学図書館河田町分室 (355 m)
- 地域子育て支援センター原町みゆき (381 m)
- 警視庁第八機動隊 (415 m)
- 新宿福祉作業所 (473 m)
- 統計センター(独立行政法人) (485 m)
- 総務省統計局政策統括官-統計基準担当 (485 m)
- 牛込警察署戸山町地域安全センター (503 m)
病院/医療10件
- 若松河田耳鼻咽喉科クリニック (43 m)
- 若松町こころとひふのクリニック (60 m)
- 若松町バス停前整骨院 (63 m)
- 黒川歯科クリニック (94 m)
- たかはし眼科クリニック (116 m)
- 若松町整形外科 (129 m)
- 鈴木歯科医院 (132 m)
- 若松河田眼科クリニック (134 m)
- シープデンタルクリニック (134 m)
- 若松歯科医院 (138 m)
幼稚園/保育園10件
- ケンパ若松河田 (169 m)
- 至誠会保育園 (249 m)
- 社団法人至誠会 (260 m)
- 新宿区立余丁町幼稚園 (351 m)
- 原町みゆき保育園 (373 m)
- 牛込成城幼稚園 (402 m)
- フロンティアキッズ河田町 (437 m)
- 新宿いるま保育園 (475 m)
- 新宿区立牛込仲之幼稚園 (541 m)
- MeducareBambino (557 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シティインデックス新宿若松町の間取り例

3階／1LDK／33.42㎡

シティインデックス新宿若松町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シティインデックス新宿若松町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	2,864万～4,322万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 102万円〜 116万円坪単価 338万円〜 386万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較	2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較	新宿区の平均より9.3% 高い↑ 東京都の平均より34.1% 高い↑
物件の参考価格	例えば、7階、1LDK、約32㎡のお部屋の場合 3,270万〜 3,430万円
坪単価によるランキング	東京都 36967棟中 6812位新宿区 1997棟中 668位若松町 43棟中 13位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年2月の売買価格相場

シティインデックス新宿若松町の相場
㎡単価
102.2万円
坪単価
338.1万円
新宿区の相場
㎡単価
93.5万円
坪単価
309.4万円
東京都の相場
㎡単価
76.2万円
坪単価
252.2万円

売買価格相場の未来予想

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シティインデックス新宿若松町の売買参考価格と将来の予想価格_※

7階、1LDK、32㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
3,270万〜3,440万円対前年同月比↓	3,270万〜3,430万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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シティインデックス新宿若松町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜4,680万円です。専有面積は約28㎡〜約37㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(71件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2024年4月	4,700万円	11〜15	1LDK	約28㎡ (約8坪)	約167万円 (約554万円)	南西	-
2024年3月	4,700万円	11〜15	1LDK	約28㎡ (約8坪)	約167万円 (約554万円)	南西	-
2024年2月	4,700万円	11〜15	1LDK	約28㎡ (約8坪)	約167万円 (約554万円)	南西	-
2023年7月	4,680万円	11〜15	1LDK	約34㎡ (約10坪)	約137万円 (約455万円)	西	-
2023年3月	3,980万円	1〜5	1LDK	約32㎡ (約10坪)	約124万円 (約411万円)	南西	済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は315.5万円となっております。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は364.9万円となっております。以前の期間と比較して＋15.65％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は451.4万円となっております。以前の期間と比較して＋23.71％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シティインデックス新宿若松町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡	3件	4,700万円（163万円）
31〜40㎡	73件	3,717.5万円（115.2万円）

シティインデックス新宿若松町の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,717.5万円（㎡単価115.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

シティインデックス新宿若松町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜3階	3,744.1万円	115.3万円
4階〜6階	3,321.5万円	101.3万円
7階〜9階	3,272.4万円	101.5万円
10階〜12階	3,546.7万円	109.7万円
13階〜14階	3,535.6万円	105.3万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1LDK/1SLDK等	3,470.8万円	106.4万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	3,335.1万円	102万円
西	3,760.9万円	117.8万円
北/北東/北西	3,300万円	98.7万円

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シティインデックス新宿若松町の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で80件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2024年4月	17.1万円	1DK	36.83㎡	-	17.1万円	1〜5	-
2024年4月	15.0万円	1LDK	33.42㎡	15.0万円	15.0万円	1〜5	-
2024年4月	14.5万円	1LDK	30.66㎡	14.5万円	14.5万円	6〜10	-
2024年4月	16.2万円	1LDK	36.83㎡	-	-	1〜5	-
2024年4月	15.5万円	1LDK	37.46㎡	-	-	1〜5	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シティインデックス新宿若松町の家賃モデルケース

	1K〜1LDK
1階	15万〜15.7万円 37.46㎡ / -
2階	15.3万〜16.1万円 37.39㎡ / -
3階	13.3万〜13.9万円 32.03㎡ / 南西
4階	12.9万〜13.6万円 32.03㎡ / 西
5階	13.9万〜14.6万円 33.42㎡ / -
6階	13.1万〜13.7万円 31.14㎡ / 南西
7階	13.2万〜13.8万円 31.14㎡ / 南西
8階	13.2万〜13.8万円 31.14㎡ / -
9階	13.3万〜14万円 30.66㎡ / 南
10階	13.7万〜14.4万円 32.03㎡ / 南西
11階	13.4万〜14.1万円 31.14㎡ / 南西
12階	13.9万〜14.6万円 32.03㎡ / 南西
13階	13.9万〜14.6万円 32.03㎡ / 南西
14階	14.6万〜15.3万円 33.42㎡ / 南西

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価3,800 〜 4,600円坪単価1万2,600 〜 1万5,400円
物件の参考家賃	7階、1LDK、約32㎡のお部屋の場合 12.2万〜 14.9万円 (表面利回り：4.4％〜 5.4％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 13.8万〜14.4万円

シティインデックス新宿若松町